酒店的租赁合同范本
出租人：xxxx公司（简称甲方）承租人：xxxx（简称乙方）
甲方根据国家的政策和规定，通过招标，决定将所属国营崇惠酒店租赁给乙方经营。双方自愿签订如下合同：
第一条租赁期为3年。自xxxx年1月1日起至xxxx年12月31日止。
第二条租赁经营期间的经济目标：
1．在租赁期间乙方必须实现营业额壹佰贰拾万元，每年肆拾万元。
2．在租赁期间乙方必须实现利润玖万元，每年叁万元。
3．在租赁期间乙方必须向甲方交付租赁费叁万元，每年壹万元，分月平均交纳。
4．在租赁期间乙方必须确保店内职工人均月收入不低于捌拾元（政府规定的各项补贴在外）。
第三条租赁期内职工的分配实行金额提成工资制，金额提成率为70%,
第四条租赁期内所获利润分配比例：利润基数（利润＋工资基金）x 70%＝职工分配数。
利润基数一职工分配数＝计税利润
计税利润x税率＝所得税
计税利润一所得税＝净利
净利X5000＝生产发展基金
净利x 5000＝集休福利基金
第五条双方共同对饭店的资产和债务进行了清理、盘点。固定资产总值柒万壹仟元。家具设备等共折合为陆仟叁佰元。甲方另行提供流动资金两万元。原有债权债务均已清理完毕，今后如再出现发生于xxxx年12月31日以前之债权债务，均由甲方负责，与乙方无关。
第六条乙方主要的权利与义务：
1．乙方是饭店在租赁经营期间的法定代表人，
在不违背本合同的前提下享有经营决策、财务管理、人事用工、利润分配和对职工的奖惩五个方面的自主权，并有权在坚持主营的前提下，从事多种经营。但不得私自转租或转业。
2．乙方必须认真执行国家制定的各项方针政策，严格执行《食品卫生法》。服从工商、物价、税务、卫生、城管等部门的监督和管理。执行集体企业财务会计制度，以集体企业按章纳税。
3．乙方必须坚守商业道德，树立文明新风，向社会提供优质服务。对上级部门配给的各种原料、燃料、计划货源不得转手倒卖。
4．乙方对职工的独生子女费、副食品价格补
贴，肉价宇「贴等应按国家规定标准及时付给职工。在不断提高企业经济效益的同时逐步提高职工的收
入。如果职工收入连续3个月低于本合同第二条第四项规定的人均月收入的80％的水平，将被视为无力承租。
5．乙方应定期向职工报告经营情况，听取职工的意见和建议，维护职工的劳动、休息权利。对违纪职工应先采用扣发奖金、工资等经济处罚方法，如仍不改悔的再采取行政措施。辞退职工应按国家有关规定办理。
6．乙方必须于每月5日前将上月的税款和租赁费分别向税务机关和甲方交纳。及时报送各项财会、统计报表。
7．乙方应按有关部门的规定对店内职工发给奖金，支付社会保险基金和医疗费。
8．乙方有权自主决定对各项摊派款的'处理，有权决定本人和职工是否参加各种会议和社会公益活动。
9．在租赁期内，甲方如不履行本合同规定的主要义务，致使乙方无法进行经营时，乙方有权要求中止合同和赔偿损失。
第七条甲方主要的权利和义务：
1．在租赁期内，乙方因经营管理不善，致使本合同规定的主要义务不能履行或者故意地全部或部分不履行，损害了甲方的权利和利益或出现了无力承租的现象，甲方有权提出停止租赁、中止合同的
要求。必要时还可要求乙方作出一定的经济赔偿。
2．甲方对乙方负有指导和服务的责任，包括提供有关的经济信息，提供技术服务、组织经验交流、表彰优秀人物。对于乙方的不正当经营活动和违法乱纪事件甲方有进行监督、检查的权利。
3．乙方为了进行技术改革或设备更新需要向银行贷款时，甲方应给予协助并为其作信用担保。
4．甲方必须以不低于同等国营饭店的水平，按月对乙方提供各种粮油、燃料、副食品和计划货源的供应指标，不得拖延或无故减少，不得因属租赁经营而予歧视。
第八条乙方的财务决算经审计核实，完成考核利润指标或店内职工人均月收入达到800元的条件下，乙方可在工资奖金之外，另获得相当于前述人均月收入2倍的奖励；如实得利润超过考核利润指标7％或人均月收入达到900元，奖励增至2. 5倍；利润超额21％或人均月收入达到1110元，可奖励4倍；利润超额28％或人均月收入达到120元，可奖励5倍。以上奖励按月考核兑现，年终汇总结算，2倍的奖励在税前列支；2倍以上的在税后集体福利基金中列支。奖励的兑现任何人和单位不得干预，甲方有义务给予保证。
第九条乙方经济责任的保证条件：
1．乙方以其个人所有的下述财产作为保证：座落于中一路利民巷2号的平房3间共65平方米、估值 3000元；银行储蓄存款1500元，14时彩电1台折价100。元，双卡收录机1台折价500元，合计陆仟元。
乙方对上述应作保证的财产在租赁期内不得出卖和动用，应于合同生效后5天内将房屋产权证、银行存单、彩电和收录机交给甲方保存。租赁期满解除合同时全部退还乙方。甲方在保存期间不得动用，如有损坏负责赔偿。
2．租赁期间，乙方应将每月所得奖励的1/3提作风险保证金，由饭店会计在发放时代办专项储蓄，户名为乙方。租赁期满解除合同时，该项保证金全部由乙方自由提取使用。
3．在租赁期间，店内职工人均月收入不能达到800元或不能按期如数交纳租赁费时，乙方应以风险保证金补足，风险金不足开支时，则以提供保证的财产抵充。
第十条任何一方以及饭店，如果遭遇不可抗力的事故，致使合同不能履行或不能完全履行时，受损的一方可以要求解除合同并免除其违反合同的责任。
第十一条饭店的全部资产均应向保险公司投保企业财产险。保险费在成本中列支。
第十二条变更、中止或解除合同应按下列原则办理：
1．双方未经一致同意，任何一方都不得变更和中止合同，否则以违反合同论。
2．由于国家政策重大改变或客观形势发生意外变化而影响租赁经营的，双方应即进行协商，修订合同或作出补充规定。但在此以前乙方依据本合同已取得和应取得的一切利益不受影响。
3．租赁期满，双方共同对饭店的资产进行核查。乙方将流动资金、固定资产和家俱设备等全部按原数归还以后，双方解除合同。
第十三条双方在执行合同过程中如发生争议，应进行协商，或请甲方主管机关和个体经营者协会联合进行调解。如不能达成协议，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁。
第十四条饭店企业性质和隶属关系不变。职工退休、保养的办法不变。职工身分不变。职工按国家规定调资、升级和连续计算工龄的原则不变，但职工工资级别在租赁经营期间只作为档案工资。
第十五条本合同经双方签字并请公证处公证
后生效。
第十六条本合同正本一式2份，双方各持1 份。副本7份，公证处、市体改委办公室、商业局、工商局、税务局、工商银行、个体经营者协会各1份。
出租人：xxxxx公司（盖章）
法定代表人：xxx（签字、盖章）
承租人：xxx（签字、盖章）
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