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购还建房合同范本

作者:柠檬果果 日期:2017-12-22 22:55 浏览: 感言:0

  还建房是政府为了安置拆迁居民而统一建立的居住用房,那么还建房可以购买吗?签合同需要注意些什么呢?下面合同网小编以范本为例来告诉大家。

  购还建房合同范本【范本一】:简版购还建房合同

  甲方(卖方):

  乙方(买方):

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

  一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。 (合同网 Www.HeTong.org)

  三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写。

  四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

  五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

  六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

  七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

  八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

  九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

  十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:),空调两台(型号:),热水器(型号:),浴霸(型号:),饮水机(型号:),音响两台(型号:),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。

  十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

  十二、附加条款:

  甲方(卖方):(印)身份证号:

  住址:电话:

  年月日

  乙方(买方):(印)身份证号:

  住址:电话:

  年月日

  购还建房合同范本【范本二】:还建房购房协议书格式

  卖方(下称甲方):

  买方(下称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。

  第一条甲方所有房屋,座落于村()栋房,为___结构,建筑万元,(大]第号)

  面积平方米,用地面积__平方米(还建房的资料附后。)。

  第二条房款支付时间及条件。

  第三条经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币

  1,本合同签订之后到村委会办理还建房从甲方更名到乙方的手续后,乙方应付人。

  2,房屋交接之日,乙方再支付甲方人民币款人民币(大写)万元。

  3,在办理完转移过户手续将上述房屋物权登记在乙方名下时,乙方再支付甲方人民币款人民币(大写)

  第四条元。年月日,将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权甲方应在家属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应书面告知乙方,并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。

  第五条甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的__%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的___%向乙方支付违约金。

  第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方按全部房款的__%向甲方支付违约金。

  第七条甲方按乙方的要求,在政策或法律允许时,将房屋过户或物权登记到乙方或乙方指定的任何第三方名下,携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”或相关还建房权利资料到相关部门办理房地产转移过户或物权登记手续。办理转移过户手续或物权登记手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担。办理过户的《武汉市存量房买卖合同》或其它法律协议,仅用于备案,不能变更或替代本协议书。

  第八条

  第九条

  因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第十条

  特别约定:

  1,结算与清理条款:在政策或法律允许时,甲方按乙方的要求,自愿无偿协助办理上述房产所有权及土地使用权过户办理物权登记手续。如因政策或法规原因,本合同无效,乙方免费使用房屋至实际腾退之日,甲方应归还乙方购房款外,并从购房之日至本合同确定无效之日或腾退房屋之日,房屋市场价值增值部份或房屋投资款(选择价高者),由甲方赔偿给乙方。

  2, 如甲方拒不办理过户手续,甲方要求乙方腾退房屋或因甲方或第三方的原因乙方不能正常使用房屋的,除归还购房款外,乙方免费使用房屋至实际腾退之日,并从购房之日至拒不办理过户办理物权登记之日或房屋实际腾退之日,房屋市场价值增值部份或房屋投资款(选择价高者, 不低于购房款的两倍 万元人民币)的两倍,由甲方赔偿给乙方, 在此前提下, 本协议解除。

  3, 如因产权登记在或还建房权利来源于甲方名下的原因,造成乙方经济损失,由甲方承担一切责任。 甲方应赔偿乙方直接损失、间接损失和可期待利益(包括但不限于聘请律师代理费)。

  4, 甲方承诺保证乙方享有其它住户及还建户拥有的一切同等权利。

  第十一条 本合同履行如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,向武汉仲裁委员会申请仲裁。

  第十二条 本合同一式四份,双方各持一份。本合同一式 份(原件),每份 页,自甲、乙双方签字并盖章后生效(自然人每页签字),甲方持 份,乙方持 份。。合同附件为本合同的组成部分。

  第十三条 附件:

  1、甲方夫妻身份证复印件、结婚证复印件(双方分别签字证明真实性,仅用于履行本协议使用)。乙方身份证复印件。

  2、甲方房产证和土地证原件及复印件。还建房的资料附后。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日 年 月 日

  购还建房合同范本【范本三】:常用版购还建房合同

  出卖人: 身份证号: (以下简称甲方) 联系方式:

  买受人: 身份证号: (以下简称乙方)联系方式:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

  第一条 甲方愿将自有座落于 ,建筑面积为 ㎡的还建房屋出卖给乙方。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备,在本合同中均简称为“该房屋”。

  第二条 本合同第一条所列该房屋的甲乙双方商定成交价格为:人民币 元(¥ 0元)。乙方共计分两次付清,付款方式:

  1、在合同签订日一次性支付首付款人民币 元(¥ 0元);

  2、在甲方交房日(合同签订日后两周内),交房当日一次结清尾款为:人民币 元(¥ 0元)。

  第三条 甲方按下列方式向乙方交付房屋:

  1、甲方应当于合同签订日后两周内将该房屋交付乙方,甲乙双方共同对附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行确认,移交房屋钥匙并配合乙方实际接收该房屋。

  2、关于水、电、气的约定,查验水、电、气表的读数,不欠费即为满足移交条件。

  第四条 鉴于该房屋的土地使用权为集体用地,可能无法办理不动产权证,乙方须承担由此所引起的相关风险。在乙方的配合下,须由甲方在村委会办理该房屋的过户证明文件并交付乙方存档。另外,以后涉及该房屋的所有费用(水、电、气、物业费、有线等),转移费用全部由乙方承担,甲方不承担任何费用。

  第五条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。乙方在实地察看、充分了解并自愿接受房屋瑕疵基础上签订合同,在钥匙移交后,乙方不得以任何理由拒绝付款。

  第六条 该房屋出卖给乙方后,如遇价格上涨、下跌时,甲乙双方不得以任何理由违约,各自承担相关风险。

  第七条 该房屋出卖给乙方后,如因房屋存在质量问题或其他问题,需以甲方名义向该房屋开发商主张权利的,甲方应配合向开发商主张权利。

  第八条 甲方出卖给乙方的该房屋,乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。

  第九条 违约责任

  乙方如未按本合同第二条规定的时间付款,每逾期一天,按照购房总价的3‰支付违约滞纳金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,由乙方向甲方支付总房价20%的违约金及上述一个月的滞纳金。

  第十条 共有权人与甲方系父女、母女关系,同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜,并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。

  第十一条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙两方协商解决。协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

  第十二条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签章之日起生效。

  甲方(签字及手印):

  共有权人(签字及手印):

  乙方(签字及手印):

  共有权人(签字及手印):

  签订日期: 年 月 日

  购还建房合同范本【范本四】:还建房屋买卖合同

  卖方:(以下简称甲方)身份证号:

  买方:(以下简称乙方)身份证号:

  根据《中华人民共和国合同法》、及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

  第一条甲方所售房屋产权权证号及基本情况:

  1、甲方售房屋所有权证号为土地使用权证号为。

  2、甲方所售房屋位于镇(乡)(街道)村社,房屋结构为;共栋层,建筑面积平方米;

  3、甲方所售房屋附属设施有:。

  第二条房屋价格及其他费用:

  1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币元),大写:拾

  万千佰元整。(含附属设施费用);

  2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由负担。

  第三条付款方式:

  第四条房屋交付

  1、甲方应在合同生效日内,将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。

  第五条乙方逾期付款的违约责任:

  乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,听说二手车买卖协议书。按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方之付购房款10%违约金。

  第六条甲方愈期交房的违约责任:

  甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方之付房价10%的违约金。

  第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

  第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

  第九条本合同在履行中发生争议,由、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

  第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。

  甲方(签章):乙方(签章):

  住址(工作单位):住址(工作单位):

  联系电话:联系电话:

  年月日

  购还建房合同范本【范本五】:购买还建房合同

  卖方(甲方):

  姓名: 身份证号码:___________________

  地址:_____________ 电 话:___________________

  买方(乙方):

  姓名: 身份证号码:___________________

  地址:_____________ 电 话:___________________

  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:

  第一条 甲方自愿将合法取得的位于 还建房一套出售给乙方。房屋结构为 ,房屋性质为 ,建筑面积_____平方米(以实际面积为准,不少于 平方米)。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。

  第二条 经过双方商定,乙方应支付的总房款为(人民币) 元整,大写(人民币) 。 双方签定合同时,乙方一次性付清房款。同时,该还建房的过渡费从签订合同之日起至交房日止归乙方所有,甲方应于签订合同当日将过渡费领取卡交给乙方。

  甲方在收款时应向乙方出具收条。

  第三条 甲乙双方权利义务

  1、甲方应于收到接房通知当日联系乙方共同办理接房事宜,于接房当日将房屋交付乙方使用并将与该房屋有关的所有资料、票据交付乙方。

  2、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间,不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合建设单位办理房屋产权事宜,以首次取得的房屋产权证上登记的日期为准,最迟在5年届满当日配合乙方到房管部门办理过户登记。如果5年期内能够办理过户登记,甲方应随时配合乙方办理。

  3、甲乙双方均不得擅自解除本合同。

  第四条 关于合法、权属的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等) 全部归乙方所有。甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

  第五条 费用分担

  因乙方购买该套房屋所产生的税、费由甲方承担,五通、大修基金及其他后期费用由甲方直接向有关部门缴纳。乙方应予以协助。

  第六条 违约责任

  1、甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付乙方总房款1%的违约金。

  2、如甲方逾期不将房屋产权过户给乙方或擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的,乙方有权单方解除本合同,并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的贰倍赔偿乙方损失。

  第七条 本合同发生争议的解决方式

  本合同在履行中若发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

  第八条 本合同共两页,一式叁份,甲乙双方各执一份、见证人留存一份,自双方签字按手印之日生效,具有同等法律效力。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  见证人(签章):

  年 月 日 年 月 日 年 月 日

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