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商铺租赁合同

时间:2021-01-13 13:00:53 租赁合同 我要投稿

商铺租赁合同15篇

  随着人们对法律的了解日益加深,合同的用途越来越广泛,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是小编为大家整理的商铺租赁合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

商铺租赁合同15篇

商铺租赁合同1

  出租方:____________(以下筒称甲方)

  承租方:____________(以下筒称乙方)

  甲方将______出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。

  一:甲方店面包括二层租给乙方,租期为______年,从______年月______日到______年______月日止。

  二:乙方每年向甲方缴纳租金为人民币______元整,分______月份缴纳,每月租金为______元整,乙方应在每月______日前缴清。

  三:乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。

  四:乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。

  五:租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

  六:租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。

  七:租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。

  八:乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。

  九:本合同订立之日,乙方交押金______元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。

  十:本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

  本合同一式______份,甲、乙双方各执______份,从签字之日起生效执行。

  甲方签字:____________乙方签字:____________

  身份证:______________身份证:______________

  联系电话:____________联系电话:____________

  签订日期:______年______月______日

商铺租赁合同2

  《中华人民共和国合同法》

  第二百二十四条“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。”

  《上海市房屋租赁条例》

  第二十九条“房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。”第三十条“有下列情形之一的房屋不得转租:(一)承租人拖欠租金的;(二)承租人在承租房屋内擅自搭建的;(三)预租的商品房。”第三十一条“房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人转租房屋应当征得出租人书面同意;未征得出租人同意转租房屋的,出租人可以解除租赁合同。”第三十二条“房屋转租期间,租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;房屋转租期间,租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。”第三十四条“房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期期日。

  《上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答》规定:在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。因原租赁合同解除而产生的纠纷,如果出租人未将次承租人作为被告的,考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要,原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼。如果次承租人人数过多,且各方的利益也不同,则不宜追加次承租人为第三人,可根据情况需要,由当事人另行诉讼。 次承租人要求承租人解除合同并赔偿装修等添附损失的,属于合同当事人之间的纠纷,一般无须追加出租人为案件的第三人。租赁合同解除后(转租合同也将同时解除),次承租人因此负有退房义务。次承租人逾期返还房屋的房屋用费参照数额一般有租赁合同的租金、转租合同的租金、市场租金三个标准。,我们认为,出租人就上述三个标准之一主张房屋使用费的,应当支持。

  综上所述,根据租赁商铺转租赁合同纠纷法律规定,我们在日常生活中要严格遵守此规定,以维护我们租赁双方的关系与利益,规定我们双方的责任。

商铺租赁合同3

  出租方:

  承租方: (以下简称甲方) (以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方权义和义务关系,甲、乙双方共同协商,订立本出租合同。

  一、租赁内容:

  第一条:甲方将其位于 出租给乙方。

  第二条:甲方将该房屋交付乙方使用时不得随意在屋内墙上挖门、开窗、打眼等;乙方在承租期满后,水电等各类设施保持完好无损,若损坏者,必须按价赔偿。

  二、租赁期限:甲、乙双方商定,出租期限 年,从 年 月 日至年日止。甲、乙双方商定,租赁期内年租金为人民币 元整(¥: 元),一次交清一年租金。

  乙方安全使用电、火;若发生火灾,造成周围邻居损失,全部责任应由乙方承担。

  本合同自 年 月 日签订之日起生效。甲、乙双方严格执行,违者按本合同办理。

  甲方(签字):

  乙方(签字):

  年 月 日

商铺租赁合同4

  出租方(以下称甲方):________身份证:____________________

  承租方(以下称乙方):________身份证:____________________

  根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的商铺房出租给乙方一事,达成如下协议:

  一、租赁商铺描述

  1、甲方将其拥有的座落于_______________商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共_____平方米。

  2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

  二、租赁房屋用途

  1、乙方租赁房屋为商业商铺使用。

  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

  三、租赁期限

  本合同租赁期为____年,自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。

  四、租金及支付方式

  1、第一年租金为____________元,然后每年租金在上年的基础上递增____%,租金提前_____个月支付,每_____年支付一次,具体为:____________________________________。

  2、在租赁期内,因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

  3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金________元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

  五、甲方的权利与义务

  1、甲方应在乙方支付第一年上_____年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

  2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。

  3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

  4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后_____日内搬离。

  六、乙方的权利与义务

  1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担商铺自然损耗的赔偿责任。

  2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

  3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

  4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

  5、按本协议第四条约定支付租金。

  七、续租

  租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的_____个月向甲方提出书面申请。

  八、合同的变更和解除

  1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

  (1)未按约定期限交付租金,超过____天以上的。

  (2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

  (3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。

  (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

  (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。

  (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过____天的。

  (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

  (4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

  3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

  (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

  (3)在租赁期间,乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁的。

  (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

  九、违约责任及赔偿

  1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日________支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。

  2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日_________支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

  3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日_________支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

  十、其他约定

  1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

  2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

  本合同一式____份,甲、乙双方各执____份

  甲方(签章):_________乙方(签章):_________

  电话:__________________电话:__________________

  _______年______月_____日_______年______月_____日

商铺租赁合同5

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

  1.甲方现自愿将______________________ 号门面经营权租赁给乙方,租期从 年_____月_____日起至 年_____月_____日止,租期 个月。

  3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米,使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

  2. 双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整,总计租金___万___仟___佰___拾___元整,在签本协议时乙方应予一次性付清。

  二、双方应尽的义务与所得的权利:

  1. 租贷期间,乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括:税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失,由乙方自己承担。

  2. 租贷期间,甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

  3.租贷期间,商铺经营权属于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为,否则造成的经济损失由甲方负责。

  4.租贷期间,因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

  5.租贷期间,因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

  6.租贷期间,乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。

  4. 租贷期间,乙方不得私自将商铺转租,若要转租必须先与甲方商量妥当,方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况,以免引起第三承租方与甲方的纠纷。

  三、其他事项:

  1.甲方将商铺租给乙方经营,商铺内所有所有设施(包括:灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等,乙方应妥善保管,若有遗失或损坏,乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。

  2.乙方承租商铺,只能按市场规定经营范围经营,不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动,否则造成的损失由乙方负责赔偿。

  3.乙方应做好安全防火工作,若由乙方引起灾害,其责任全部由乙方承担赔偿。

  4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。

  5.同等条件下,乙方拥有下一年的优先租贷权。

  四、本协议一式二份,每份共3页,甲、乙方各持一份,作为依据,本协议在乙方付款双方签字后即时生效,双方不得违约,任何一方违约,都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商铺租赁合同6

  出租人姓名(甲方)__________

  身份证号码__________________

  电话__________

  承租人姓名(乙方)__________

  身份证号码__________________

  电话__________

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方在自愿的基础上,就甲方将其拥有的商用房出租给乙方一事,达成以下协议:

  第一条 房屋的基本情况:该房位于104国道北二环,北星花园临街08#,结构两层,计104.2平米。内置楼梯及洗手间地板,水电通入。

  第二条 租赁期限及约定:

  1.租赁期限为_____年,从_____年___月___日起至______年___月___日止。

  2.房屋租金每年人民币(大写)__________________元(¥_______元)。

  3.付款方式:签约之日,一次性支付两年的房租全款。

  第三条 协议事项:

  1.房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担。

  2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备,保持周围环境整洁,做好防火防盗及水电使用安全工作,如果发生火灾及电气事故应负全责。所租房屋的结构未经甲方同意不得擅自改动,如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及其附属设施(如两门、窗、楼梯等)损坏或发生故障,需负责维修还原及赔偿损失。

  3.甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等需提前终止合同的,必须提前一个月告知对方,甲乙双方协商一致,书面变更或解除合同。

  4.乙方未经甲方同意,擅自将房屋转租他人,或进行非法活动,存放危险品影响公共安全等行为,甲方有权解除合同。

  5.续租事宜:租赁期满,乙方如需继续使用,必须在租赁期满前一个月向甲方提出,甲方遵照乙方意愿,双方签订下一年房屋租赁合同,同时乙方付清房租全款。

  6.租赁期满,乙方未续租,租赁关系自然解除,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后五日内搬离。租赁期满后不归还房屋的,除补交租金外,应赔偿违约金。乙方按本合同约定返还房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

  7.违约责任:本合同签订后任何一方违反,应赔偿给另一方违约金壹仟元。

  8.乙方在签订本合同之时,应向甲方交纳_壹仟_元的装修押金,该押金不得用来抵减门面房租金,乙方如能在合同期内履行三(2)中的相关协议,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。

  第四条 本合同经双方同意,共同遵守,如有未尽事宜,经甲乙双方协商后作补充规定,

  补充规定与本合同具有同等效力。在租赁期间,甲乙双方应保持友好,互相以诚信为本。在合同的履行中发生纠纷,应协商解决。协商不成,可诉请人民法院处理。

  第五条 本合同双方签字后生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  备注:

  甲方签字__________

  乙方签字__________

  签约时间:______年___月___日

商铺租赁合同7

  甲方(出租方):________________有限公司

  乙方(承租方):________________

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,签定本合同。

  第一条:甲方将位于________市________区________街____号________所属场地(详见甲方土地使用证复印件及场地平面分布)________号的营业铺面,建筑面积________平方米出租给乙方作为商业用房使用(见附表平面图)

  第二条:租赁期限及租金交纳方式:

  1、租用期共____年,从________年____月____日起至________年____月____日止。年租金第一年________元,第二年________元,第三年________元。

  2、乙方向甲方交纳租金人民币________元,并于____天内交清。

  3、本合同生效后,乙方应向甲方缴纳________元,作为履约保证金。合同期满后,如乙方承担之房屋设施设备完好无损和应交水、电、物业管理等费用不拖欠,且乙方无其他违反本合同的行为,该保证金甲方在合同期满后三日内退还给乙方。

  4、合同期内,出租房屋的物业管理,水、电、税等一切因使用出租房屋产生的费用,由乙方负责缴纳。

  第三条:甲乙双方的责任和权利

  甲方保证为乙方提供铺面的照明用电、清洁用水,为乙方设立专用水电表,并保证乙方的用电负荷,不得随意停电。

  甲方保证现有出入口的畅通,不得人为设置任何障碍阻挡人流通行,不得干预乙方正常经营。

  乙方应按时缴纳租金、水费、电费。如乙方单方面违约且未缴以上费用,逾期超过一个月,甲方有权立即采取停水、停电措施,并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

  场地内铺面开业后,经营场所内治安、卫生、消防等工作由乙方自行承担。乙方在经营期间,必须严格按双方划定的地界经营,不得占道影响汽车和消防通道,否则甲方有权向乙方提出整改并给予一定经济处罚。

  第五条:免责条款

  如因国家政策因素或不可抗力原因给双方造成的损失,互不承担责任,若因此时常不能开业或开业后按有关规定需要停业,导致合同终止的,租金按乙方实际使用时间计算。

  第六条:解决争议的方式

  乙方因使用出租房屋、自动经营行为所产生的一切民事、行政、刑事责任均由乙方承担,与甲方无关。

  本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决;协商不成时,向人民法院提起诉讼。

  第七条:本合同经双方签字(盖章)后生效。本合同一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。(管理服务内容见副页一)

  甲方:____________乙方:____________

  联系地址:________身份证号码:________

  联系电话:________联系地址:________

  签约时间:________联系电话:________

  签约时间:____________

商铺租赁合同8

  出 租 方: (以下简称甲方) 地 址: 电话:

  承 租 方: (以下简称乙方) 地 址:

  电话: 身 份 证:

  甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及国家的其他有关法律、法规的规定,在自愿、平等、互利的基础上,经充分协商一致,就甲方将其合法拥有的物业出租给乙方之事宜订立本合同,以兹双方共同守信。

  2、租赁周期一年时,租赁费每年底再议。如果租赁三至五年时,租赁费为 元/月,但乙方必须交纳保证金壹万元。若乙方租赁期内中断租赁物业,乙方所缴纳保证金为乙方违约金,作为对甲方的赔偿,甲乙双方再无任何经济纠纷。

  3、其他费用

  乙方以乙方名义负责经营项目,并承担该物业使用期间所发生的水费、电费、场内设施维修与经营相关的一切税、费(除土地使用税)。

  合同,且乙方应赔偿甲方因此而产生的所有经济损失。

  6、乙方对该物业进行装修或改造,必须先征得甲方书面同意。否则甲方有权解除合同且乙方应承担甲方相应经济损失。

  7、如合同到期或者甲乙双方同意解除合同,乙方应保留该物业的固定装修,不得损坏,且应在20日内搬出该物业,否则视为乙方自动放弃该物业内所有物品,甲方有权处理。

  4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

  5、本合同一式三份,甲方两份,乙方一份,具同等法律效力。

  甲方(盖章):

  代表人(签字):

  签订时间: 年 月 日

  乙方(盖章): 代表人(签字): 签订时间: 年 月 日

商铺租赁合同9

  甲方(出租方): 身份证号:

  乙方(承租方): 身份证号:

  甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:

  第一条乙方自愿租用甲方位于*商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积为**平方米(内设卫生间)。

  第二条租用期限为 年,租期从 年 月 至

  年 月 日止。

  第三条租金、保证金及租金交付期限:

  该商铺的总额为人民币: 万 仟 佰 拾元正(¥ 元/月);该租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。

  租金交付期限:租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。但需在下一阶段租赁期提前15日前交清应付租金。(并且必须是人民币现金)

  保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:¥ 仟 佰 拾元正(¥ 元),作为履约保证金。

  第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、取暖费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

  第五条租赁期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须与甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。

  第六条双方责任:

  (一)甲方责任:

  1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用。

  2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

  3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费等费用后十天内,返还乙方所交的保证金。

  (二)乙方责任:

  1、乙方应如期交纳租金。

  2、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。

  3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

  4、为确保用电安全,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上,空调、冰箱除外);如需使用,须向供电部门申报增加用电负荷,待批准及缴交增容费后,方能使用。

  5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意,并一律不得改变该商铺的结构部分。

  第七条违约责任:

  (一)甲方责任:

  1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。

  2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定,则乙方有

  权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的3‰计收。

  (二)乙方责任:

  1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。

  2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自承担维修责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。

  3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方承担全部赔偿责任。

  第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。

  第十条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。

  甲方(盖章): 乙方(盖章):

商铺租赁合同10

  甲方:(出租方)

  乙方:(承租方)

  乙方法定代表人:

  经甲乙双方平等协商,乙方租用甲方位于邵阳市双清区海洋明珠商住项目二楼商铺,二楼整层租赁给乙方经营,租赁期5年(从20xx年10月8日至20xx年11月22日,其中20xx年10月年甲、乙双方利益,在法律的范畴下履行合同,保护甲、乙双方利益,本着公开、合理的原则,特签订如下合同:

  一、房租事宜:双方确认交房为目前门面现状。

  1、乙方自签订本合同后方可进场设计装修,甲方给予乙方50天免租期(即20xx年10月08日至20xx年11月22日)以后装修不再给予免租期,乙方从20xx年11月22日开始支付租金。

  2、该房屋租金第一年按每月年年元。租金半年支付一次,签订合同之日必须支付甲方半年租金41600元,每次必须提前5天预付下期租金,支付方式:转账支付。双方约定第一年房租为元,第二年为元,第三年84000、第四年85600、第五年为88000元,自20xx年11月日起,即第六年开始,以不低于第五年租金的前提下随行就市再由甲乙双方协商,签订补充合同。年合同期满(即年日)本合同终止,乙方无条件按合同将门面归还甲方,甲方确认房屋无损、水费、电费等该由乙方承担的事项了清后退还全部押金,如果甲乙双方协商同意继续租赁,需在20xx年11月30日之前完成续签合同。

  二、租金及支付方式:

  合同期内一切消防手续费用,房屋租赁费用、各项税收、水电费、管理费、证照办理费、维修费、物业管理费等与房屋租赁有关的各种费用,均由乙方承担,与甲方无关,合同期内甲方应保证乙方正常用水、用电。因甲方房屋质量引起的问题(如开裂、漏水等),由甲方负责,如造成乙方损失,甲方必须给予足额赔偿。因乙方使用不当引起的由乙方负责,如给甲方造成损失,乙方必须给予足额赔偿。

  三、乙方租用甲方二楼门面,在不影响甲方建筑结构的情况下,由乙方全权负责,乙方在按时交纳租金同时对承租空间可以自行决定经营,不得从事违法、违章经营,如出现任何后果,由乙方负责,甲方不承担责任,如造成损失,甲方有权追究。

  四、甲方在合同期内无权终止合同,如在合同期内终止合同,甲方应赔偿乙方的一切经济损失,但有下列情况之一的,甲方有权终止合同:

  1、乙方不按期交纳租金的;

  2、乙方未按合同约定的方法使用门面,擅自改变使用性质的;

  3、租赁期满。

  4、甲方与房东主租赁合同终止。

  五、合同期内,乙方不得从事非法经营,否则后果自负。如给甲方造成损失,乙方必须赔偿。合同期内,甲方不得干涉乙方经营活动,甲方也不负责处理任何矛盾,甲乙双方债务互不相干,各负其责,自行处理。

  六、该门面甲方交付给乙方前已简单装修,乙方如根据需要装修,只能进行一般装修,不得进行豪华装修,费用由乙方负责。如乙方因故无法继续经营,自行找到第三方承租,在甲方同意的情况下,乙方才可以转让门面设施设备等给第三方,在第三方和甲方签订协议前,甲乙双方仍按照原合同履行。乙方和第三方之间的转让费用和经济纠纷,甲方一律不负任何责任。如乙方合同期满未能找到符合条件的第三方,乙方在装修中影响建筑结构的固定物不动,只能搬走货物、货架、空调、电器、办公桌椅、炊具等,由乙方自行处理。影响到建筑结构的固定物不能搬走,甲方也不承担任何责任。在双方协商一致情况下,无论乙方是合同期间或合同期满退出门面,必须是无条件退出门面整体空间。甲方在出租房屋交付使用后,消防、环保、卫生、市容、安保、等工作均由乙方负责,甲方一概不承担任何责任,如给甲方造成损失,乙方应予以赔偿。

  七、在签订合同时,乙方必须向甲方交押金人民币壹万元整(10000元),经甲乙双方协商在签订合同日支付5000元下一年度租凭起始日支付5000元,合同期满后,在乙方依法履行合同的条件下,甲方退还押金给乙方,不计利息。

  八、违约责任

  1、如甲方违反合同,赔偿乙方损失以及违约金人民币壹拾万元整。

  2、如乙方违反合同,甲方不赔偿乙方任何损失,乙方应在甲方规定时间内无条件搬出,甲方除乙方所交租金、保证金不退还外,乙方另赔偿甲方违约金人民币壹拾万元整,造成其他一切经济损失由乙方承担。

  3、合同期满,如乙方没有违反合同,保证金如数退还,不计利息。

  4、合同期满,乙方需提前一天交出门面,否则按20xx元/日收取租金,如延期交出,给甲方造成损失,由乙方负责。

  5、合同期满,在同等条件下,优先租给乙方,但乙方必须提前三个月提出。

  本合同一式二份,甲方持一份,乙方持一份,从双方签字盖章之日起生效。甲乙双方签订的有关补充协议,凡在本合同签订之前,甲乙双方签订的任何协议、合同均以本合同为准。合同未涉及的其他相关内容,按国家法律、(合同法)有关规定执行。如有其他事项甲乙双方需签订补充协议。

  补充协议:经甲乙双方共同协商,乙方在租用甲方海洋明珠(麦稻源餐饮)二楼门面期间,如果甲方与房东产生合同纠纷,给乙方带来一切经济损失由甲方全额承担。

  十、由甲乙双方签字盖章后本合同具有同行效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商铺租赁合同11

  出租方(以下称甲方):

  承租方(以下称乙方):

  甲、乙双方经协商一致,就有关商铺租赁事宜达成如下协议。

  第一条房屋坐落地址

  甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途,该商铺坐落地址为:广州市xx路商鋪,建筑面积80平方米。(附相关房屋产权证明)

  第二条租赁期限

  租期五年,自XX年7月16日起至20xx年7月15日止。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:

  1、乙方擅自转让甲方房产的;

  2、乙方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

  3、乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的;

  合同期满后,乙方仍继续出租房屋的,甲方应当保证乙方享有优先承租权,租金由双方协商,无法协商时可按当时的物价及周围门市租金作适当调整。

  第三条租金、和租金交纳期限

  1、XX年7月16日至20xx年7月15日;每月租金為人民幣9200元。

  20xx年7月16日至20xx年7月15日;每月租金為人民幣9660元。

  上述租金不含房产租賃稅及相關費用,房产租賃稅及相關費用由乙方支付。

  2、租金的交付日期为每月10日之前支付下月的租金。

  3、租金的支付方式为月付。

  4﹑乙方必须按照约定向甲方缴纳租金,如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的千分之一加收滞纳金,利息不计滞纳金。

  5、乙方在签订本合同时同意支付壹萬捌仟肆佰元人民币给甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后,甲方应不計息退还押金给乙方。

  第四条租赁期间房屋修缮

  甲方将房屋交给承租方后,乙方在不损坏房屋的主体结构的情况下可对房屋进行适当的装修,但如果涉及房屋结构的调整,应与甲方协商并报相关规划部门。

  租賃期結束后,乙方不得破壞裝修包括電線、開關等,但乙方可拆除(電線、空調等可移動之設備)。

  第五条乙方的义务

  除租金交纳外,乙方还须缴纳如下费用:

  1、水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为度,电表底数度,

  此度数以后的费用由乙方承担。

  2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  3、乙方必須從事合法的經營活動,經營過程中發生的一切事故,債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關,由乙方自行負責。

  第六条甲方的义务

  1、甲方应于XX年4月30日将房屋交付乙方使用,并使之符合使用。

  2、对于房屋的维修非因乙方的原因造成的,甲方应当及时修理。

  3、甲方应当保证房屋的产权清楚。

  第七条出租方与承租方的变更

  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,应当提前30天通知甲方,应征得甲方的书面同意。

  第八条违约金和违约责任

  1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金為2個月之押金。

  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金為2個月之押金。

  第九条免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方,同時甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。

  第十条争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  第十一条附则

  1、本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  2、本合同双方签字盖章后生效。

  本合同共页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

  出租方(盖章):______承租方(盖章):______

  法定代表人(签字):______法定代表人(签字):______

  签约时间:______签约时间:______

商铺租赁合同12

  出租方(以下简称甲方)_____________________________

  承租方(以下简称乙方)_____________________________

  甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:

  第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积

  商铺坐落地址:____________________________________.商铺面积约________平方米。

  第二条:租赁用途:商铺使用。

  第三条:租赁期限

  1、租期五年:______年______月______日至______年________月________日。

  2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

  第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:

  1、租赁金额:每年____________元。 大写金额:__________________________________。

  2、签定合同之日起,经甲乙双方商定,有一个月免租金装修期。

  3、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月告知并按时缴纳。

  4、经双方协商同意,合同签订起___2___年租金不变动, 第三年起按照原租金_ 10 _%上涨。

  5、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约。

  第五条:房屋的附属设施及费用的承担

  1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、物业费、及其他产生的直接费用。收费标准按江苏省句容市相关标准的执行。

  2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

  3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。 (非人为原因,自然灾害,老化,人为不可控因素除外。)

  第六条:租赁期间房屋修缮

  1、出租方房屋(毛坯)交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

  2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

  第七条:甲方权利和义务

  1、有权按本合同规定向乙方收取租金,逾期违约金。

  2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

  3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

  4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

  5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

  6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

  7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。

  第八条:乙方权利和义务

  1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。

  3、按照交纳房屋租金及其他费用。

  4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。

  5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

  第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施

  1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。

  2、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有__壹拾___万元的违约金。

  第十条:争议的解决办法

  本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  第十一条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同__4__页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。

  出租方(盖章)_________承租方(盖章)_________

  法定代表人(签字)_____法定代表人(签字)______

  联系电话:____________联系电话:______________

  联系地址:____________联系地址:_____________

  身份证号:____________身份证号:_____________

  _____年____月____日 ____年____月___日

商铺租赁合同13

  出租方(甲方):宁夏***实业有限公司

  承租方(乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规和规定,甲、

  乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方*****会所部分房屋事宜,订立本合同。

  一、出租房屋的情况

  1-1甲方出租座落于本县城**子花园会所# 房(1-2层)

  给乙方。建筑面积平方米。

  1-2甲方作为该房地产权人与乙方建立租赁关系。

  1-3该房屋的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、

  设备状况维持现状。

  二、租赁用途

  2-1乙方向甲方承诺,租赁*****会所 # 作为 使用。

  2-2乙方保证,在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审批而未核清前,不得擅自改变上述约定的使用用途。

  三、交付日期和租赁期限

  3-1甲、乙双方约定,租赁期自年月日止,租赁期

  3-2租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期返还,乙方继续承租,则应于租期届满前要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

  四、租金、支付方式和期限

  4-1甲、乙双方约定年租金元。乙方应于合同签订后一次性交清租金。

  五、保证金和其他费用

  5-1甲、乙双方约定,甲方向乙方交付出租房屋,乙方应向甲方支付租赁保证金,保证金为元。租赁关系终止时,甲方收取的保证金除用以补充合同约定的由乙方承租的费用外,剩余部分无息退还乙方。

  5-2租赁期间,所发生的水、电、暖设备、工商、税务、市政、消防等其他有关费用均由乙方承担。

  5-3每层楼消防安全通道应保持畅通,不允许占道经营。乙方在经营期间,所发生的一切火灾事故、失盗、人身意外伤(亡)等事件均由乙方承担。

  六、房屋返还时的状态

  6-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同租期届满后的 日内应返还承租房屋,未经甲方同意逾期返还的,每逾期一月乙方应按年租金的,向甲方支付占用使用费。

  6-2乙方返还承租房屋应当符合正常使用后的状态,返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。

  七、解除本合同的条件

  7-1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方不承担责任:

  (一)*****会所占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

  (二)*****会所因社会公共利益被依法征用的;

  7-2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一个解除合同;

  (一)甲方交付的出租房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的;

  (二)乙方未征得甲方同意改变承租房屋用途,致使损坏的;

  (三)因乙方原因造成承租房屋主体结构损坏的';

  (四)乙方擅自整体转租、转让承租权或与他人交换各自承租的;

  八、违约责任

  8-1租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋,甲方应按提前收回天数的租金的付违约金。

  8-2乙方未征得甲方书面同意或者超过甲方书面同意的范围装修或者增设附属设施的,甲方要求乙方赔偿损失。

  8-3租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。

  九、其他条款

  9-1本合同签字后生效。

  9-2本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可以定立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同补充条款具同等法律效力。

  9-3甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一

  方有权按规定索赔。

  9-4甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,协商解决;协商解决不成的,双方同意向中宁县人民法院起诉。

  9-5本合同一式三份,甲方持二份,乙方持一份。

  出租方(甲方):

  法定代表人:

  委托代理人:

  签约日期: 年

  日承租方(乙方):法定代表人:签约日期:年日 月月

商铺租赁合同14

  出租方(以下称甲方):

  承租方(以下称乙方):

  甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

  一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米。

  二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

  3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

  四、租金及交纳方式

  1、每年租金为人民币,大写:万仟元整。

  2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于年月日前交至出租方。

  3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。

  五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  六、各项费用的缴纳1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

  2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

  3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  七、出租方与承租方的变更

  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  八、违约金和违约责任

  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。

  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。

  3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。

  九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

  十、争议的解决决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。

  出租方(盖章):____________承租方(盖章):____________

  法定代表人(签字):____________法定代表人(签字):____________

  联系电话:____________联系电话:____________

  联系地址:____________联系地址:____________

  身份证号码:____________身份证号码:____________

  日期:年月日日期:年月日

商铺租赁合同15

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  第一条:租赁房屋坐落在 **农贸市场 号 商铺,间数 ,建筑面积 m。

  第二条:租赁期限从20xx 年 月 日至20xx 年 月 日。

  第三条:年租金为人民币,¥ 元,物业管理费¥ 元。 2共计(大写) 整,¥ 元。

  第四条:租金的支付方式:双方签订合同后,乙方于每年1月10日前缴清下一年度租金及物业管理费。

  第五条:乙方负责支付出租房屋产生的水费、电费、电话费、光缆电视收视费、卫生费及其它等费用。

  第六条:租赁房屋的用途:乙方在租赁期间,只可经营 与菜场相关类 ,所有经营的商品均不得设置在营业用房之外。

  第七条:乙方在租赁期间对甲方的房屋及安装的设施有使用权力,同时也有爱护的义务。并承担承租房屋的日常维修及所产生的费用,因损坏房屋或设施造成损失的,由乙方负责修理和赔偿。在房屋装修时,不得随意改变结构,必须改变房屋结构或改变设施的应征得甲方书面同意后方可施工。乙方在租赁期内所用去的水电费按甲方规定统一交纳,如逾期交纳,则按每日5%加收滞纳金,滞纳金在所交的保证金中扣除。乙方必须在一个星期内补足保证金,否则按欠水或电费的类型在下个月停止使用。

  第八条:在经营使用期内,乙方必须依法办理各类经营证照,依法从事经营活动,乙方如违规或违法经营,甲方有权单方解除《营业用房优先承租合同》、《营业用房租赁合同》,收回房屋,承租费用以及各项费用不予退还。

  第九条:租赁期内,乙方未征得甲方书面同意并办理有关手续,将承租的营业用房转租给他人的,甲方有权收回营业用房,并且不归还其所交纳的租金及租赁保证金;如经甲方书面同意并办理有关手续,新承租人必须无条件接受本次拍卖的所有规定,并由乙方(原承租人)负责会同甲方和新承租人办理租赁的营业用房和保证金转移手续。

  第十条:有下列情形之一的,甲方有权解除本合同并不退还乙方已交纳的租金及其它费用:

  1.乙方不交付或者不按约定支付租金达 一 个月以上的;

  2.乙方所欠各项费用达 20xx 元以上的;

  3.乙方违反本合同第七条规定的;

  4.乙方违反本合同第八条规定,在出租房屋进行违法活动,从事违法、违规经营的;

  5.乙方违反本合同第九条规定,将出租房屋转租给第三人的;

  第十一条:租赁期间,乙方如要装修,须向甲方市场管理办提出书面申请,装修方案经甲方管理办同意后方可实施装修。租赁期满,乙方在房屋租赁期间所添置的设施和装修、装饰,租赁期满由乙方自行清场,与甲方无涉,甲方不负任何补偿责任,但与房屋结构相连的装修、装饰部位则不能拆除,归甲方所有。同时乙方不得擅自破坏房屋结构及房屋的附属设施,否则应予照价赔偿。

  第十二条:在租赁期内,乙方如遇承租的营业用房因城市建设或甲方发展需要改建、拆迁时,由甲方提前三个月通知乙方,届时乙方必须按要求无条件搬迁,甲方不作任何补偿,但未到期限的剩余租金,将依租赁协议按日结退。

  第十三条:乙方要做好有关用电用火等安全工作:市场内禁用任何形式的明火,禁用任何形式的油炸以及产生任何油烟的加工作业或有一定超声,营业房内不得私自接拉电线,时刻注意安全作业如发生任何事故,则所有责任与损失由乙方自行承担。

  第十四条:乙方未按要求维修承租的房屋,造成乙方或他人人身受到伤害或财物毁损的,由乙方自行负责或赔偿他人损失。乙方违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负赔偿责任。

  第十五条:合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,当事人双方同意由当地人民法院仲裁。

  第十六条:本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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