本协议由签约各方于____ 年__ 月__ 日于中国____市签署。

　　鉴于条款：

　　1、丙方有限公司（被转让的公司，以下称“丙方”）是一家具有独立法人资格，按照中国法律在中华人民共和国唐山市工商行政管理局登记注册并有效存续的中外合资经营企业，持有企合冀唐总字第130200100242 号《企业法人营业执照》，法定住所为中国河北省唐山市， 注册资本美元2900 万元，实缴资本美元2840.96 万元。

　　2、甲方有限公司（转让方，以下称“甲方”）是一家具有独立法人资格，按照中国法律在中华人民共和国唐山市工商行政管理局登记注册并有效存续的中外合作经营企业，持有企作冀唐总字第130200100241 号《企业法人营业执照》；

　　甲方为丙方的股东，持有丙方75％的股权。

　　3、乙方股份有限公司（受让方，以下称“乙方”）为一家具有独立法人资格，按照中国法律在中华人民共和国山东省工商行政管理局登记注册并有效存续的股份有限公司，持有3702001805260 号《企业法人营业执照》。

　　4、甲方拟将其持有的丙方75％的股权转让予乙方。

　　乙方同意受让甲方持有的丙方75％的股权。

　　基于上述鉴于条款，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，签约各方就股权转让事宜达成一致协议如下：

　　第一条　签约各方

　　甲方（转让方）：甲方有限公司

　　法定代表人： ×××董事长

　　住所：××××××

　　乙方（受让方）：乙方股份有限公司

　　法定代表人： ×××董事长

　　住所：×××

　　第二条　转让之股权

　　1、本协议所称转让之股权是指甲方持有的丙方75％的股权。

　　2、在符合本协议之条款和条件的前提下，甲方同意将其持有的丙方75％的股权转让予乙方；乙方同意受让甲方持有的丙方75％的股权。

　　3、甲方承诺，对其持有的丙方75％的股权享有完整的处置权；在符合本协议之条款和条件的前提下，将其持有的丙方75％的股权及基于该股权附带的所有权利和权益， 于本协议约定的股权转让之日，不附带任何质押权、留置权和其他担保权益的转移予乙方， 同时，甲方按照《公司章程》而享有和承担的所有其他权力、权利和义务亦于该日转移予乙方。

　　4、甲方承诺，上述其持有的丙方75％的股权为依法可以转让的股权。

　　第三条　本协议成立的前提要件：

　　一、法律要件

　　1、本协议项下股权转让事宜，业经丙方其他股东书面承诺同意、并放弃相应的优先购买权；以及，本协议项下股权转让事宜，业经丙方董事会决议通过。

　　2、本协议项下股权转让事宜，业经乙方董事会决议通过；

　　3、本协议业经双方签署。

　　二、实质要件

　　1、丙方原相关所有档案文件业已转移至丙方的独立办公场所；

　　2、本协议双方与适格担保方签署的本协议第五条所述的《保证担保协议书》业已生效；以及，本协议双方与适格担保方签署的本协议第五条所述的《股权质押协议书》业已生效， 并办理完毕相应的股权质押手续。（上述担保协议，详见本协议附件三、附件四）

　　第四条　本协议生效的前提要件：

　　一、法律要件

　　1、本协议项下股权转让事宜，业经乙方股东大会决议通过；

　　2、本协议项下股权转让事宜，以及相应的丙方合同、章程的修改，业经相关有权机构批准。

　　二、实质要件

　　1、甲方拟租赁予丙方使用的土地（即位于河北省遵化市建明镇穆家庄村南、面积为336917 平方米的土地一处，详见本协议附件一），甲方将提供其合法征地、并业已支付全部土地有偿使用费用的证明文件，并由相关政府部门出具相关文件确认；并且，该等租赁用地业已由甲方与丙方签署了合法有效的《土地使用权租赁协议》，经相应有权机构备案并出具《土地使用权他项权利证书》；

　　2、丙方目前所使用的全部房产，均已拥有相关有权机构颁发之合法有效的《房屋所有权证》，并丙方为上述房产之唯一合法的所有权人，不能取得合法有效的《房屋所有权证》的、应当具有该等房产合法建设的全部许可文件（包括但不限于《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证》、《建设工程施工许可证》）；其目前所租赁之全部房产，业已签署了合法有效的租赁协议，并经相关有权机构登记；

　　3、目前，甲方与相关当事方签署的、尚在存续期内的、关于本协议项下丙方经营之焦化项目的原材料供应、产品销售、代理及分销合同，及其他尚在存续期内的、与生产经营有关的合同，其合同当事人业已由甲方变更为丙方，或者业已由丙方与相关当事方另行签署协议予以继续履行；

　　4、本协议甲方及其关联方与丙方业已就土地、房产租赁，原材料供应、产品销售、生产经营权取得（包括但不限于水、电、气供应等）等相关事宜达成一致并签署了相应的合同；

　　5、丙方公司业已与相关职工（包括高级管理人员、关键技术人员）签署了劳动合同、并就相关社会保险、福利等问题与职工达成一致；

　　6、本协议项下丙方经营之焦化项目，业已获得国家环保总局对该项目的批准，或者国家环保总局授权唐山市环保局批准该项目的文件、或者其他唐山市环保局有权批准该项目的证明文件。并且，业已获得完备的建设项目环境批准文件，包括但不限于有资质的机构出具的环境影响监测报告、试生产许可文件、试生产合格证明、国家有权部门出具的建设项目竣工验收合格证明、环境保护设施竣工验收证明，以及相应的污染物排放许可证明； 并且，本协议甲方承诺，为取得上述焦化项目之必备的环境批准文件而进行之相关配套工程的资金投入，均由甲方承担；

　　7、根据甲方在此之前对丙方的投资行为而应当转入丙方的全部应收票据，业已按照《票据法》之相关规定，将相关所有票据权利转移至丙方。

　　第五条　转让价格及支付

　　一、股权转让价格。

　　甲乙双方确认并同意，本次股权转让的价格，参考截止到2004 年11 月18 日，经×××会计师事务所有限公司审计之丙方净资产价值确定。

　　根据×××会计师事务所有限公司于2004 年11 月20 日出具之（×××）×××字第5-077 号《审计报告》确认，截止到2004 年11 月18 日，丙方的总资产价值为人民币贰亿捌仟柒佰玖拾陆万陆仟伍佰陆拾肆元玖角柒分（小写：￥287,966,564.97 元），净资产价值为人民币贰亿叁仟伍佰捌拾万元整（小写：￥235,800,000 元）。

　　基于以上审计结果，甲乙双方共同确认，一致同意本次股权转让的总价款为人民币贰亿贰仟玖佰玖拾万元整（小写：￥229,900,000 元）。

　　二、转让价款支付。

　　1、甲乙双方确认并同意，自本协议成立之日起7 个工作日内，将上述股权转让价款之一部分、即人民币壹亿壹仟伍佰万元整（小写：￥115,000,000 元），作为本次股权转让的预付款，由乙方一次性汇入甲方指定账户。

　　2、甲乙双方确认并同意，自本协议生效、并本协议项下丙方75%的股权业已合法过户至乙方名下之日起7 个工作日内，将上述股权转让价款之剩余部分、即人民币壹亿壹仟肆佰玖拾万元整（小写：￥114,900,000 元），由乙方以现金形式一次性汇入双方共同认可的账户，相关具体事宜届时由双方另行协商确定。

　　三、甲乙双方确认并同意，若截至2005 年03 月31 日，本协议第四条所述之协议生效的全部要件仍旧未能满足，则乙方有权要求本协议剩余条款终止履行，并要求甲方在2005 年04 月15 日之前，将业已支付予甲方的人民币壹亿壹仟伍佰万元整（小写：￥115,000,000 元）的股权转让预付款按照乙方的指示偿还乙方；或者，乙方亦有权要求继续履行本协议， 但上述人民币壹亿壹仟伍佰万元整（小写：￥115,000,000 元）的股权转让预付款，自2005 年04 月01 日起，应当由甲方按照同期银行贷款基准利率向乙方支付相应的资金占用费。甲乙双方确认并同意，上述人民币壹亿壹仟伍佰万元整（小写：￥115,000,000 元）的股权转让预付款偿还保证，由甲乙双方确认适格的担保方、及质押物进行担保。

　　上述具体担保事宜，由本协议双方与担保方另行签署《保证担保协议书》、及《股权质押协议书》约定。上述《保证担保协议书》、及《股权质押协议书》作为本协议的附件。

　　第六条　利润保证

　　甲乙双方确认并同意，自本协议生效之日起的三个完整会计年度（ 2005 年、2006 年、2007 年），丙方每年必须达到如下指标：

　　1、经乙方聘请或由乙方认可之审计机构出具的审计报告确认，上述三个会计年度每年实现的净利润不得低于人民币贰亿元整（小写：￥200,000,000 元），如果不能实现，甲方保证按照差额部分的75%直接以现金方式对乙方进行补偿，而不受丙方是否实施分配影响；

　　2、在上述三个完整会计年度内，按照丙方每年实现净利润人民币贰亿元整（小写： ￥200,000,000 元）计算，按照丙方章程规定提取三项基金后，甲方保证，丙方具备按照可供股东分配利润60%的比例实施现金分红的能力；

　　3、如果丙方董事会决定实施现金分配红利，而丙方的现金分红能力达不到上述第2 项规定之比例的，由甲方以现金的形式代替丙方支付乙方现金分红，丙方再向甲方偿付。

　　第七条　债权债务处置

　　1、甲乙双方确认并同意，本次股权转让完成后，乙方作为丙方的股东，按照其持股比例享有股东权利、承担股东义务。

　　2、甲乙双方确认并同意，对于：（1）上述（2004）×××字第5-077 号《审计报告》中未列明的丙方应承担的相关债务；（2）基于本次股权转让前存在的事实使丙方因诉讼、仲裁而导致赔偿责任；（3）基于本次股权转让前存在的事实使丙方因行政处罚而导致处罚责任；（4）本次股权转让前因丙方签署的担保合同导致保证义务而承担保证责任；（5）其它一切基于本次股权转让前存在的事实而导致丙方应承担的相关债务。则因上述债务而导致的相关责任及损失，均由甲方承担。

　　第八条　股权转让的实施

　　1、甲乙双方确认并同意，自本协议生效之日起10 个工作日内，甲方应将其持有的丙方75％的股权转让予乙方，并完成相关登记批准备案手续，包括但不限于工商、税务、海关、和外汇管理等。

　　上述相关登记批准备案手续完成后，即视为本协议项下股权转让完成。

　　2、乙方应当协助甲方完成上述本次股权转让相关批准备案手续，并按要求提供相关文件以供办理转让批准备案手续之目的使用。

　　第九条　保证及承诺

　　１、甲方保证对其持有的丙方75％的股权拥有完整的所有权与处置权，并且保证所转让的股权不存在任何权属争议，如果有第三方对乙方就该股权提出权属争议，由甲方承担相关责任。

　　2、甲方保证其持有的丙方75％的股权为依法可以转让的股权，并且保证所转让的股权不存在任何法律障碍。

　　3、甲方承诺，其基于本次股权转让而向乙方提供的丙方的人事、经营、效益、财务及资产状况等相关所有文件资料均是真实、准确、完整的，没有遗漏任何事实，也没有任何虚假陈述。

　　4、甲方承诺，丙方业已获得经营目前业务所需批准、许可证和注册证书；所有上述许可、批准和注册均具有完全的法律效力，且将不会因本协议的生效而被终止或者撤销；对上述许可、批准和注册没有任何违法的记录。

　　5、甲方承诺，除已披露并向乙方声明的债务之外，丙方不存在任何其他债务，包括但不限于因知识产权、环境保护、劳动安全、人身权、产品质量等方面的侵权之债，亦不存在诉讼、仲裁和行政处罚等问题。

　　6、甲方承诺，自上述（2004）×××字第5-077 号《审计报告》出具之日（即2004 年11 月20 日）起、至本次股权转让完成之日，甲方基于其控股股东权力的行使，保证丙方的运作经营遵从如下条款：

　　（1）丙方将正常的从事其业务经营，不得从事、承担或进行任何其正常业务之外的交易、义务或付款，不得中断、停止或变更其业务性质、范围和方式。

　　（2）合理的提前通知乙方将召开的任何董事会会议、和议程，并允许乙方的授权代表列席丙方的董事会、股东大会和参与讨论。

　　（3）丙方将以能够取得合理盈利并且不损害丙方长远利益的方式经营。

　　（4）丙方不得通过任何方式向或变相向任何公司、组织、机构、个人提供借款，特别是向其股东、董事和员工提供借款，但在本协议签订前已经存在并已向乙方披露的除外。

　　（5）丙方向银行贷款，必须征得乙方的同意；除此之外，丙方不得通过任何方式向或变相向任何其他公司、组织、机构、个人贷款，但在本协议签订前已经存在并已向乙方披露的除外。

　　（6）丙方不得在其资产或业务上设立或允许存在任何债权、抵押权、质押权、留置权

　　或其他担保权益，但在本协议签订前已经存在并已向乙方披露的除外。

　　（7）丙方不得通过任何方式向或变相向任何公司、组织、机构、个人提供任何财务的

　　或其他形式的担保、保证或保赔。

　　（8）丙方不得通过任何方式放弃或变相放弃对任何公司、组织、机构、个人的债权。丙方不会就其涉及的任何索赔、争议或类似事件作出任何非法律途径的处置。

　　丙方将不会逾期向任何债权人支付到期应付款项。

　　丙方将不得在到期前提前偿还或承担义务提前偿还任何贷款或其他债务。

　　（9）丙方购买固定资产，一次支出超过人民币壹佰万元整（小写：￥1,000,000 元） 的，必须征得乙方的同意。

　　（10）丙方出售公司产品，售价不得低于各产品年平均价格的97％；上述产品年平均价格的计算，以丙方正式签署的产品的购销合同约定的价格为标准。

　　丙方购买原材料，进价不得高于各材料年平均价格的103％；上述材料年平均价格的计算，以丙方正式签署的原材料购销合同约定的价格为标准。

　　（11）除在正常业务过程中外，丙方将不得出售、转让或以其他方式处置其任何业务或资产。

　　（12）甲方将及时向乙方通知可能会影响公司业务的任何事项，并与乙方就此进行协商。

　　（13）丙方与其任何董事和员工的服务和聘用条件不会发生任何变化。

　　（14）未经乙方同意，丙方不得转让其所拥有的专利技术、非专利技术的所有权或使用权。

　　丙方不得通过任何方式受让任何专利技术、非专利技术。

　　（15）未经乙方同意，丙方不得通过任何方式进行任何形式的利润分配。

　　（16）未经乙方同意，丙方不得以任何方式进行任何形式的对外投资事宜。

　　（17）丙方将采取一切合法合理的措施保护其资产。

　　7、甲方承诺，自上述（2004）×××字第5-077 号《审计报告》出具之日（即2004 年11 月20 日）起、至本次股权转让完成之日，甲方基于其控股股东权力的行使，保证丙方的董事、监事、经理及其他高级管理人员继续按照中华人民共和国之法律、法规及公司章程之规定，忠实履行各项职责，维护丙方的合法权益。

　　8、甲方承诺，自上述（2004）×××字第5-077 号《审计报告》出具之日（即2004 年11 月20 日）起、至本次股权转让完成之日，甲方基于其控股股东权力的行使，保证经事先通知，乙方及其代理人、代表、会计师、法律顾问和其他授权人有权：

　　（1）进入丙方的场地和设施，会见丙方的董事、管理人员和员工，以及查阅公司的各种账簿、记录、档案和权属文件。

　　（2）从丙方、其董事、管理人员和员工得到丙方的业务、资产、债务、合同、财务、管理、总务和其他事务有关的所有资料和解释。

　　9、本协议的任何规定均不应使乙方对下列事项另外独立承担义务和责任：

　　（1）丙方在本次股权转让完成之日以前承担或产生的任何债务和其他义务。

　　（2）因丙方在本次股权转让完成之日以前的任何行为、过失或违约而产生的任何违约责任、过失责任、违法责任或其他第三方责任；并且，甲方保证赔偿乙方因上述行为、过失或违约而遭受的任何损失以及因此产生的所有合理开销。

　　10、本协议甲方承诺，若丙方的机器设备在自本协议生效之日起的三年内因任何质量问题而影响丙方的正常生产，则相关责任由甲方承担。

　　11、本协议甲方承诺，原与甲方签署《劳动合同》的相关焦化项目职工（包括高级管理人员、关键技术人员），其在与丙方重新签署《劳动合同》之前的相关所有劳动保险、社会福利，均由甲方承担。

　　12、本协议甲方承诺，因甲方在此之前对丙方的投资行为而应进行的权属变更事宜、以及本协议项下的所有相关权属变更事宜所承担的所有税负，均由甲方承担。

　　13、本协议甲方保证，其在此之前对丙方的投资行为为真实并合法有效的，若因其上述投资行为有任何虚假、隐瞒或违法、违规等相关事宜而导致乙方的任何损失，则相应的责任由甲方承担。

　　14、本协议乙方承诺，按照本协议规定的付款条件及时、足额支付股权转让价款。

　　15、本协议甲方承诺，按照本协议约定将其持有的丙方75％的股权转让予乙方，并完成相关批准备案手续。

　　16、本协议甲方保证，本协议签字人均已获得必要的全部授权，并且本协议签字时已经获得己方必要的全部的批准或者授权（包括但不限于政府批文、董事会决议批准或授权）；

　　17、甲乙双方各自向对方保证，本协议的签订和履行不违反其作为当事人的其他合同、协议和法律文本；

　　本协议生效后，任何一方不得以本协议的签署未获得必要的权利和违反其作为当事人的其他合同、协议和法律文本为由，而主张本协议无效或对抗本协议项下义务的履行。

　　18、甲乙双方各自向对方保证，充分赔偿守约方因己方违反任何保证所遭受、招致或支付的任何开支、索赔、诉讼程序、费用和损失。

　　第十条　不竞争

　　一、未经乙方书面同意，甲方不得，并将督促其关联方不得直接或间接地，无论是单独或与任何其他公司、组织、机构、个人或其他实体共同地，或通过其他公司、组织、机构、个人或其他实体：

　　1、在本次股权转让完成之日起的三年内，设立、开发、经营、协助经营或从事于、得益于或使用与丙方业务相竞争的任何业务、企业或机会。

　　2、在本次股权转让完成之日起的三年内，从公司、乙方或在完成日前的十二个月期间里是甲方之客户或供应商的任何公司、组织、机构、个人中，征求、游说或诱劝客户（或试图征求、游说或劝说客户），目的在于向该客户发出与丙方业务相似或实质上相竞争的要约或从该供应商取得供货。

　　3、在本次股权转让完成之日起的三年内，从乙方或其关联公司征求、游说或诱劝雇员（或试图征求、游说或诱劝雇员），目的在于在实质上与丙方相竞争之企业或机会中予以雇

　　用，而无论该等人士是否会因离职而构成违反合同。

　　4、在本次股权转让完成之日后的任何时间，向任何人披露或为任何目的使用丙方拥有或使用的任何技术和商业诀窍。

　　5、在本次股权转让完成之日后的任何时间，以相同于或类似于丙方所使用之名称，或暗示与丙方或乙方有任何联系的名称从事经营或交易。

　　6、在本次股权转让完成之日后的任何时间，从事可能有损丙方之商誉的任何其他事项。

　　二、上述第十条一项条款各项约定，对于在本次股权转让完成之前甲方及其关联方业已设立之与丙方业务相竞争或相近似的任何企业除外，但是乙方对该等企业有相应优先收购的权利。

　　第十一条　保密

　　1、本协议双方均应对有关本协议的谈判和本协议的内容保守秘密，未经另一方的事先书面同意，任何一方不得向任何其他方进行披露，但按需要知悉原则，向其控股公司、董事、员工和顾问以及其控股公司的董事、员工和顾问进行的披露除外。

　　2、本协议双方之间的所有通讯，一方向另一方提供或从另一方收到的指明为保密或按其性质应为保密的所有资料和其他材料，以及有关双方的业务、交易和财务安排的所有资料， 均应由接收一方予以保密，除非或直到该等资料或其任何部分已为公众所知。此后，在已为公众所知的程度内，本款项下的义务应终止。

　　3、本协议各方均应督促其员工和相关顾问人员遵守本协议第十一条第2 款之规定。

　　4、除本协议第十一条第2 款另有规定外，本协议第十一条规定的义务不受时间限制。

　　第十二条　不可抗力

　　1、本协议任何一方对因不可抗力事件造成的本协议项下其任何义务的延迟履行或无法履行不承担责任。不可抗力依据中华人民共和国法律解释。

　　2、本协议双方在本协议项下的义务应当在不可抗力事件持续期间内中止。任何一方均不得就因上述事件产生的，或直接或间接归因于上述事件的任何损害、赔偿或损失，向另一方提出索赔，但是，如果上述任何事件持续超过九十日，各方应就本协议项下的权利和义务， 在诚信原则基础上进行协商，以决定继续履行、延迟履行或终止履行本协议。

　　3、一旦发生任何不可抗力事件，受影响方应在十五日内书面通知未受影响方，并应尽其合理的努力在该不可抗力事件停止后尽快恢复履行本协议。受影响方的履行期限应延长等于延迟履行所损失的一段时间，该段损失时间应当视情况而通过加快履行予以弥补。如果一方因不可抗力事件而不能履行其在本协议项下的义务，该方不应被视为违反本协议。

　　第十三条　违约责任

　　1、本协议正式生效后，各方应积极履行有关义务，任何违反本协议规定及保证条款的行为均构成违约。违约方应赔偿守约方因之造成的全部损失，并向守约方支付本协议项下交易额之10%的违约金。

　　2、上述损失的赔偿及滞纳金、违约金的支付不影响违约方按照本协议的约定继续履行本协议。

　　3、尽管本协议将于本协议约定的生效之日生效，但本协议双方确认和同意， 在本协议签订后，如果由于任何一方毁约或未能履行其在本协议生效前应当履行的任何义务，致使本协议无法履行，则该方应赔偿其他守约方因本协议无法履行所产生的全部损失。

　　第十四条　法律适用与争议的解决

　　1、本协议的订立、效力、变更、解释、履行、终止和由本协议产生或与本协议有关之争议的解决，均受中华人民共和国法律（不包括中华人民共和国香港、澳门特别行政区及台湾） 的管辖。

　　2、因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，签约各方应通过友好协商解决，如果协商不成，协议任何一方均有权向人民法院提起诉讼，并由中国上海市之人民法院管辖。在诉讼过程中，对于本协议中不涉及诉讼内容的条款继续有效，签约各方必须继续履行。

　　第十五条　协议的变更及解除

　　1、在本协议有效期内，经签约各方协商一致，并经相关有权机构批准，本协议可以变更或者解除。

　　2、在不影响本协议其他条款和条件的前提下，如果在股权转让完成前，乙方有足够的证据证明甲方在本协议项下的任何声明、保证和承诺被发现未能按照乙方满意的方式得到履行或遵守，或在任何方面是不真实或有误导性的，则乙方有权书面通知甲方终止本协议，甲方必须无条件同意。

　　3、本协议的变更与解除，除依据中华人民共和国法律法规之规定及本协议另有约定外，必须由签约各方协商一致，并订立书面协议，经签约各方履行必要的签字盖章程序，并经相关有权机构批准后生效。

　　第十六条　通知

　　一方给予另一方的通知应以书面做出，并以预付邮资邮寄、传真或专人递送方式发送至接收方的注册住所。所发出的任何通知：

　　1、以专人递送的，视为于送交时送达。

　　2、以邮寄方式发出的，视为在投邮后的3 天内送达。

　　3、以传真发出的，视为于发出日送达。

　　第十七条　签署、生效及其他

　　1、本协议项下关联方，依据中国《深圳证券交易所股票上市规则》(2002 年修订本)之第7.3.2 和7.3.3 条规定的情形解释。

　　2、本协议已有规定的，以本协议为准。本协议未作规定的，依据甲乙双方签署的其他相关文件（包括但不限于协议、承诺、传真等）执行。本协议各方在签署本协议后另行签署有关文件（包括但不限于协议、承诺、传真等）并有约定的，从其约定。

　　3、本协议未尽事宜由签约各方协商解决，如经协商达成一致，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等的法律效力。

　　5、本协议自各方签署、并本协议约定之协议成立条件满足之日起成立；自各方签署、并本协议约定之协议生效条件满足之日起生效。

　　6、本协议项下“之日”包含行为日当日，本协议项下约定期间应自行为日当日开始计算。

　　7、双方法定代表人或授权代表于本协议首页端首及末页末端所书地点、日期签署本协议， 以昭信守。

　　8、本协议以中文书写，正本一式八份，甲乙方及丙方各执一份，余报批准备案使用。

　　（此页下无正文）

　　甲方有限公司与乙方股份有限公司的《股权转让协议书》签字页：

　　（此页无正文）

　　甲方（转让方）：甲方有限公司

　　法定代表人（授权代表）：×××

　　乙方（受让方）：乙方股份有限公司

　　法定代表人（授权代表）：×××

　　本协议由签约各方于2004 年11 月23 日于中国____市签署

　　本协议附件：

　　附件一 遵国用（2003）第292 号《国有土地使用权证》。

　　附件二 ×××会计师事务所有限公司出具之（ ×××）×××字第××× 号《审计报告》

　　附件三 《股权质押协议书》

　　附件四 《保证担保协议书》

原文：股权转让协议书

甲方（借款人）：×××（写明借款人的基本情况）

　　乙方（贷款人）：×××（同上）

　　甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本协议。

　　一、乙方贷给甲方人民币×××元，于×年×月×日前交付甲方。

　　二、贷款利息（应按国家规定的标准约定具体的利息，不得超过国家规定的标准。公民之间也可以无息借款）

　　三、借款期限（写明具体的年、月、日）

　　四、还款日期和方式

　　五、违约责任

　　六、本协议自×年×月×日生效。本协议一式两份，双方各执一份。

　　　　　　　　　　　 甲方：×××（签字、盖章）

　　　　　　　　　　　 乙方：×××（签字、盖章）

　　　　　　　　　　　　　　　×年×月×日

借据

　　今借到×××（姓名）人民币伍千元整，×年×月×日前归还，月息按银行－－（某种）存款计算。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　借款人：×××（签字、盖章）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　×年×月×日

使用说明

　　借款协议是指借款人与贷款人之间达成的明确借款权利义务关系的协议。在民间，也有一些无息借款行为。例如，公民甲向乙借款３０００元，一个月后归还。公民之间借款，有的有正规协议，有的是以借据代替。签订借款协议应当注意的问题是：合同约定的利息不得高于国家规定的标准，否则就构成高利贷，协议无效，法律不予保护。如要求借款人担保的，应当在协议中明确担保的方式、担保的内容和责任。

原文：借款协议

　　目 录
　　第一部分　人格权纠纷
　　第二部分　婚姻家庭、继承纠纷
　　第三部分　物权纠纷
　　第四部分　债权纠纷
　　第五部分　知识产权纠纷
　　第六部分　劳动争议、人事争议
　　第七部分　海事海商纠纷
　　第八部分　与铁路运输有关的民事纠纷
　　第九部分　与公司、证券、票据等有关的民事纠纷
　　第十部分　适用特殊程序案件案由

　　新规定将物权类案件作为权属类纠纷进行规定

　　值得注意的是，《新民事案件案由规定》专门规定了物权类案件案由。据介绍，在物权法实施之前，法律上没有规定物权制度，《民事案件案由规定（试行）》将物权类案件作为权属类纠纷进行了规定。新规定根据物权法，将物权类纠纷与人格权、债权等民事案件并列为专门的民事案由类型，使物权纠纷案件的重要性得到充分重视，为物权法的顺利实施创造了良好条件。

　　修改后的《新民事案件案由规定》统一了民事案件案由的确定标准。规定对普通民事案件采用了依据当事人主张的民事法律关系的性质确定案由的原则，以保证案由的高度概括和简洁明了。规定以民事法律关系为基础，结合现行立法及审判实践，将案由分为人格权、婚姻家庭继承、物权、债权、劳动争议与人事争议、知识产权、海事海商、与铁路运输有关的民事纠纷、与公司证券票据等有关的民事纠纷、适用特殊程序案件案由等十大部分，作为第一级案由。

　　在第一级案由下，考虑到体系的完整和民事审判业务分工等因素，划分了30个第二级案由。在第二级案由下列出了实践中最常见的和广泛使用的第三级案由共361个。

关于新民事案件案由规定编排体系的几个问题

　　1、《新民事案件案由规定》以民法理论对民事法律关系的分类为基础，结合现行立法及审判实践，将案由的编排体系划分为人格权、婚姻家庭继承、物权、债权、劳动争议与人事争议、知识产权、海事海商、与铁路运输有关的民事纠纷以及与公司、证券、票据等有关的民事纠纷、适用特殊程序案件案由等共十大部分，作为第一级案由。为保持体系的相对完整，并考虑规范民事审判业务分工，对某些案由进行了合并和拆分。如知识产权纠纷类中，既包括知识产权相关的合同纠纷案件，也包括知识产权权属和侵权纠纷案件。在第一级案由项下，细分为三十类案由，作为第二级案由（以大写数字表示）；在第二级案由项下列出了三百六十多种案由，作为第三级案由（以阿拉伯数字表示），第三级案由是实践中最常见和广泛使用的案由。基于审判工作指导、调研和司法统计的需要，在部分第三级案由项下列出了部分第四级案由（以阿拉伯数字加（）表示）。

　　2、关于侵权纠纷案件案由的编排。《新民事案件案由规定》未将侵权纠纷案件单独列为第一级案由，而是分别作了规定。第一，一般民事侵权案件，依民事权利的类型，分别规定在人格权、物权、知识产权等第一级案由项下，根据需要列为第二级或者第三级案由，或者隐含在第三级案由之下。第二，对于一些同时侵害人身权利和财产权利的侵权纠纷案件，以及适用特殊侵权规则的侵权纠纷案件，则单独列在债权纠纷案件案由项下，作为第二级案由，以下列出若干第三级案由。

　　3、关于物权纠纷案由和合同纠纷案由适用的问题。《民事案由规定》按照物权变动原因与结果相区分的原则，对于因物权变动的原因关系，即债权性质的合同关系产生的纠纷，应适用债权纠纷部分的案由，如物权设立原因关系方面的担保合同纠纷，物权转移原因关系方面的买卖合同纠纷。对于因物权成立、归属、效力、使用、收益等物权关系产生的纠纷，则应适用物权纠纷部分的案由，如担保物权纠纷。对此，人民法院应根据当事人诉争的法律关系的性质，查明该法律关系涉及的是物权变动的原因关系还是物权变动的结果关系，以正确确定案由。

　　4、关于第三部分中“物权保护纠纷”与“所有权纠纷”、 “用益物权纠纷”、“担保物权纠纷” 的协调问题。物权法第三章“物权的保护”所规定的物权请求权或者债权请求权保护方法，在《新民事案件案由规定》规定的每个物权类型（第三级案由）项下可能部分或者全部适用，多数可以作为第四级案由规定，但为避免使整个案由体系冗长繁杂，在各第三级案由下并未一一列出，在适用时可以按照保护的权利种类，分别适用所有权、用益物权、担保物权项下的第三级案由。如果一个纠纷中同时涉及所有权、用益物权和担保物权中两种以上的物权，或者在物权纠纷案由其他部分找不到可以适用的第三级案由时，则可以适用“物权保护纠纷”项下的具体案由。

　　四、适用《新民事案件案由规定》时应注意的几个问题

　　1、第一审法院立案时应当根据当事人诉争的法律关系性质，首先应适用《新民事案件案由规定》列出的第四级案由，第四级案由没有规定的，则适用第三级案由；第三级案由中没有规定的，则可以直接适用相应的第二级案由或者第一级案由。地方各级人民法院对审判中出现的可以作为新的第三级民事案由或者应当规定为第四级民事案由的纠纷类型，可以及时报告最高人民法院。最高人民法院将定期收集、整理、筛选，及时细化、补充相关案由。

　　2、同一诉讼中涉及两个以上的法律关系，属于主从关系的，人民法院应当以主法律关系确定案由，但当事人仅以从法律关系起诉的，则以从法律关系确定案由；不属于主从关系的，则以当事人诉争的法律关系确定案由，均为诉争法律关系的，则按诉争的两个以上法律关系确定并列的两个案由。

　　3、在请求权竞合的情形下，人民法院应当按照当事人自主选择行使的请求权，根据当事人诉争的法律关系的性质，确定相应的案由。

　　4、当事人在诉讼过程中增加或者变更诉讼请求导致当事人诉争的法律关系发生变更的，人民法院应当相应变更案件的案由。

　　在适用《新民事案件案由规定》过程中有何情况和问题，应当及时报告最高人民法院。

　　物权法的公布施行迫切需要增补物权类纠纷案件案由据最高人民法院新闻发言人介绍，民事案件案由是民事诉讼案件的名称，它反映了案件所涉及的民事法律关系的性质，是对诉讼争议的法律关系的高度概括。科学、完善的民事案件案由体系，既有利于当事人准确选择诉由，方便当事人诉讼，也有利于提高人民法院在民事立案和审判中准确确定案件诉讼争点和正确适用法律的水平。据介绍，2001年1月，最高人民法院曾颁布实施了《民事案件案由规定（试行）》，取得了良好的法律效果和社会效果。但随着近年来新的民事法律的不断制定和实施，特别是物权法的公布施行，迫切需要对《民事案件案由规定（试行）》进行修订，增补物权类纠纷案件案由。最高人民法院在第七次全国民事审判工作会议上确定对《民事案件案由规定（试行）》进行修订。经过一年多的调查研究，形成了比较一致的意见，对民事案件案由的体系和具体案由进行了较大调整，以充分体现科学性、系统性和实用性。

附1：

新民事案件案由规定

  【发布单位】最高人民法院
  【发布文号】法发〔2008〕11号
  【发布日期】2008-02-04
  【生效日期】2008-04-01

新民事案件案由规定

　　为了正确适用法律，统一确定案由，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，对民事案件案由规定如下：

　　第一部分　人格权纠纷

　　一、人格权纠纷

　　1、生命权、健康权、身体权纠纷
　　（1）道路交通事故人身损害赔偿纠纷
　　（2）医疗损害赔偿纠纷
　　（3）工伤事故损害赔偿纠纷
　　（4）水上运输人身损害赔偿纠纷
　　（5）航空运输人身损害赔偿纠纷
　　（6）航空器对地、水面上第三人损害赔偿纠纷
　　（7）触电人身损害赔偿纠纷

　　2、姓名权纠纷

　　3、肖像权纠纷

　　4、名誉权纠纷

　　5、荣誉权纠纷

　　6、隐私权纠纷

　　7、婚姻自主权纠纷

　　8、人身自由权纠纷

　　9、一般人格权纠纷

　　第二部分　婚姻家庭、继承纠纷

　　二、婚姻家庭纠纷

　　10、婚约财产纠纷

　　11、离婚纠纷

　　12、离婚后财产纠纷

　　13、离婚后损害赔偿纠纷

　　14、同居关系析产、子女抚养纠纷

　　15、婚姻无效纠纷

　　16、撤销婚姻纠纷

　　17、夫妻财产约定纠纷

　　18、抚养纠纷
　　（1）抚养费纠纷
　　（2）变更抚养关系纠纷

　　19、扶养纠纷
　　（1）扶养费纠纷
　　（2）变更扶养关系纠纷

　　20、监护权纠纷

　　21、探望权纠纷

　　22、赡养纠纷
　　（1）赡养费纠纷
　　（2）变更赡养关系纠纷

　　23、收养关系纠纷
　　（1）确认收养关系纠纷
　　（2）解除收养关系纠纷

　　24、分家析产纠纷

　　三、继承纠纷

　　25、法定继承纠纷
　　（1）转继承纠纷
　　（2）代位继承纠纷

　　26、遗嘱继承纠纷

　　27、被继承人债务清偿纠纷

　　28、遗赠纠纷

　　29、遗赠扶养协议纠纷

　　第三部分　物权纠纷

　　四、不动产登记纠纷

　　30、异议登记不当损害赔偿纠纷

　　31、虚假登记损害赔偿纠纷

　　五、物权保护纠纷

　　32、物权确认纠纷
　　（1）所有权确认纠纷
　　（2）用益物权确认纠纷
　　（3）担保物权确认纠纷

　　33、返还原物纠纷

　　34、排除妨害纠纷

　　35、消除危险纠纷

　　36、修理、重作、更换纠纷

　　37、恢复原状纠纷

　　38、财产损害赔偿纠纷

　　六、所有权纠纷

　　39、侵犯集体经济组织成员权益纠纷

　　40、建筑物区分所有权纠纷
　　（1）业主专有权纠纷
　　（2）业主共有权纠纷
　　（3）车位、车库纠纷

　　41、业主撤销权纠纷

　　42、遗失物返还纠纷

　　43、漂流物返还纠纷

　　44、埋藏物返还纠纷

　　45、隐藏物返还纠纷

　　46、相邻关系纠纷
　　（1）相邻用水、排水纠纷
　　（2）相邻通行纠纷
　　（3）相邻土地、建筑物利用关系纠纷
　　（4）相邻通风、采光和日照纠纷
　　（5）相邻污染侵害纠纷
　　（6）相邻损害防免关系纠纷

　　47、共有纠纷
　　（1）按份共有纠纷
　　（2）共同共有纠纷

　　七、用益物权纠纷

　　48、海域使用权纠纷

　　49、探矿权纠纷

　　50、采矿权纠纷

　　51、取水权纠纷

　　52、养殖权纠纷

　　53、捕捞权纠纷

　　54、土地承包经营权纠纷
　　（1）土地承包经营权确认纠纷
　　（2）承包地征收补偿费用分配纠纷

　　55、建设用地使用权纠纷

　　56、宅基地使用权纠纷

　　57、地役权纠纷

　　八、担保物权纠纷

　　58、抵押权纠纷
　　（1）建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷
　　（2）在建建筑物抵押权纠纷
　　（3）建设用地使用权抵押权纠纷
　　（4）土地承包经营权抵押权纠纷
　　（5）动产抵押权纠纷
　　（6）在建船舶、航空器抵押权纠纷
　　（7）动产浮动抵押权纠纷
　　（8)最高额抵押权纠纷

　　59、质权纠纷
　　（1）动产质权纠纷
　　（2）转质权纠纷
　　（3）最高额质权纠纷
　　（4）票据质权纠纷
　　（5）债券质权纠纷
　　（6）存单质权纠纷
　　（7）仓单质权纠纷
　　（8）提单质权纠纷
　　（9）股权质权纠纷
　　（10）基金份额质权纠纷
　　（11）知识产权质权纠纷
　　（12）应收账款质权纠纷

　　60、留置权纠纷

　　九、占有保护纠纷

　　61、占有物返还纠纷

　　62、占有排除妨害纠纷

　　63、占有消除危险纠纷

　　64、占有物损害赔偿纠纷

　　第四部分　债权纠纷

　　十、合同纠纷

　　65、债权人代位权纠纷

　　66、债权人撤销权纠纷

　　67、债权转让合同纠纷

　　68、债务转移合同纠纷

　　69、债权债务概括转移合同纠纷

　　70、悬赏广告纠纷

　　71、买卖合同纠纷
　　（1）分期付款买卖合同纠纷
　　（2）凭样品买卖合同纠纷
　　（3）试用买卖合同纠纷
　　（4）互易纠纷
　　（5）国际货物买卖合同纠纷
　　（6）房屋买卖合同纠纷

　　72、招标投标买卖合同纠纷

　　73、拍卖合同纠纷

　　74、房地产开发经营合同纠纷
　　（1）商品房预售合同纠纷
　　（2）商品房销售合同纠纷
　　（3）商品房委托代理销售合同纠纷
　　（4）委托代建合同纠纷
　　（5）建设用地使用权出让合同纠纷
　　（6）土地租赁合同纠纷
　　（7）临时用地合同纠纷
　　（8）合资、合作开发房地产合同纠纷
　　（9）项目转让合同纠纷
　　（10）房屋拆迁安置补偿合同纠纷

　　75、供用电、水、气、热力合同纠纷

　　76、赠与合同纠纷
　　（1）公益事业捐赠合同纠纷
　　（2）附义务赠与合同纠纷

　　77、借款合同纠纷
　　（1）金融借款合同纠纷
　　（2）同业拆借纠纷
　　（3）企业借贷纠纷
　　（4）民间借贷纠纷

　　78、保证合同纠纷

　　79、抵押合同纠纷

　　80、质押合同纠纷

　　81、定金合同纠纷

　　82、担保追偿权纠纷

　　83、储蓄存款合同纠纷

　　84、信用卡纠纷

　　85、补偿贸易纠纷

　　86、租赁合同纠纷
　　（1）房屋租赁合同纠纷
　　（2）承租人优先购买权纠纷

　　87、融资租赁合同纠纷

　　88、承揽合同纠纷

　　89、建设工程合同纠纷
　　（1）建设工程勘察合同纠纷
　　（2）建设工程设计合同纠纷
　　（3）建设工程施工合同纠纷
　　（4）建设工程分包合同纠纷
　　（5）建设工程监理合同纠纷
　　（6）装饰装修合同纠纷

　　90、运输合同纠纷
　　（1）公路旅客运输合同纠纷
　　（2）城市公交运输合同纠纷
　　（3）出租汽车运输合同纠纷
　　（4）水路旅客运输合同纠纷
　　（5）航空旅客运输合同纠纷
　　（6）公路货物运输合同纠纷
　　（7）水路货物运输合同纠纷
　　（8）航空货物运输合同纠纷
　　（9）管道运输合同纠纷
　　（10）联合运输合同纠纷
　　（11）多式联运合同纠纷

　　91、保管合同纠纷

　　92、仓储合同纠纷

　　93、委托合同纠纷
　　（1）诉讼、仲裁、人民调解代理合同纠纷
　　（2）进出口代理合同纠纷
　　（3）民用航空运输销售代理合同纠纷
　　（4）货运代理合同纠纷
　　（5）委托理财合同纠纷

　　94、行纪合同纠纷

　　95、居间合同纠纷

　　96、借用合同纠纷

　　97、典当纠纷

　　98、保险合同纠纷
　　（1）财产保险合同纠纷
　　（2）人身保险合同纠纷
　　（3）机动车交通事故责任强制保险合同纠纷
　　（4）保证保险合同纠纷
　　（5）再保险合同纠纷
　　（6）保险代位求偿权纠纷
　　（7）保险经纪合同纠纷

　　99、合伙协议纠纷

　　100、种植、养殖回收合同纠纷

　　101、彩票、奖券纠纷

　　102、中外合作勘探开发自然资源合同纠纷

　　103、农业承包合同纠纷

　　104、林业承包合同纠纷

　　105、渔业承包合同纠纷

　　106、牧业承包合同纠纷

　　107、农村土地承包合同纠纷
　　（1）土地承包经营权转包合同纠纷
　　（2）土地承包经营权转让合同纠纷
　　（3）土地承包经营权互换合同纠纷
　　（4）土地承包经营权入股合同纠纷
　　（5）土地承包经营权抵押合同纠纷

　　108、服务合同纠纷
　　（1）电信服务合同纠纷
　　（2）邮寄服务合同纠纷
　　（3）医疗服务合同纠纷
　　（4）法律服务合同纠纷
　　（5）旅游合同纠纷
　　（6）房地产咨询纠纷
　　（7）房地产价格评估纠纷
　　（8）旅店服务合同纠纷
　　（9）财会服务合同纠纷
　　（10）餐饮服务合同纠纷
　　（11）娱乐服务合同纠纷
　　（12）有线电视服务合同纠纷
　　（13）网络服务合同纠纷
　　（14）教育培训合同纠纷
　　（15）物业服务合同纠纷

　　109、演出合同纠纷

　　110、劳务（雇佣）合同纠纷

　　111、展览合同纠纷

　　112、人民调解协议纠纷

　　(1)请求履行人民调解协议纠纷

　　(2)请求变更人民调解协议纠纷

　　(3)请求撤销人民调解协议纠纷

　　(4)请求确认人民调解协议无效纠纷

　　十一、特殊类型的侵权纠纷

　　113、产品质量损害赔偿纠纷

　　114、高度危险作业损害赔偿纠纷

　　115、环境污染侵权纠纷
　　（1）大气污染侵权纠纷
　　（2）水污染侵权纠纷
　　（3）噪声污染侵权纠纷
　　（4）放射性污染侵权纠纷

　　116、地面、公共场所施工损害赔偿纠纷

　　117、建筑物、搁置物、悬挂物塌落损害赔偿纠纷

　　118、饲养动物致人损害赔偿纠纷

　　119、国家机关及其工作人员职务侵权纠纷

　　120、雇员受害赔偿纠纷

　　121、雇主损害赔偿纠纷

　　122、驻香港、澳门特别行政区军人执行职务侵权纠纷

　　123、防卫过当损害赔偿纠纷

　　124、紧急避险损害赔偿纠纷

　　125、公证损害赔偿纠纷

　　126、义务帮工人受害赔偿、补偿纠纷

　　127、见义勇为人受害赔偿、补偿纠纷

　　十二、不当得利纠纷

　　128、不当得利纠纷

　　十三、无因管理纠纷

　　129、无因管理纠纷

　　第五部分　知识产权纠纷

　　十四、知识产权合同纠纷

　　130、著作权合同纠纷
　　（1）委托创作合同纠纷
　　（2）合作创作合同纠纷
　　（3）著作权转让合同纠纷
　　（4）著作权许可使用合同纠纷
　　（5）邻接权转让合同纠纷
　　（6）邻接权许可使用合同纠纷
　　（7）计算机软件开发合同纠纷
　　（8）计算机软件著作权转让合同纠纷
　　（9）计算机软件著作权许可使用合同纠纷

　　131、商标合同纠纷
　　（1）商标权转让合同纠纷
　　（2）商标使用许可合同纠纷
　　（3）商标代理合同纠纷

　　132、专利合同纠纷
　　（1）专利申请权转让合同纠纷
　　（2）专利权转让合同纠纷
　　（3）发明专利实施许可合同纠纷
　　（4）实用新型专利实施许可合同纠纷
　　（5）外观设计专利实施许可合同纠纷
　　（6）专利代理合同纠纷

　　133、植物新品种合同纠纷
　　（1）植物新品种育种合同纠纷
　　（2）植物新品种申请权转让合同纠纷
　　（3）植物新品种权转让合同纠纷
　　（4）植物新品种实施许可合同纠纷

　　134、集成电路布图设计合同纠纷
　　（1）集成电路布图设计创作合同纠纷
　　（2）集成电路布图设计专有权转让合同纠纷
　　（3）集成电路布图设计许可使用合同纠纷

　　135、商业秘密合同纠纷
　　（1）技术秘密让与合同纠纷
　　（2）技术秘密许可使用合同纠纷
　　（3）经营秘密让与合同纠纷
　　（4）经营秘密许可使用合同纠纷

　　136、技术合同纠纷
　　（1）技术委托开发合同纠纷
　　（2）技术合作开发合同纠纷
　　（3）技术转化合同纠纷
　　（4）技术转让合同纠纷
　　（5）技术咨询合同纠纷
　　（6）技术服务合同纠纷
　　（7）技术培训合同纠纷
　　（8）技术中介合同纠纷
　　（9）技术进口合同纠纷
　　（10）技术出口合同纠纷
　　（11）职务技术成果完成人奖励、报酬纠纷
　　（12）技术成果完成人署名权、荣誉权、奖励权纠纷

　　137、特许经营合同纠纷

　　138、企业名称（商号）合同纠纷
　　（1）企业名称（商号）转让合同纠纷
　　（2）企业名称（商号）使用合同纠纷

　　139、特殊标志合同纠纷

　　140、计算机网络域名合同纠纷
　　（1）计算机网络域名注册合同纠纷
　　（2）计算机网络域名转让合同纠纷
　　（3）计算机网络域名许可使用合同纠纷

　　十五、知识产权权属、侵权纠纷

　　141、著作权权属、侵权纠纷
　　（1）著作权权属纠纷
　　（2）侵犯著作人身权纠纷
　　（3）侵犯著作财产权纠纷
　　（4）邻接权权属纠纷
　　（5）侵犯出版者权纠纷
　　（6）侵犯表演者权纠纷
　　（7）侵犯录音录像制作者权纠纷
　　（8）侵犯广播组织权纠纷
　　（9）计算机软件著作权权属纠纷
　　（10）侵犯计算机软件著作权纠纷

　　142、商标权权属、侵权纠纷

　　(1)商标专用权权属纠纷

　　(2)侵犯商标专用权纠纷

　　143、专利权权属、侵权纠纷
　　（1）专利申请权权属纠纷
　　（2）专利权权属纠纷
　　（3）侵犯发明专利权纠纷
　　（4）侵犯实用新型专利权纠纷
　　（5）侵犯外观设计专利权纠纷
　　（6）假冒他人专利纠纷
　　（7）发明专利临时保护期使用费纠纷
　　（8）职务发明创造发明人、设计人奖励、报酬纠纷
　　（9）发明创造发明人、设计人署名权纠纷

　　144、植物新品种权权属、侵权纠纷
　　（1）植物新品种申请权权属纠纷
　　（2）植物新品种权权属纠纷
　　（3）侵犯植物新品种权纠纷

　　145、集成电路布图设计专有权权属、侵权纠纷
　　（1）集成电路布图设计专有权权属纠纷
　　（2）侵犯集成电路布图设计专有权纠纷

　　146、侵犯企业名称（商号）权纠纷

　　147、侵犯特殊标志专有权纠纷
　　（1）侵犯奥林匹克标志专有权纠纷
　　（2）侵犯世界博览会标志专有权纠纷

　　148、计算机网络域名权属、侵权纠纷
　　（1）计算机网络域名权属纠纷
　　（2）侵犯计算机网络域名纠纷

　　149、发现权纠纷

　　150、发明权纠纷

　　151、其他科技成果权纠纷

　　152、确认不侵权纠纷
　　（1）确认不侵犯专利权纠纷
　　（2）确认不侵犯注册商标专用权纠纷
　　（3）确认不侵犯著作权纠纷

　　153、因申请临时措施损害赔偿纠纷

　　十六、不正当竞争、垄断纠纷

　　154、仿冒纠纷
　　（1）擅自使用知名商品特有名称、包装、装潢纠纷
　　（2）擅自使用他人企业名称、姓名纠纷
　　（3）伪造、冒用产品质量标志纠纷
　　（4）伪造产地纠纷

　　155、虚假宣传纠纷

　　156、侵犯商业秘密纠纷
　　（1）侵犯技术秘密纠纷
　　（2）侵犯经营秘密纠纷
　　（3）侵犯商业秘密竞业限制纠纷

　　157、倾销纠纷

　　158、搭售、附加不合理条件销售纠纷

　　159、有奖销售纠纷

　　160、商业诋毁纠纷

　　161、串通投标纠纷

　　162、垄断纠纷

　　第六部分　劳动争议、人事争议

　　十七、劳动争议

　　163、劳动合同纠纷
　　（1）确认劳动关系纠纷
　　（2）集体劳动合同纠纷
　　（3）劳务派遣合同纠纷
　　（4）非全日制用工纠纷
　　（5）追索劳动报酬纠纷
　　（6）经济补偿金纠纷

　　164、社会保险纠纷
　　（1）养老金纠纷
　　（2）工伤保险待遇纠纷
　　（3）医疗费、医疗保险待遇纠纷
　　（4）生育保险待遇纠纷
　　（5）失业保险待遇纠纷

　　165、福利待遇纠纷

　　十八、人事争议

　　166、人事争议
　　（1）辞职争议
　　（2）辞退争议
　　（3）聘任、聘用合同争议

　　第七部分　海事海商纠纷

　　十九、海事海商纠纷

　　167、船舶碰撞损害赔偿纠纷

　　168、船舶触碰损害赔偿纠纷

　　169、船舶损坏(空中或水下设施)损害赔偿纠纷

　　170、船舶污染损害赔偿纠纷

　　171、海上、通海水域污染损害赔偿纠纷

　　172、养殖损害赔偿纠纷

　　173、海上财产损害赔偿纠纷

　　174、海上人身损害赔偿纠纷

　　175、非法留置船舶、船载货物和船用燃油、船用物料损害赔偿纠纷

　　176、海上、通海水域货物运输合同纠纷

　　177、多式联运合同纠纷（由海事法院受理的）

　　178、海上、通海水域旅客和行李运输合同纠纷

　　179、船舶经营管理合同纠纷

　　180、船舶买卖(建造、修理、改建和拆解)合同纠纷

　　181、船舶抵押合同纠纷

　　182、航次租船合同纠纷

　　183、船舶租用合同纠纷
　　（1）定期租船合同纠纷
　　（2）光船租赁(租购)合同纠纷

　　184、船舶融资租赁合同纠纷

　　185、沿海、通海水域运输船舶承包合同纠纷

　　186、渔船承包合同纠纷

　　187、船舶属具和海运集装箱租赁、保管合同纠纷

　　188、港口货物保管合同纠纷

　　189、船舶代理合同纠纷

　　190、货运代理合同纠纷

　　191、理货合同纠纷

　　192、船舶物料、备品供应合同纠纷

　　193、船员劳务合同纠纷

　　194、海难救助、海上打捞合同纠纷

　　195、拖航合同纠纷

　　196、海上保险、保赔合同纠纷

　　197、海上、通海水域运输联营合同纠纷

　　198、与船舶营运有关的借款合同纠纷

　　199、海事担保合同纠纷

　　200、航道、港口疏浚合同纠纷

　　201、船坞建造合同纠纷

　　202、码头建造合同纠纷

　　203、船舶检验合同纠纷

　　204、海事请求担保纠纷

　　205、海上、通海水域运输重大责任事故赔偿纠纷

　　206、港口作业重大责任事故赔偿纠纷

　　207、港口作业纠纷

　　208、共同海损纠纷

　　209、海洋开发利用纠纷

　　210、船舶共有纠纷

　　211、船舶权属纠纷

　　212、海运欺诈纠纷

　　第八部分　与铁路运输有关的民事纠纷

　　二十、与铁路运输有关的民事纠纷

　　213、铁路货物运输合同纠纷

　　214、铁路旅客、行李、包裹运输合同纠纷

　　215、多式联运合同纠纷（由铁路法院受理的）

　　216、国际铁路联运合同纠纷

　　217、铁路货物、旅客、行李、包裹运输保险合同纠纷

　　218、铁路运输延伸服务合同纠纷

　　219、铁路修建、管理和运输合同纠纷

　　220、铁路委外劳务合同纠纷

　　221、损害铁路赔偿纠纷

　　222、铁路运输人身、财产损害赔偿纠纷

　　223、铁路电信服务合同纠纷

　　224、铁路机车、车辆建造合同纠纷

　　第九部分　与公司、证券、票据等有关的民事纠纷

　　二十一、与企业有关的纠纷

　　225、企业出资人权益确认纠纷

　　226、侵害企业出资人权益纠纷

　　227、企业公司制改造合同纠纷

　　228、企业股份合作制改造合同纠纷

　　229、企业债权转股权纠纷

　　230、企业分立纠纷

　　231、企业租赁经营合同纠纷

　　232、企业出售合同纠纷

　　233、挂靠经营合同纠纷

　　234、企业兼并纠纷

　　235、联营合同纠纷

　　236、中外合资经营企业合同纠纷

　　237、中外合资经营企业承包经营合同纠纷

　　238、中外合作经营企业合同纠纷

　　239、中外合作经营企业承包经营合同纠纷

　　240、外商独资企业承包经营合同纠纷

　　二十二、与公司有关的纠纷

　　241、股权确认纠纷

　　242、股东名册变更纠纷

　　243、股东出资纠纷

　　244、公司章程或章程条款撤销纠纷

　　245、公司盈余分配纠纷

　　246、股东知情权纠纷

　　247、股份收购请求权纠纷

　　248、股权转让纠纷

　　249、股东会或者股东大会、董事会决议效力纠纷
　　（1）股东会或者股东大会、董事会决议效力确认纠纷
　　（2）股东会或者股东大会、董事会决议撤销纠纷

　　250、发起人责任纠纷

　　251、股东滥用股东权利赔偿纠纷

　　252、股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任赔偿纠纷

　　253、董事、高级管理人员损害股东利益赔偿纠纷

　　254、公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员损害公司利益赔偿纠纷

　　255、清算组成员责任纠纷

　　256、公司合并纠纷

　　257、公司分立纠纷

　　258、公司减资纠纷

　　259、公司增资纠纷

　　260、公司解散纠纷

　　261、公司清算纠纷

　　262、上市公司收购纠纷

　　二十三、与合伙企业有关的纠纷

　　263、普通合伙纠纷

　　264、特殊的普通合伙纠纷

　　265、有限合伙纠纷

　　二十四、与破产有关的纠纷

　　266、申请破产清算

　　267、申请破产重整

　　268、申请破产和解

　　269、职工权益清单更正纠纷

　　270、破产债权确认纠纷

　　271、取回权纠纷

　　272、抵销权纠纷

　　273、别除权纠纷

　　274、破产撤销权纠纷

　　二十五、证券纠纷

　　275、证券交易合同纠纷
　　（1）股票交易纠纷
　　（2）公司债券交易纠纷
　　（3）国债交易纠纷
　　（4）证券衍生品种交易纠纷
　　（5）证券投资基金交易纠纷

　　276、证券承销合同纠纷
　　（1）证券代销合同纠纷
　　（2）证券包销合同纠纷

　　277、证券投资咨询纠纷

　　278、证券资信评级服务合同纠纷

　　279、证券回购合同纠纷

　　280、证券上市合同纠纷

　　281、证券交易代理合同纠纷

　　282、证券上市保荐合同纠纷

　　283、证券发行纠纷
　　（1）证券认购纠纷
　　（2）证券发行失败纠纷

　　284、证券返还纠纷

　　285、证券欺诈赔偿纠纷
　　（1）证券内幕交易赔偿纠纷
　　（2）操纵证券交易市场赔偿纠纷
　　（3）证券虚假陈述赔偿纠纷
　　（4）欺诈客户赔偿纠纷

　　286、证券托管纠纷

　　287、证券登记、存管、结算纠纷

　　288、融资融券交易纠纷

　　289、客户交易结算资金纠纷

　　二十六、期货交易纠纷

　　290、期货经纪合同纠纷

　　291、期货透支交易纠纷

　　292、期货强行平仓纠纷

　　293、期货实物交割纠纷

　　294、期货保证合约纠纷

　　295、期货交易代理合同纠纷

　　296、侵占期货交易保证金纠纷

　　297、期货欺诈赔偿纠纷

　　298、操纵期货交易市场赔偿纠纷

　　299、期货内幕交易赔偿纠纷

　　300、期货虚假信息赔偿纠纷

　　二十七、信托纠纷

　　301、民事信托纠纷

　　302、营业信托纠纷

　　303、公益信托纠纷

　　二十八、票据纠纷

　　304、票据付款请求权纠纷

　　305、票据追索权纠纷

　　306、票据交付请求权纠纷

　　307、票据返还请求权纠纷

　　308、票据损害赔偿纠纷

　　309、票据利益返还请求权纠纷

　　310、汇票回单签发请求权纠纷

　　311、票据保证纠纷

　　312、确认票据无效纠纷

　　313、票据代理纠纷

　　314、票据回购纠纷

　　二十九、信用证纠纷

　　315、委托开立信用证纠纷

　　316、信用证开证纠纷

　　317、信用证议付纠纷

　　318、信用证欺诈纠纷

　　319、信用证融资纠纷

　　320、信用证转让纠纷

　　第十部分　适用特殊程序案件案由

　　三十、适用特殊程序案件案由

　　321、申请确定选民资格

　　322、申请宣告公民无民事行为能力

　　323、申请宣告公民限制民事行为能力

　　324、申请宣告公民恢复限制民事行为能力

　　325、申请宣告公民恢复完全民事行为能力

　　326、申请确定监护人

　　327、申请撤销监护人资格

　　328、申请宣告公民失踪

　　329、申请撤销宣告失踪

　　330、申请为失踪人财产指定、变更代管人

　　331、失踪人债务支付纠纷

　　332、申请宣告公民死亡

　　333、申请撤销宣告公民死亡

　　334、被撤销死亡宣告人请求返还财产纠纷

　　335、申请认定财产无主

　　336、申请撤销认定财产无主

　　337、申请支付令

　　338、申请公示催告

　　339、申请诉前停止侵权
　　（1）申请诉前停止侵犯专利权
　　（2）申请诉前停止侵犯注册商标专用权
　　（3）申请诉前停止侵犯著作权

　　340、申请诉前财产保全

　　341、申请诉前证据保全

　　342、申请确认仲裁协议效力

　　343、仲裁程序中的财产保全

　　344、申请撤销仲裁裁决

　　345、申请中止支付信用证项下款项

　　346、申请海事请求保全
　　（1）申请扣押船舶
　　（2）申请拍卖扣押船舶
　　（3）申请扣押船载货物
　　（4）申请拍卖扣押船载货物
　　（5）申请扣押船用燃油及船用物料
　　（6）申请拍卖扣押船用燃油及船用物料

　　347、申请海事支付令

　　348、申请海事强制令

　　349、申请海事证据保全

　　350、申请设立海事赔偿责任限制基金

　　351、申请船舶优先权催告

　　352、申请海事债权确权

　　353、申请海事债权登记与受偿

　　354、申请承认和执行外国法院民事判决

　　355、申请承认和执行外国仲裁裁决

　　356、申请认可和执行香港特别行政区法院民事判决

　　357、申请认可和执行香港特别行政区仲裁裁决

　　358、申请认可和执行澳门特别行政区法院民事判决

　　359、申请认可和执行澳门特别行政区仲裁裁决

　　360、申请认可和执行台湾地区法院民事判决

　　361、申请认可和执行台湾地区仲裁裁决

附2：最高人民法院关于《新民事案件案由规定》的通知

(法发〔2008〕11号)

各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院：

　　《民事案件案由规定》已于2007年10月29日由最高人民法院审判委员会第1438次会议讨论通过，自2008年4月1日起施行，《民事案件案由规定（试行）》（法发〔2000〕26号）同时废止。现将《民事案件案由规定》印发给你们，请认真贯彻执行。

　　我院《民事案件案由规定（试行）》自2001年１月１日起试行以来，在方便当事人进行民事诉讼，规范人民法院民事立案、审判和司法统计工作方面，发挥了重要作用。近年来，随着一批新的民事法律的施行，审判实践中出现了许多新类型民事案件，需要对民事案由进行细化、补充和完善。特别是物权法施行后，迫切需要对《民事案件案由规定（试行）》进行修订，增补物权类纠纷案件案由。根据第七次全国民事审判工作会议的要求，最高人民法院对《民事案件案由规定（试行）》进行了修订，形成了《民事案件案由规定》。现就各级人民法院适用《民事案件案由规定》的有关问题通知如下：

　　一、要认真学习掌握《民事案件案由规定》，高度重视民事案件案由在民事审判工作中的重要作用

　　民事案件案由是民事诉讼案件的名称，反映案件所涉及的民事法律关系的性质，是人民法院将诉讼争议所包含的法律关系进行的概括。建立科学、完善的民事案件案由体系，有利于当事人准确选择诉由，有利于人民法院在民事立案和审判中准确确定案件诉讼争点和正确适用法律，有利于提高民事案件司法统计的准确性和科学性，有利于对受理案件进行分类管理，从而更好地为审判规范化建设服务，为人民法院司法决策提供更有价值的参考。

　　二、要坚持统一的民事案件案由的确定标准

　　民事案件案由应当依据当事人主张的民事法律关系的性质来确定。鉴于具体案件中当事人的诉讼请求、争议的焦点可能有多个，争议的标的也可能是两个以上，为保证案由的高度概括和简洁明了，民事案件案由的表述方式原则上确定为“法律关系性质”加“纠纷”，一般不再包含争议焦点、标的物、侵权方式等要素。另外，考虑到当事人诉争的民事法律关系的性质具有复杂性，为了更准确地体现诉争的民事法律关系和便于司法统计，《民事案件案由规定》在坚持以法律关系性质作为案由的确定标准的同时，对少部分案由也依据请求权、形成权或者确认之诉、形成之诉的标准进行确定。

　　对适用民事特别程序等规定的特殊民事案件案由，根据当事人的诉讼请求直接表述。

　　三、关于民事案件案由编排体系的几个问题

　　1、《民事案件案由规定》以民法理论对民事法律关系的分类为基础，结合现行立法及审判实践，将案由的编排体系划分为人格权、婚姻家庭继承、物权、债权、劳动争议与人事争议、知识产权、海事海商、与铁路运输有关的民事纠纷以及与公司、证券、票据等有关的民事纠纷、适用特殊程序案件案由等共十大部分，作为第一级案由。为保持体系的相对完整，并考虑规范民事审判业务分工，对某些案由进行了合并和拆分。如知识产权纠纷类中，既包括知识产权相关的合同纠纷案件，也包括知识产权权属和侵权纠纷案件。在第一级案由项下，细分为三十类案由，作为第二级案由（以大写数字表示）；在第二级案由项下列出了三百六十多种案由，作为第三级案由（以阿拉伯数字表示），第三级案由是实践中最常见和广泛使用的案由。基于审判工作指导、调研和司法统计的需要，在部分第三级案由项下列出了部分第四级案由（以阿拉伯数字加（）表示）。

　　2、关于侵权纠纷案件案由的编排。《民事案件案由规定》未将侵权纠纷案件单独列为第一级案由，而是分别作了规定。第一，一般民事侵权案件，依民事权利的类型，分别规定在人格权、物权、知识产权等第一级案由项下，根据需要列为第二级或者第三级案由，或者隐含在第三级案由之下。第二，对于一些同时侵害人身权利和财产权利的侵权纠纷案件，以及适用特殊侵权规则的侵权纠纷案件，则单独列在债权纠纷案件案由项下，作为第二级案由，以下列出若干第三级案由。

　　3、关于物权纠纷案由和合同纠纷案由适用的问题。《民事案由规定》按照物权变动原因与结果相区分的原则，对于因物权变动的原因关系，即债权性质的合同关系产生的纠纷，应适用债权纠纷部分的案由，如物权设立原因关系方面的担保合同纠纷，物权转移原因关系方面的买卖合同纠纷。对于因物权成立、归属、效力、使用、收益等物权关系产生的纠纷，则应适用物权纠纷部分的案由，如担保物权纠纷。对此，人民法院应根据当事人诉争的法律关系的性质，查明该法律关系涉及的是物权变动的原因关系还是物权变动的结果关系，以正确确定案由。

　　4、关于第三部分中“物权保护纠纷”与“所有权纠纷”、 “用益物权纠纷”、“担保物权纠纷” 的协调问题。物权法第三章“物权的保护”所规定的物权请求权或者债权请求权保护方法，在《民事案件案由规定》规定的每个物权类型（第三级案由）项下可能部分或者全部适用，多数可以作为第四级案由规定，但为避免使整个案由体系冗长繁杂，在各第三级案由下并未一一列出，在适用时可以按照保护的权利种类，分别适用所有权、用益物权、担保物权项下的第三级案由。如果一个纠纷中同时涉及所有权、用益物权和担保物权中两种以上的物权，或者在物权纠纷案由其他部分找不到可以适用的第三级案由时，则可以适用“物权保护纠纷”项下的具体案由。

　　四、适用《民事案件案由规定》时应注意的几个问题

　　1、第一审法院立案时应当根据当事人诉争的法律关系性质，首先应适用《民事案件案由规定》列出的第四级案由，第四级案由没有规定的，则适用第三级案由；第三级案由中没有规定的，则可以直接适用相应的第二级案由或者第一级案由。地方各级人民法院对审判中出现的可以作为新的第三级民事案由或者应当规定为第四级民事案由的纠纷类型，可以及时报告最高人民法院。最高人民法院将定期收集、整理、筛选，及时细化、补充相关案由。

　　2、同一诉讼中涉及两个以上的法律关系，属于主从关系的，人民法院应当以主法律关系确定案由，但当事人仅以从法律关系起诉的，则以从法律关系确定案由；不属于主从关系的，则以当事人诉争的法律关系确定案由，均为诉争法律关系的，则按诉争的两个以上法律关系确定并列的两个案由。

　　3、在请求权竞合的情形下，人民法院应当按照当事人自主选择行使的请求权，根据当事人诉争的法律关系的性质，确定相应的案由。

　　4、当事人在诉讼过程中增加或者变更诉讼请求导致当事人诉争的法律关系发生变更的，人民法院应当相应变更案件的案由。

　　在适用《民事案件案由规定》过程中有何情况和问题，应当及时报告最高人民法院。

最高人民法院
二○○八年二月四日

原文：新民事案件案由规定

目录

一、法律适用范围
二、诉讼时效
三、合同效力
四、代位权
五、撤销权
六、合同转让中的第三人
七、请求权竞合

【发布单位】最高人民法院
【发布文号】法释[1999]19号
【发布日期】1999-12-19
【生效日期】1999-12-29

最高人民法院公告
　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）已于１９９９年１２月１日由最高人民法院审判委员会第１０９０次会议通过，现予公布，自１９９９年１２月２９日起施行。
　　　　　　　　　　　　 　一九九九年十二月十九日

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）

（1999年12月1日最高人民法院审判委员会第1090次会议通过　法释〔1999〕19号）

　　为了正确审理合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）的规定，对人民法院适用合同法的有关问题作出如下解释：

合同法司法解释（一）

一、法律适用范围

　　第一条　合同法实施以后成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，适用合同法的规定；合同法实施以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，除本解释另有规定的以外，适用当时的法律规定，当时没有法律规定的，可以适用合同法的有关规定。

　　第二条　合同成立于合同法实施之前，但合同约定的履行期限跨越合同法实施之日或者履行期限在合同法实施之后，因履行合同发生的纠纷，适用合同法第四章的有关规定。

　　第三条　人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同，适用当时的法律合同无效而适用合同法合同有效的，则适用合同法。

　　第四条　合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。

　　第五条　人民法院对合同法实施以前已经作出终审裁决的案件进行再审，不适用合同法。

二、诉讼时效

　　第六条　技术合同争议当事人的权利受到侵害的事实发生在合同法实施之前，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起至合同法实施之日超过一年的，人民法院不予保护；尚未超过一年的，其提起诉讼的时效期间为二年。

　　第七条　技术进出口合同争议当事人的权利受到侵害的事实发生在合同法实施之前，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起至合同法施行之日超过二年的，人民法院不予保护；尚未超过二年的，其提起诉讼的时效期间为四年。

　　第八条　合同法第五十五条规定的“一年”、第七十五条和第一百零四条第二款规定的“五年”为不变期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。

三、合同效力

　　第九条　依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。
　　合同法第七十七条第二款、第八十七条、第九十六条第二款所列合同变更、转让、解除等情形，依照前款规定处理。

　　第十条　当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。

四、代位权

　　第十一条　债权人依照合同法第七十三条的规定提起代位权诉讼，应当符合下列条件：
　　（一）债权人对债务人的债权合法；
　　（二）债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害；
　　（三）债务人的债权已到期；
　　（四）债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。

　　第十二条　合同法第七十三条第一款规定的专属于债务人自身的债权，是指基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利。

　　第十三条　合同法第七十三条规定的“债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的”，是指债务人不履行其对债权人的到期债务，又不以诉讼方式或者仲裁方式向其债务人主张其享有的具有金钱给付内容的到期债权，致使债权人的到期债权未能实现。
　　次债务人（即债务人的债务人）不认为债务人有怠于行使其到期债权情况的，应当承担举证责任。

　　第十四条　债权人依照合同法第七十三条的规定提起代位权诉讼的，由被告住所地人民法院管辖。

　　第十五条　债权人向人民法院起诉债务人以后，又向同一人民法院对次债务人提起代位权诉讼，符合本解释第十四条的规定和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定的起诉条件的，应当立案受理；不符合本解释第十四条规定的，告知债权人向次债务人住所地人民法院另行起诉。
　　受理代位权诉讼的人民法院在债权人起诉债务人的诉讼裁决发生法律效力以前，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十六条第（五）项的规定中止代位权诉讼。

　　第十六条　债权人以次债务人为被告向人民法院提起代位权诉讼，未将债务人列为第三人的，人民法院可以追加债务人为第三人。
　　两个或者两个以上债权人以同一次债务人为被告提起代位权诉讼的，人民法院可以合并审理。

　　第十七条　在代位权诉讼中，债权人请求人民法院对次债务人的财产采取保全措施的，应当提供相应的财产担保。

　　第十八条　在代位权诉讼中，次债务人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。
　　债务人在代位权诉讼中对债权人的债权提出异议，经审查异议成立的，人民法院应当裁定驳回债权人的起诉。

　　第十九条　在代位权诉讼中，债权人胜诉的，诉讼费由次债务人负担，从实现的债权中优先支付。

　　第二十条　债权人向次债务人提起的代位权诉讼经人民法院审理后认定代位权成立的，由次债务人向债权人履行清偿义务，债权人与债务人、债务人与次债务人之间相应的债权债务关系即予消灭。

　　第二十一条　在代位权诉讼中，债权人行使代位权的请求数额超过债务人所负债务额或者超过次债务人对债务人所负债务额的，对超出部分人民法院不予支持。

　　第二十二条　债务人在代位权诉讼中，对超过债权人代位请求数额的债权部分起诉次债务人的，人民法院应当告知其向有管辖权的人民法院另行起诉。
　　债务人的起诉符合法定条件的，人民法院应当受理；受理债务人起诉的人民法院在代位权诉讼裁决发生法律效力以前，应当依法中止。

五、撤销权

　　第二十三条　债权人依照合同法第七十四条的规定提起撤销权诉讼的，由被告住所地人民法院管辖。

　　第二十四条　债权人依照合同法第七十四条的规定提起撤销权诉讼时只以债务人为被告，未将受益人或者受让人列为第三人的，人民法院可以追加该受益人或者受让人为第三人。

　　第二十五条　债权人依照合同法第七十四条的规定提起撤销权诉讼，请求人民法院撤销债务人放弃债权或转让财产的行为，人民法院应当就债权人主张的部分进行审理，依法撤销的，该行为自始无效。
　　两个或者两个以上债权人以同一债务人为被告，就同一标的提起撤销权诉讼的，人民法院可以合并审理。

　　第二十六条　债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担；第三人有过错的，应当适当分担。

六、合同转让中的第三人

　　第二十七条　债权人转让合同权利后，债务人与受让人之间因履行合同发生纠纷诉至人民法院，债务人对债权人的权利提出抗辩的，可以将债权人列为第三人。

　　第二十八条　经债权人同意，债务人转移合同义务后，受让人与债权人之间因履行合同发生纠纷诉至人民法院，受让人就债务人对债权人的权利提出抗辩的，可以将债务人列为第三人。

　　第二十九条　合同当事人一方经对方同意将其在合同中的权利义务一并转让给受让人，对方与受让人因履行合同发生纠纷诉至人民法院，对方就合同权利义务提出抗辩的，可以将出让方列为第三人。

七、请求权竞合

　　第三十条　债权人依照合同法第一百二十二条的规定向人民法院起诉时作出选择后，在一审开庭以前又变更诉讼请求的，人民法院应当准许。对方当事人提出管辖权异议，经审查异议成立的，人民法院应当驳回起诉。

原文：合同法司法解释

目录

　　第一章　总　　则
　　第二章　应纳税所得额
　　第三章　应纳税额
　　第四章　税收优惠
　　第五章　源泉扣缴
　　第六章　特别纳税调整
　　第七章　征收管理
　　第八章　附　　则

 
中华人民共和国主席令

第 六十三 号

　　《中华人民共和国企业所得税法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，现予公布，自2008年1月1日起施行。
　　　　　　　　中华人民共和国主席　胡锦涛
　　　　　　　　2007年3月16日

中华人民共和国企业所得税法

（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）

第一章　总则

　　第一条　在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。
　　个人独资企业、合伙企业不适用本法。

　　第二条　企业分为居民企业和非居民企业。
　　本法所称居民企业，是指依法在中国境内成立，或者依照外国(地区)法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。
　　本法所称非居民企业，是指依照外国（地区）法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。

　　第三条　居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。
　　非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。
　　非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。

　　第四条　企业所得税的税率为25%。
　　非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20%。

第二章　应纳税所得额

　　第五条　企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。

　　第六条　企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：
　　（一）销售货物收入；
　　（二）提供劳务收入；
　　（三）转让财产收入；
　　（四）股息、红利等权益性投资收益；
　　（五）利息收入；
　　（六）租金收入；
　　（七）特许权使用费收入；
　　（八）接受捐赠收入；
　　（九）其他收入。

　　第七条　收入总额中的下列收入为不征税收入：
　　（一）财政拨款；
　　（二）依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金；
　　（三）国务院规定的其他不征税收入。

　　第八条　企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。

　　第九条　企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

　　第十条　在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：
　　（一）向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项；
　　（二）企业所得税税款；
　　（三）税收滞纳金；
　　（四）罚金、罚款和被没收财物的损失；
　　（五）本法第九条规定以外的捐赠支出；
　　（六）赞助支出；
　　（七）未经核定的准备金支出；
　　（八）与取得收入无关的其他支出。

　　第十一条　在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。
　　下列固定资产不得计算折旧扣除：
　　（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；
　　（二）以经营租赁方式租入的固定资产；
　　（三）以融资租赁方式租出的固定资产；
　　（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；
　　（五）与经营活动无关的固定资产；
　　（六）单独估价作为固定资产入账的土地；
　　（七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。

　　第十二条　在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的无形资产摊销费用，准予扣除。
　　下列无形资产不得计算摊销费用扣除：
　　（一）自行开发的支出已在计算应纳税所得额时扣除的无形资产；
　　（二）自创商誉；
　　（三）与经营活动无关的无形资产；
　　（四）其他不得计算摊销费用扣除的无形资产。

　　第十三条　在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：
　　（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；
　　（二）租入固定资产的改建支出；
　　（三）固定资产的大修理支出；
　　（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。

　　第十四条　企业对外投资期间，投资资产的成本在计算应纳税所得额时不得扣除。

　　第十五条　企业使用或者销售存货，按照规定计算的存货成本，准予在计算应纳税所得额时扣除。

　　第十六条　企业转让资产，该项资产的净值，准予在计算应纳税所得额时扣除。

　　第十七条　企业在汇总计算缴纳企业所得税时，其境外营业机构的亏损不得抵减境内营业机构的盈利。

　　第十八条　企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过五年。

　　第十九条　非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，按照下列方法计算其应纳税所得额：
　　（一）股息、红利等权益性投资收益和利息、租金、特许权使用费所得，以收入全额为应纳税所得额；
　　（二）转让财产所得，以收入全额减除财产净值后的余额为应纳税所得额；
　　（三）其他所得，参照前两项规定的方法计算应纳税所得额。

　　第二十条　本章规定的收入、扣除的具体范围、标准和资产的税务处理的具体办法，由国务院财政、税务主管部门规定。

　　第二十一条　在计算应纳税所得额时，企业财务、会计处理办法与税收法律、行政法规的规定不一致的，应当依照税收法律、行政法规的规定计算。

第三章　应纳税额

　　第二十二条　企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照本法关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额。

　　第二十三条　企业取得的下列所得已在境外缴纳的所得税税额，可以从其当期应纳税额中抵免，抵免限额为该项所得依照本法规定计算的应纳税额；超过抵免限额的部分，可以在以后五个年度内，用每年度抵免限额抵免当年应抵税额后的余额进行抵补：
　　（一）居民企业来源于中国境外的应税所得；
　　（二）非居民企业在中国境内设立机构、场所，取得发生在中国境外但与该机构、场所有实际联系的应税所得。

　　第二十四条　居民企业从其直接或者间接控制的外国企业分得的来源于中国境外的股息、红利等权益性投资收益，外国企业在境外实际缴纳的所得税税额中属于该项所得负担的部分，可以作为该居民企业的可抵免境外所得税税额，在本法第二十三条规定的抵免限额内抵免。

第四章　税收优惠

　　第二十五条　国家对重点扶持和鼓励发展的产业和项目，给予企业所得税优惠。

　　第二十六条　企业的下列收入为免税收入：
　　（一）国债利息收入；
　　（二）符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；
　　（三）在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；
　　（四）符合条件的非营利组织的收入。

　　第二十七条　企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税：
　　（一）从事农、林、牧、渔业项目的所得；
　　（二）从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得；
　　（三）从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得；
　　（四）符合条件的技术转让所得；
　　（五）本法第三条第三款规定的所得。

　　第二十八条　符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。
　　国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。

　　第二十九条　民族自治地方的自治机关对本民族自治地方的企业应缴纳的企业所得税中属于地方分享的部分，可以决定减征或者免征。自治州、自治县决定减征或者免征的，须报省、自治区、直辖市人民政府批准。

　　第三十条　企业的下列支出，可以在计算应纳税所得额时加计扣除：
　　（一）开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用；
　　（二）安置残疾人员及国家鼓励安置的其他就业人员所支付的工资。

　　第三十一条　创业投资企业从事国家需要重点扶持和鼓励的创业投资，可以按投资额的一定比例抵扣应纳税所得额。

　　第三十二条　企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，可以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法。

　　第三十三条　企业综合利用资源，生产符合国家产业政策规定的产品所取得的收入，可以在计算应纳税所得额时减计收入。

　　第三十四条　企业购置用于环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的投资额，可以按一定比例实行税额抵免。

　　第三十五条　本法规定的税收优惠的具体办法，由国务院规定。

　　第三十六条　根据国民经济和社会发展的需要，或者由于突发事件等原因对企业经营活动产生重大影响的，国务院可以制定企业所得税专项优惠政策，报全国人民代表大会常务委员会备案。

第五章　源泉扣缴

　　第三十七条　对非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得应缴纳的所得税，实行源泉扣缴，以支付人为扣缴义务人。税款由扣缴义务人在每次支付或者到期应支付时，从支付或者到期应支付的款项中扣缴。

　　第三十八条　对非居民企业在中国境内取得工程作业和劳务所得应缴纳的所得税，税务机关可以指定工程价款或者劳务费的支付人为扣缴义务人。

　　第三十九条　依照本法第三十七条、第三十八条规定应当扣缴的所得税，扣缴义务人未依法扣缴或者无法履行扣缴义务的，由纳税人在所得发生地缴纳。纳税人未依法缴纳的，税务机关可以从该纳税人在中国境内其他收入项目的支付人应付的款项中，追缴该纳税人的应纳税款。

　　第四十条　扣缴义务人每次代扣的税款，应当自代扣之日起七日内缴入国库，并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表。

第六章　特别纳税调整

　　第四十一条　企业与其关联方之间的业务往来，不符合独立交易原则而减少企业或者其关联方应纳税收入或者所得额的，税务机关有权按照合理方法调整。
　　企业与其关联方共同开发、受让无形资产，或者共同提供、接受劳务发生的成本，在计算应纳税所得额时应当按照独立交易原则进行分摊。

　　第四十二条　企业可以向税务机关提出与其关联方之间业务往来的定价原则和计算方法，税务机关与企业协商、确认后，达成预约定价安排。

　　第四十三条　企业向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表时，应当就其与关联方之间的业务往来，附送年度关联业务往来报告表。
　　税务机关在进行关联业务调查时，企业及其关联方，以及与关联业务调查有关的其他企业，应当按照规定提供相关资料。

　　第四十四条　企业不提供与其关联方之间业务往来资料，或者提供虚假、不完整资料，未能真实反映其关联业务往来情况的，税务机关有权依法核定其应纳税所得额。

　　第四十五条　由居民企业，或者由居民企业和中国居民控制的设立在实际税负明显低于本法第四条第一款规定税率水平的国家（地区）的企业，并非由于合理的经营需要而对利润不作分配或者减少分配的，上述利润中应归属于该居民企业的部分，应当计入该居民企业的当期收入。

　　第四十六条　企业从其关联方接受的债权性投资与权益性投资的比例超过规定标准而发生的利息支出，不得在计算应纳税所得额时扣除。

　　第四十七条　企业实施其他不具有合理商业目的的安排而减少其应纳税收入或者所得额的，税务机关有权按照合理方法调整。

　　第四十八条　税务机关依照本章规定作出纳税调整，需要补征税款的，应当补征税款，并按照国务院规定加收利息。

第七章　征收管理

　　第四十九条　企业所得税的征收管理除本法规定外，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。

　　第五十条　除税收法律、行政法规另有规定外，居民企业以企业登记注册地为纳税地点；但登记注册地在境外的，以实际管理机构所在地为纳税地点。
　　居民企业在中国境内设立不具有法人资格的营业机构的，应当汇总计算并缴纳企业所得税。

　　第五十一条　非居民企业取得本法第三条第二款规定的所得，以机构、场所所在地为纳税地点。非居民企业在中国境内设立两个或者两个以上机构、场所的，经税务机关审核批准，可以选择由其主要机构、场所汇总缴纳企业所得税。
　　非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，以扣缴义务人所在地为纳税地点。

　　第五十二条　除国务院另有规定外，企业之间不得合并缴纳企业所得税。

　　第五十三条　企业所得税按纳税年度计算。纳税年度自公历1月1日起至12月31日止。
　　企业在一个纳税年度中间开业，或者终止经营活动，使该纳税年度的实际经营期不足十二个月的，应当以其实际经营期为一个纳税年度。
　　企业依法清算时，应当以清算期间作为一个纳税年度。

　　第五十四条　企业所得税分月或者分季预缴。
　　企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。
　　企业应当自年度终了之日起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。
　　企业在报送企业所得税纳税申报表时，应当按照规定附送财务会计报告和其他有关资料。

　　第五十五条　企业在年度中间终止经营活动的，应当自实际经营终止之日起六十日内，向税务机关办理当期企业所得税汇算清缴。
　　企业应当在办理注销登记前，就其清算所得向税务机关申报并依法缴纳企业所得税。

　　第五十六条　依照本法缴纳的企业所得税，以人民币计算。所得以人民币以外的货币计算的，应当折合成人民币计算并缴纳税款。

第八章　附　　则

　　第五十七条　本法公布前已经批准设立的企业，依照当时的税收法律、行政法规规定，享受低税率优惠的，按照国务院规定，可以在本法施行后五年内，逐步过渡到本法规定的税率；享受定期减免税优惠的，按照国务院规定，可以在本法施行后继续享受到期满为止，但因未获利而尚未享受优惠的，优惠期限从本法施行年度起计算。
　　法律设置的发展对外经济合作和技术交流的特定地区内，以及国务院已规定执行上述地区特殊政策的地区内新设立的国家需要重点扶持的高新技术企业，可以享受过渡性税收优惠，具体办法由国务院规定。
　　国家已确定的其他鼓励类企业，可以按照国务院规定享受减免税优惠。

　　第五十八条　中华人民共和国政府同外国政府订立的有关税收的协定与本法有不同规定的，依照协定的规定办理。

　　第五十九条　国务院根据本法制定实施条例。

　　第六十条　本法自2008年1月1日起施行。1991年4月9日第七届全国人民代表大会第四次会议通过的《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》和1993年12月13日国务院发布的《中华人民共和国企业所得税暂行条例》同时废止。

原文：中华人民共和国企业所得税法

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）______(区、县)_________ ；门牌号为 。 2、出租房屋面积共______ 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。 租金总额为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。　 2、 房屋租金支付方式如下：__________________________________。 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条 租赁期间相关费用及税金

　　1、 甲方应承担的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 （2） 。

　　2、乙方交纳以下费用：
　　（1） 
　　（2） 。

　　乙方应按时交纳自行负担的费用。 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
　　（2）要求乙方恢复原状。
　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第八条 房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条 合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
　　（7）拖欠房租累计 个月以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十条 房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十一条 甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
　　（4）拖欠房租累计 个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十三条 免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。

　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　1、提请 仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十六条 其他约定事项 1、

　　其他约定事项2、

　　第十七条 本合同自双方签（章）后生效。

　　第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。

　　甲方：
　　身份证号（或营业执照号）：
　　电话：
　　地址：
　　邮政编码：

　　乙方 ：
　　身份证号：
　　电话：
　　地址：
　　邮政编码：

　　房产证号：

　　房地产经纪机构资质证书号码：

　　签约代表：

　　签约日期： 年 月 日

　　签约地点：

　　设 施 、设 备 清 单 本《设施清单》为 （甲方）同 （乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下设施、设备：
　　一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]
　　二、暖气管道 [ ]
　　三、热水管道 [ ]
　　四、燃气热水器 [ ] 型号： 电热水器 [ ] 型号：
　　五、空调 [ ] 型号及数量：
　　六、家具 [ ] 型号及数量：
　　七、电器 [ ] 型号及数量：
　　八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：
　　九、装修状况：
　　十、其它设施、设备：

　　甲方：

　　乙方：

　　签约日期： 年 月 日

　　签约地点：

原文：房屋租赁合同

原文：借款合同的诉讼时效

目录
一、关于总则部分的解释
二、关于保证部分的解释
三、关于抵押部分的解释
四、关于质押部分的解释
五、关于留置部分的解释
六、关于定金部分的解释
七、关于其他问题的解释

【发布单位】最高人民法院
【发布日期】2000-12-08
【生效日期】2000-12-13

中华人民共和国最高人民法院公告
　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》已于２０００年９月２９日由最高人民法院审判委员会第１１３３次会议通过，现予公布，自２０００年１２月１３日起施行。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２０００年１２月８日

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释

（２０００年９月２９日最高人民法院审判委员会第１１３３次会议通过　法释〔２０００〕４４号）

　　为了正确适用《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法），结合审判实践经验，对人民法院审理担保纠纷案件适用法律问题作出如下解释。

一、关于总则部分的解释

　　第一条　当事人对由民事关系产生的债权，在不违反法律、法规强制性规定的情况下，以担保法规定的方式设定担保的，可以认定为有效。

　　第二条　反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。
　　反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。

　　第三条　国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保的，担保合同无效。因此给债权人造成损失的，应当根据担保法第五条第二款的规定处理。

　　第四条　董事、经理违反《中华人民共和国公司法》第六十条的规定，以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保的，担保合同无效。除债权人知道或者应当知道的外，债务人、担保人应当对债权人的损失承担连带赔偿责任。

　　第五条　以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。
　　以法律、法规限制流通的财产设定担保的，在实现债权时，人民法院应当按照有关法律、法规的规定对该财产进行处理。

　　第六条　有下列情形之一的，对外担保合同无效：
　　（一）未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的；
　　（二）未经国家有关主管部门批准或者登记，为境外机构向境内债权人提供担保的；
　　（三）为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的；
　　（四）无权经营外汇担保业务的金融机构、无外汇收入的非金融性质的企业法人提供外汇担保的；
　　（五）主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的，担保人不再承担担保责任。但法律、法规另有规定的除外。

　　第七条　主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。

　　第八条　主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

　　第九条　担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以向债务人追偿，或者在承担赔偿责任的范围内，要求有过错的反担保人承担赔偿责任。
　　担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。

　　第十条　主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。

　　第十一条　法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。

　　第十二条　当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。
　　担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。

二、关于保证部分的解释

　　第十三条　保证合同中约定保证人代为履行非金钱债务的，如果保证人不能实际代为履行，对债权人因此造成的损失，保证人应当承担赔偿责任。

　　第十四条　不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。

　　第十五条　担保法第七条规定的其他组织主要包括：
　　（一）依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；
　　（二）依法登记领取营业执照的联营企业；
　　（三）依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；
　　（四）经民政部门核准登记的社会团体；
　　（五）经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

　　第十六条　从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。

　　第十七条　企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。因此给债权人造成损失的，应当根据担保法第五条第二款的规定处理。
　　企业法人的分支机构经法人书面授权提供保证的，如果法人的书面授权范围不明，法人的分支机构应当对保证合同约定的全部债务承担保证责任。
　　企业法人的分支机构经营管理的财产不足以承担保证责任的，由企业法人承担民事责任。
　　企业法人的分支机构提供的保证无效后应当承担赔偿责任的，由分支机构经营管理的财产承担。企业法人有过错的，按照担保法第二十九条的规定处理。

　　第十八条　企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。债权人知道或者应当知道保证人为企业法人的职能部门的，因此造成的损失由债权人自行承担。
　　债权人不知保证人为企业法人的职能部门，因此造成的损失，可以参照担保法第五条第二款的规定和第二十九条的规定处理。

　　第十九条　两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
　　连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。

　　第二十条　连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
　　连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。

　　第二十一条　按份共同保证的保证人按照保证合同约定的保证份额承担保证责任后，在其履行保证责任的范围内对债务人行使追偿权。

　　第二十二条　第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
　　主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。

　　第二十三条　最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。

　　第二十四条　一般保证的保证人在主债权履行期间届满后，向债权人提供了债务人可供执行财产的真实情况的，债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行，保证人可以请求人民法院在其提供可供执行财产的实际价值范围内免除保证责任。

　　第二十五条　担保法第十七条第三款第（一）项规定的债权人要求债务人履行债务发生的重大困难情形，包括债务人下落不明、移居境外，且无财产可供执行。

　　第二十六条　第三人向债权人保证监督支付专款专用的，在履行了监督支付专款专用的义务后，不再承担责任。未尽监督义务造成资金流失的，应当对流失的资金承担补充赔偿责任。

　　第二十七条　保证人对债务人的注册资金提供保证的，债务人的实际投资与注册资金不符，或者抽逃转移注册资金的，保证人在注册资金不足或者抽逃转移注册资金的范围内承担连带保证责任。

　　第二十八条　保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。

　　第二十九条　保证期间，债权人许可债务人转让部分债务未经保证人书面同意的，保证人对未经其同意转让部分的债务，不再承担保证责任。但是，保证人仍应当对未转让部分的债务承担保证责任。

　　第三十条　保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
　　债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。
　　债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。

　　第三十一条　保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。

　　第三十二条　保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
　　保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。

　　第三十三条　主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。

　　第三十四条　一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
　　连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。

　　第三十五条　保证人对已经超过诉讼时效期间的债务承担保证责任或者提供保证的，又以超过诉讼时效为由抗辩的，人民法院不予支持。

　　第三十六条　一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。
　　一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。

　　第三十七条　最高额保证合同对保证期间没有约定或者约定不明的，如最高额保证合同约定有保证人清偿债务期限的，保证期间为清偿期限届满之日起六个月。没有约定债务清偿期限的，保证期间自最高额保证终止之日或自债权人收到保证人终止保证合同的书面通知到达之日起六个月。

　　第三十八条　同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
　　同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。
　　债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。

　　第三十九条　主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。
　　新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。

　　第四十条　主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的，债权人知道或者应当知道欺诈、胁迫事实的，按照担保法第三十条的规定处理。

　　第四十一条　债务人与保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以请求人民法院予以撤销。因此给债权人造成损失的，由保证人与债务人承担连带赔偿责任。

　　第四十二条　人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
　　保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。

　　第四十三条　保证人自行履行保证责任时，其实际清偿额大于主债权范围的，保证人只能在主债权范围内对债务人行使追偿权。

　　第四十四条　保证期间，人民法院受理债务人破产案件的，债权人既可以向人民法院申报债权，也可以向保证人主张权利。
　　债权人申报债权后在破产程序中未受清偿的部分，保证人仍应当承担保证责任。债权人要求保证人承担保证责任的，应当在破产程序终结后六个月内提出。

　　第四十五条　债权人知道或者应当知道债务人破产，既未申报债权也未通知保证人，致使保证人不能预先行使追偿权的，保证人在该债权在破产程序中可能受偿的范围内免除保证责任。

　　第四十六条　人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，各连带共同保证的保证人应当作为一个主体申报债权，预先行使追偿权。

三、关于抵押部分的解释

　　第四十七条　以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。

　　第四十八条　以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。

　　第四十九条　以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。
　　当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。

　　第五十条　以担保法第三十四条第一款所列财产一并抵押的，抵押财产的范围应当以登记的财产为准。抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定。

　　第五十一条　抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。

　　第五十二条　当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。

　　第五十三条　学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。

　　第五十四条　按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。
　　共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。

　　第五十五条　已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。

　　第五十六条　抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。
　　法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。

　　第五十七条　当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。
　　债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的，人民法院可以适用合同法第七十四条、第七十五条的有关规定。

　　第五十八条　当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同。
　　因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的，抵押物第一次登记的日期，视为抵押登记的日期，并依此确定抵押权的顺序。

　　第五十九条　当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。

　　第六十条　以担保法第四十二条第（二）项规定的不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。

　　第六十一条　抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。

　　第六十二条　抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金；抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物；第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。

　　第六十三条　抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。

　　第六十四条　债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人收取的由抵押物分离的天然孳息和法定孳息，按照下列顺序清偿：
　　（一）收取孳息的费用；
　　（二）主债权的利息；
　　（三）主债权。

　　第六十五条　抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

　　第六十六条　抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
　　抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。

　　第六十七条　抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。
　　如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。

　　第六十八条　抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。

　　第六十九条　债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。

　　第七十条　抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人请求抵押人恢复原状或提供担保遭到拒绝时，抵押权人可以请求债务人履行债务，也可以请求提前行使抵押权。

　　第七十一条　主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。
　　抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人可以就分割或者转让后的抵押物行使抵押权。

　　第七十二条　主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。
　　主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。但是，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。

　　第七十三条　抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。

　　第七十四条　抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：
　　（一）实现抵押权的费用；
　　（二）主债权的利息；
　　（三）主债权。

　　第七十五条　同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。
　　同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。
　　抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。

　　第七十六条　同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。

　　第七十七条　同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。

　　第七十八条　同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。
　　顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在后的抵押担保债权。

　　第七十九条　同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。
　　同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。

　　第八十条　在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。
　　抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权所担保的债权未届清偿期的，抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。

　　第八十一条　最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。

　　第八十二条　当事人对最高额抵押合同的最高限额、最高额抵押期间进行变更，以其变更对抗顺序在后的抵押权人的，人民法院不予支持。

　　第八十三条　最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
　　抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。

四、关于质押部分的解释

　　　　　　　　　　　　　 （一）动产质押

　　第八十四条　出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的，不知出质人无处分权的质权人行使质权后，因此给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任。

　　第八十五条　债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。

　　第八十六条　债务人或者第三人未按质押合同约定的时间移交质物的，因此给质权人造成损失的，出质人应当根据其过错承担赔偿责任。

　　第八十七条　出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效；质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人的，人民法院不予支持。
　　因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有，质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。

　　第八十八条　出质人以间接占有的财产出质的，质押合同自书面通知送达占有人时视为移交。占有人收到出质通知后，仍接受出质人的指示处分出质财产的，该行为无效。

　　第八十九条　质押合同中对质押的财产约定不明，或者约定的出质财产与实际移交的财产不一致的，以实际交付占有的财产为准。

　　第九十条　质物有隐蔽瑕疵造成质权人其他财产损害的，应由出质人承担赔偿责任。但是，质权人在质物移交时明知质物有瑕疵而予以接受的除外。

　　第九十一条　动产质权的效力及于质物的从物。但是，从物未随同质物移交质权人占有的，质权的效力不及于从物。

　　第九十二条　按照担保法第六十九条的规定将质物提存的，质物提存费用由质权人负担；出质人提前清偿债权的，应当扣除未到期部分的利息。

　　第九十三条　质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、出租、处分质物，因此给出质人造成损失的，由质权人承担赔偿责任。

　　第九十四条　质权人在质权存续期间，为担保自己的债务，经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权的，应当在原质权所担保的债权范围之内，超过的部分不具有优先受偿的效力。转质权的效力优于原质权。
　　质权人在质权存续期间，未经出质人同意，为担保自己的债务，在其所占有的质物上为第三人设定质权的无效。质权人对因转质而发生的损害承担赔偿责任。

　　第九十五条　债务履行期届满质权人未受清偿的，质权人可以继续留置质物，并以质物的全部行使权利。出质人清偿所担保的债权后，质权人应当返还质物。
　　债务履行期届满，出质人请求质权人及时行使权利，而质权人怠于行使权利致使质物价格下跌的，由此造成的损失，质权人应当承担赔偿责任。

　　第九十六条　本解释第五十七条、第六十二条、第六十四条、第七十一条、第七十二条、第七十三条、第七十四条、第八十条之规定，适用于动产质押。

　　　　　　　　　　　　　 （二）权利质押

　　第九十七条　以公路桥梁、公路隧道或者公路渡口等不动产收益权出质的，按照担保法第七十五条第（四）项的规定处理。

　　第九十八条　以汇票、支票、本票出质，出质人与质权人没有背书记载“质押”字样，以票据出质对抗善意第三人的，人民法院不予支持。

　　第九十九条　以公司债券出质的，出质人与质权人没有背书记载“质押”字样，以债券出质对抗公司和第三人的，人民法院不予支持。

　　第一百条　以存款单出质的，签发银行核押后又受理挂失并造成存款流失的，应当承担民事责任。

　　第一百零一条　以票据、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权人再转让或者质押的无效。

　　第一百零二条　以载明兑现或者提货日期的汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，其兑现或者提货日期后于债务履行期的，质权人只能在兑现或者提货日期届满时兑现款项或者提取货物。

　　第一百零三条　以股份有限公司的股份出质的，适用《中华人民共和国公司法》有关股份转让的规定。
　　以上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质向证券登记机构办理出质登记之日起生效。
　　以非上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。

　　第一百零四条　以依法可以转让的股份、股票出质的，质权的效力及于股份、股票的法定孳息。

　　第一百零五条　以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人未经质权人同意而转让或者许可他人使用已出质权利的，应当认定为无效。因此给质权人或者第三人造成损失的，由出质人承担民事责任。

　　第一百零六条　质权人向出质人、出质债权的债务人行使质权时，出质人、出质债权的债务人拒绝的，质权人可以起诉出质人和出质债权的债务人，也可以单独起诉出质债权的债务人。

五、关于留置部分的解释

　　第一百零七条　当事人在合同中约定排除留置权，债务履行期届满，债权人行使留置权的，人民法院不予支持。

　　第一百零八条　债权人合法占有债务人交付的动产时，不知债务人无处分该动产的权利，债权人可以按照担保法第八十二条的规定行使留置权。

　　第一百零九条　债权人的债权已届清偿期，债权人对动产的占有与其债权的发生有牵连关系，债权人可以留置其所占有的动产。

　　第一百一十条　留置权人在债权未受全部清偿前，留置物为不可分物的，留置权人可以就其留置物的全部行使留置权。

　　第一百一十一条　债权人行使留置权与其承担的义务或者合同的特殊约定相抵触的，人民法院不予支持。

　　第一百一十二条　债权人的债权未届清偿期，其交付占有标的物的义务已届履行期的，不能行使留置权。但是，债权人能够证明债务人无支付能力的除外。

　　第一百一十三条　债权人未按担保法第八十七条规定的期限通知债务人履行义务，直接变价处分留置物的，应当对此造成的损失承担赔偿责任。债权人与债务人按照担保法第八十七条的规定在合同中约定宽限期的，债权人可以不经通知，直接行使留置权。

　　第一百一十四条　本解释第六十四条、第八十条、第八十七条、第九十一条、第九十三条的规定，适用于留置。

六、关于定金部分的解释

　　第一百一十五条　当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

　　第一百一十六条　当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

　　第一百一十七条　定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。

　　第一百一十八条　当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　第一百一十九条　实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。

　　第一百二十条　因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
　　当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

　　第一百二十一条　当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。

　　第一百二十二条　因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。

七、关于其他问题的解释

　　第一百二十三条　同一债权上数个担保物权并存时，债权人放弃债务人提供的物的担保的，其他担保人在其放弃权利的范围内减轻或者免除担保责任。

　　第一百二十四条　企业法人的分支机构为他人提供保证的，人民法院在审理保证纠纷案件中可以将该企业法人作为共同被告参加诉讼。但是商业银行、保险公司的分支机构提供保证的除外。

　　第一百二十五条　一般保证的债权人向债务人和保证人一并提起诉讼的，人民法院可以将债务人和保证人列为共同被告参加诉讼。但是，应当在判决书中明确在对债务人财产依法强制执行后仍不能履行债务时，由保证人承担保证责任。

　　第一百二十六条　连带责任保证的债权人可以将债务人或者保证人作为被告提起诉讼，也可以将债务人和保证人作为共同被告提起诉讼。

　　第一百二十七条　债务人对债权人提起诉讼，债权人提起反诉的，保证人可以作为第三人参加诉讼。

　　第一百二十八条　债权人向人民法院请求行使担保物权时，债务人和担保人应当作为共同被告参加诉讼。
　　同一债权既有保证又有物的担保的，当事人发生纠纷提起诉讼的，债务人与保证人、抵押人或者出质人可以作为共同被告参加诉讼。

　　第一百二十九条　主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼的，应当根据主合同确定案件管辖。担保人承担连带责任的担保合同发生纠纷，债权人向担保人主张权利的，应当由担保人住所地的法院管辖。
　　主合同和担保合同选择管辖的法院不一致的，应当根据主合同确定案件管辖。

　　第一百三十条　在主合同纠纷案件中，对担保合同未经审判，人民法院不应当依据对主合同当事人所作出的判决或者裁定，直接执行担保人的财产。

　　第一百三十一条　本解释所称“不能清偿”指对债务人的存款、现金、有价证券、成品、半成品、原材料、交通工具等可以执行的动产和其他方便执行的财产执行完毕后，债务仍未能得到清偿的状态。

　　第一百三十二条　在案件审理或者执行程序中，当事人提供财产担保的，人民法院应当对该财产的权属证书予以扣押，同时向有关部门发出协助执行通知书，要求其在规定的时间内不予办理担保财产的转移手续。

　　第一百三十三条　担保法施行以前发生的担保行为，适用担保行为发生时的法律、法规和有关司法解释。
　　担保法施行以后因担保行为发生的纠纷案件，在本解释公布施行前已经终审，当事人申请再审或者按审判监督程序决定再审的，不适用本解释。
　　担保法施行以后因担保行为发生的纠纷案件，在本解释公布施行后尚在一审或二审阶段的，适用担保法和本解释。

　　第一百三十四条　最高人民法院在担保法施行以前作出的有关担保问题的司法解释，与担保法和本解释相抵触的，不再适用。

原文：担保法司法解释

　　一、词语涵义及合同文件建设工程施工合同条件

第１条　词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义：

　　１．发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。

　　２．甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款中指定的代表人。

　　３．承包方（简称乙方）：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。

　　４．乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表人。

　　５．社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。

　　６．总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。

　　７．设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。

　　８．工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。

　　９．工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。

　　１０．工程：协议条款约定具体内容的永久工程。

　　１１．合同价款：按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。

　　１２．经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。

　　１３．费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。

　　１４．工期：协议条款约定的合同工期。

　　１５．开工日期：协议条款约定的工程开工日期。

　　１６．竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。

　　１７．图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。

　　１８．施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。

　　１９．书面形式：根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。

　　２０．不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害。

　　２１．协议条款：结合具体工程，甲、乙方协商后签订的书面协议。

　　第２条　合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：

　　１．协议条款；

　　２．合同条件；

　　３．洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；

　　４．招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件；

　　５．工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；

　　６．标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。

　　当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决（实行社会监理的，可先由总监理工程师作出解释）；双方意见仍不能一致的，按第３０条约定的办法解决。

　　第３条　合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写和解释、说明。

　　适用于合同文件的法律是国家的法律、法规，及协议条款约定的部门规章或工程所在地的地方法规。

　　施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范；国家没有相应标准、规范时，可使用协议条款约定的行业或工程所在地地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。

　　国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表批准后执行；甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用，均由甲方承担。

　　第４条　图纸。甲方在开工日期１５天之前按协议条款约定的日期和份数，