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还建房合同范本

作者:柠檬果果 日期:2017-10-31 22:19 浏览: 感言:0

  还建房合同范本【范本一】:还建房合同

  卖方(甲方):

  姓名: 身份证号码:___________________

  姓名: 身份证号码:___________________

  买方(乙方):

  姓名: 身份证号码:___________________

  根据《中华人民共和国》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:

  第一条 甲方自愿将合法取得的位于中北路延长线2、6、7号地还建房一套出售给乙方。房屋结构为框架,房屋性质为还建房,建筑面积90平方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。 (合同网 www.hetong.Org)

  第二条 经过双方商定,乙方应支付的总房款为(人民币)450000元整,大写(人民币)肆拾伍万元整。双方签定合同时,乙方向甲方支付购房首付款人民币肆拾万元整,余款伍万元等甲方将该房在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后,乙方再向甲方支付。同时,甲方还可领取2012年12月份的还建房过渡费,从2012年12月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有,甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。

  第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。

  第四条 甲乙双方权利义务

  1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后,不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人,房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。如甲方无法在2013年3月30日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方,将视同甲方违约,乙方有权单方解除本合同,并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。

  2、甲方向乙方所售的还建房,进行摇号择房时,优先选择权由乙方行使,由乙方进行摇号择房。

  3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时,所需补交及退还的房款与甲方无关。

  4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间,不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。

  5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。

  第五条 费用分担

  因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担,五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。

  第六条 违约责任

  如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的,乙方有权单方解除本合同,并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。

  第七条 本合同发生争议的解决方式

  本合同在履行中若发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

  第八条 本合同共两页,一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字按手印之日生效,具有同等法律效力。

  甲方(签章):         乙方(签章):

      年  月  日           年  月  日

  还建房合同范本【范本二】:还建房合同范本

  出卖方(甲方):姓名:_______________  身份证号码:______________________  

  地址:___________________________________  电话:________  

  买受方(乙方):姓名:_______________  身份证号码:_____________________  

  地址:___________________________________电话:________  

  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就乙方向甲方购买房屋事项达成协议,现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。  

  第一条  甲方自愿将合法取得的坐落于________________________________的还建房壹套出售给乙方,房屋结构为_______________,房屋性质为______________,建筑面积(实用建筑面积)不低_________平方米,并保证已取得房屋其他产权人或利害关系人同意。  

  第二条  经过双方协商,乙方应向甲方支付的总房款为________________。  

  三、该房屋需在2014年4月23日前交付,逾期未交付,乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算,月利息按照________计算,逾期超过________个月,则视为甲方不履行本合同,甲乙双方同意按照以下方案处理:  1。终止合同,甲方退还乙方已付房款及利息,并按照累计付款的__________%向乙方支付违约金;  

  2。合同继续履行,甲方按照乙方累计付款的__________%向乙方支付违约金;  

  3。如果甲方不履行该合同,乙方有权解除合同;  

  四、房屋双证(土地证、产权证)需在房屋交付后5年内由甲方负责为乙方办理妥当,  甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜:  

  1。由甲方负责办理双证并支付相关费用,乙方提供相关资料并予以配合;  

  2。  若截至2019年4月23日甲方仍未为乙方办理双证,甲乙双方同意按照以下方案处理:  

  2。1乙方有权提出终止合同,甲方应在乙方提出退房后__________天内退还乙方支付房款__________元,并支付房价__________%的违约金;乙方愿承担房屋交付后至退房期间的房屋使用费用,该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算;  

  2。2双证办理过程中出现的包括可能的契约税、增值税由乙方承担;  

  2。3乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿;  

  五、房屋价格按照总建筑面积73。8平方米加超出部分计算,每平方米价格为4740元,总金额为35万元,超出部分在房屋交付后由乙方在一年内付清。  

  六、乙方按照甲乙双方约定,73。8平方米的房款共计35万元人民币分两次付清,乙方于__________年__________月__________日前向甲方支付人民币__________元和________年__________月__________日前向甲方支付__________元,逾期未支付,甲方有权解除合同,并追究乙方违约利息;具体付款方式由甲乙双方协商确定。  

  七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷,不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等,如出现产权纠纷事项,由甲方承担全部责任。  八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口,若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。  九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天,由乙方支付给甲方。  

  十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。  

  十一、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件,乙方接房后物管、装修、水电、气等所有问题自行承担。  

  十二、本合同履行过程中发生争议,有甲乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。  

  十三、本合同未尽事项,有甲乙双方另行议定,并签订补充协议。  

  十四、本合同共__________页,一式__________份,甲乙双方各执一份,__________各执一份,均居同等效力。  

  十五、本合同经甲乙双方签字生效。(本合同自__________日起生效。)    

  甲方(签章):                                乙方(签章):    

  ______年______月______日                      ______年______月______日

  还建房合同范本【范本三】:简约版还建房合同书

  (房字[]第号)

  卖方(下称甲方):

  买方(下称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。

  第一条甲方所有房屋,座落于村()栋房,为___结构,建筑面积平方米,用地面积__平方米。还建房的资料附后。

  第二条经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币万元,(大写)万元。

  第三条房款支付时间及条件。

  1,本合同签订之后到村委会办理还建房从甲方更名到乙方的手续后,乙方应付人民币(大写元。

  2,房屋交接之日,乙方再支付甲方人民币款人民币(大写)万元。

  3,在办理完转移过户手续将上述房屋物权登记在乙方名下时,乙方再支付甲方人民币款人民币(大写)元。

  第四条甲方应在年月日,将房屋交付给乙方。甲方保证不再索要,永久归乙方所有。

  甲方:

  乙方:

  见证人:

  签字日期:

  还建房合同范本【 范本四】:还建房合同样本

  甲方:

  乙方:

  根据《建筑法》,《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。

  建筑工程概况

  私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑,建筑面积xxx。工程预算造价:每平方米xxx元人民币,总建造价格xxx元人民币。

  建筑设计要求

  1。本工程为砖混结构住宅平房建筑,建筑面积xxx㎡,院内+-0。0以马路标高而定。

  2。砌体材料采用mu10机制红砖,m75混合砂浆砌筑,墙体厚度除图纸注明者外,均为240,墙体转角及与隔墙连接处,每10皮砖设墙体拉接筋一处。

  3。外装修:院内立面均为瓷砖贴面,色泽自选。院外1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛,并白水泥刷白。

  4。内装修:卫生间,洗嗽室,橱房立面均贴200×300白瓷面砖。

  其余内墙面均为水泥砂浆抹面,纤维素大白粉乱白,刷室内白涂料二遍。所有房间地面均铺地板砖,档次及色泽自定。

  5。门窗立樘及油漆:m-4居中樘,m-6靠外墙面安装,其余门均与开启方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸。C-1。2。3。5均居墙中樘,c-4与室内墙面平齐立樘。门的油漆按装修而定。

  6。屋面由坡屋面和平屋面组成:坡屋面为檩条,木椽,面板,草泥铺设机制红瓦,坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦,平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面,管径100。

  7。橱房餐厅隔断:下为900高120砖墙并帖白瓷面砖,上为铝合金窗隔断。中间为m-4推拉门。

  结构设计说明

  1。本工程采用条型基础,深度开挖至老土,原土夯实3:7灰土300厚,要求分层夯实。开挖时如遇墓穴或软土,要求另行处理。

  2。基础圈梁,压顶圈梁,梁,板均为C20。钢筋保护层厚度:梁25,板15mm。

  3。钢筋:“中”“中”分别表示为1,2级钢筋(因打字中找不到符号,以“中”字和“1,2”代替)未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。

  4。门窗洞口过梁均为预制过梁,选用有关标准图集。

  照明设计说明

  1。采用一相二线50HZ220V电压供电,进户线采用钢制支架架空引来,支架提前预埋。

  2。进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。

  3。导管穿线管保护,在墙,圈梁,顶棚吊顶上面暗设,管径选择:2×2。5,中15,3-4×2。5,中20。

  4。配电箱为铁制成品暗装,设置位置自定,暗箱开关中心距地1。4m,暗箱插座中心距地0。3m,橱房,卫生间暗装插座中心距地1。5m或距吊顶0。3m。具体设置位置及数量按甲方要求而定。

  供排水设计说明

  1。给水设计说明:冷水采用抽井水上屋顶,设置水箱供水。热水采用太阳能热水器供水。

  2。排水设计说明:采用PVC管排水,搞地基时做地沟,小型化粪池,配合土建预留安装洞及套管施工。

  部分材料要求

  水泥:均使用武山鸳鸯水泥分别为:上下圈梁,坡挑檐均使用425标号水泥,其余使用325标号水泥。

  钢筋:均按图纸要求,图纸注明的“中”“中”分别表示为1,2级钢筋(因打字中找不到符号,以“中”字和“1,2”代替),未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。

  檩条:驮墙檩条小头为16公分,空墙檩条小头为20公分。上房客厅与厢房客厅的中间檩条必需放一根大檩条,像桴子一样大。

  其余材料:地板砖,立面墙瓷砖,硫璃瓦,木制门,室内白瓷砖等材料甲方自选,自选后形成的价差由甲方找补。

  承包施工方式

  本工程施工前,甲方必须保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响施工。与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决。

  本工程施工方式为包工包料,面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工,乙方不得随意改变图纸设计,未经甲方同意不得随便增加面积,不得偷工减料,使用劣质材料。

  因施工过程中,发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致,重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认,不承担经济责任。

  乙方在施工中必须做到安全生产,安全施工,要有足够的安全保障机制和措施,因乙方不注意安全,出现安全事故,甲方不承担一切责任。

  乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工,并接受合理化建议并采纳。

  本工程预定工期为120天。

  本工程的附属工程:大门,围墙,化粪池,贮藏室,院内硬化等项目不包括在本合同内,附属工程价格另议,价格商定后签定建造附属工程合同书。

  工程付款方式

  工程付款方式为现金支付。

  工程开工按合同总造价先期预付40%,主体完工后预付30%,粉刷完工后预付20%,总体工程峻工验收合格后剩余款项10%部分一次性付清。

  工程其它事项

  工程在建设过程中,双方都要严格遵守合同,不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害,可终止合同进行清算。

  工程在建设过程中,因市场发生变化,原材料上涨或下降,必须严格遵守合同约定价格,不得随意涨价或压价。

  工程未尽事宜,双方随时协商解决,并签定工程辅助合同书。

  本合同确需修改必须经过甲乙双方协商,一致同意。

  本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  本合同自甲乙双方签字后生效,生效后甲乙双方必须共同遵守。

  甲方:

  乙方:

  见证人:

  日期:

  还建房合同范本【范本五】:还建房合同

  甲方:________(姓名,身份证号码)

  乙方:_______________(姓名,身份证号码)

  甲方拟建房屋一座,位置在荆门市仙居乡居委会邱湾巷路,由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本加工承揽合同。

  一、双方权利义务⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前3天通知甲方购买所需材料。⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。⒋工期从2012年9月21日开始建设,工期为___天。如发生下雨、停电等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。⒌乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。

  二、质量要求⒈乙方应本着保质保量的原则,按照图纸施工,加强质量

  管理。⒉重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。⒋房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。5。建筑细节要求:

  (1)一层高3。8米包板;

  (2)二层高3。1米包板;

  (3)三层高0。8米包檐。

  (4)一层铺水泥地平,二层铺地面砖,楼梯铺砖,门面贴砖。

  三、付款方式⒈工程款结算方式:以建房面积计算,每平方米人民币壹佰肆拾捌圆(148元),总建筑面积为256平方米。工程款总计叁万捌仟圆整(38000元),由甲方分四次付清给乙方。2。工人保险金工人保险金伍佰圆整(500元),在乙方开始施工时由甲方支付给乙方。3。付款时间:第一次付款在地基完工后付壹万圆(10000元),第二次付款在主体完工后付壹万圆(10000元),第三次付款在内外墙粉刷完后付壹万圆(10000元),第四次付款在房屋

  竣工并经甲方检验后后付剩余的捌仟圆(8000元)。

  四、违约责任⒈由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重作;造成损失的,由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承担违约金___元,并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

  2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金___元。

  3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当承担违约金___元(或每日承担违约金____元)。

  五、争议解决办法⒈发生合同争议时,双方应友好协商。⒉如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。

  六、附则⒈本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。⒉本合同自签订之日起生效。⒊以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。

  甲方签字:

  乙方签字:

  年月日

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