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房屋出租转让合同

时间:2021-01-12 12:58:54 转让合同 我要投稿

房屋出租转让合同范本

  在人民愈发重视法律的社会中,关于合同的利益纠纷越来越多,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是小编精心整理的房屋出租转让合同范本,希望对大家有所帮助。

房屋出租转让合同范本

房屋出租转让合同范本1

  甲方:

  乙方:

  经双方协商,甲方同意将**市建设路100号***综合楼南侧东数第5、6间营业房租赁与乙方,协议如下:

  一、 承租期:20xx年5月1日至20xx年4月30日,共计6年。

  二、 转让费10万元,由乙方一次性付给甲方,房内空调、电脑、摄像头、灯具等电器归乙方所有,租金20xx年5月1日至20xx年4月30日是16万元/年,由乙方每年4月20日前,10月20日前分两次交清。20xx年5月1日始,房租每年17.6万元。

  三、 甲方在承租期内,必须保证乙方所租房屋正常经营使用,因甲方个人因素不能正常使用,应赔偿乙方转让费,其他费用由双方协商解决。

  四、 甲方保证乙方所租赁房屋水、电的正常使用,水电费由乙方交纳。

  五、 该合同租赁期满后,乙方有权优先续签合同。

  六、 乙方在租赁期间内,经甲方同意可转让和转租该房屋。

  七、 乙方在租赁期间,如遇装修事项,不得随意改动房屋结构和主墙,如有改动,需经甲方同意。

  八、 乙方于20xx年5月1日起承租该房屋,之前甲方所有的债务和经营纠纷事项与乙方无关,不承担任何责任。

  九、 合同解除条件,有下列情况之一,甲方有权解除合同:

  1、乙方不交付或者不按约定交付租金达20天以上。

  2、未经甲方同意或有关部门批准,乙方擅自改变房屋用途的。

  3、乙方违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋设备严重毁坏的。

  4、乙方在出租房屋进行违法活动的。

  有下列情况之一,乙方有权解除合同,并可追回剩余房租和转让费:

  1、 甲方延迟交付出租房屋1个月以上。

  2、 甲方违反本合同约定,不承担维修责任,使乙方无法使用出租房屋。

  十、 房屋租赁合同期满,乙方返还房屋的时间是:三个工作日内退还房屋,如承租人继续使用,需提前一月续签合同并交付租金。

  十一、 合同争议的解决方式:本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,出可由有关部门调解;如协商或调解不成的按下列方式解决:

  1、 提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。

  2、 依法向人民法院起诉。

  十二、本合同其他未尽事宜,由双方共同协商解决。

  本合同一式两份,双方签字按手印生效。

  甲方:

  乙方:

  20xx年4月15日

房屋出租转让合同范本2

  甲方: 产权人:

  乙方: 承租人:

  本着自愿、平等、合法的原则,乙方在充分了解该房情况的基础上,甲乙双方经充分协商,特订立本合,共同遵守。

  一、转让费

  甲乙双方合同一经签订,乙方即向甲方缴纳转让费共_____元(大写:_____________)。

  二、租用时间

  甲方将______________,建筑面积_____平方米的营业用房租给乙方在国家允许的范围内作经营使用。租期____年。即从____年____月____日起至____年____月____日止,甲方原则上将房屋收回,如继续出租,甲乙双方必须在合同期满一个月之前。重新签订合同,在同等条件下乙方有优先权继续租用。

  三、租金及付款方式

  房租租金每年租金_____元,大写______________。合同一经签订,乙方即向甲方交缴一年租金。逾期不交房租,乙方即自动违约放弃租赁权,甲方有权终止合同。

  四、其它费用

  租房期间,乙方经营有关的税费、水、电、气、清洁卫生,门前“三包”等相关代收费及天然气使用安装费,由乙方自行向收取部门交纳。

  五、租赁期未满,甲方不能无故要求终止合同,否则将赔偿对方一年房租_____元,并退还乙方所付的门面转让费_______元。合同期满前如果乙方不再继续租用房屋时,应提前两个月向甲方提出退房一事。

  六、合同签订后,在不损坏甲方房屋结构的`情况下,乙方可进行二次装修,合同解除时,属乙方装修活动部分可拆除(墙面、屋顶、地面不能拆除),乙方在装修过程中,不得损坏两边邻居的墙面,否则引起纠纷由乙方负责。

  七、乙方租用该门面只有租用权和租后使用经营权,无权作任何形式的抵押及变卖甲方产权人门面。承租后,甲乙双方必须以书面合同为准,双方签定生效。

  八、乙方不得在房屋中存放危险品,如违约导致灾害,乙方负全部赔偿责任,在经营期间,如遇被盗、消防治安等问题,乙方自行解决。

  九、因不可抗拒因素(如:地震、战争等)造成的损失,甲乙双方服从大局,无条件自行解除合同,双方互不补偿,如市政规划拆迁需要,甲方提前通知乙方,并将乙方剩余房租退还。

  十、房租费前____年_______元,______年后甲方可酌情上涨,但涨幅不得超过20%,因乙方使用需要,对甲方房屋进行局部改造,需经甲方同意方可进行。

  十一、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行议定,其补充协议双方签字后与本合同具有同等效力,本合同履行中若发生争议,甲乙双方协商解决,协商不成时,任何一方均可申请调解和仲裁,也可向法院起诉。

  十二、本合同一式二份,甲乙双方各一份,双方签字即生效。

  甲 方: 乙 方:

  身份证号码: 身份证号码:

  家庭地址: 家庭地址:

  电 话: 电 话:

  年 月 日 年 月 日

房屋出租转让合同范本3

  出租方:武穴市风去影业有限责任公司、

  承租方:冯建华

  受让方:刘国候

  出租方武穴市风云影业有限责任公司与承租方冯建华就出租方所有的地下商场A区达成租赁合同,在该合同履行期间,承租方提出将该合同规定其有的权利和义务转让给受让方刘国候,现就三方的权利和义务达成如下条款:

  一、出租方同意承租方将上面租合同约定其权利和义务全部转让给受让方,在本合同协议生效前,承租方当偿还清20xx年房屋租金6.6万元,水费0.82万元(20xx年10月至20xx年8月份)时限20xx年9月30日前,否则本协议不生效。

  二、承租方与受让方的受让时限和形式由双方协商决定,出租方与承租方签订的租赁合同到期后,承租方有权优先续签下一轮的房屋租赁合同。

  三、转让后的租金由受让方直接交付给出租方,交付时限和数额接原合同约定不变,承租方与受让方约定的转租期限不得超过原合同约定的租赁期限。

  四、转让前商场所发生的债权和债务以及税、费由承租方承担,之后的债权债务和税、费由受让方承担。

  出租方:

  承租方:

  受让方:

  年 月 日

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