深圳市二手房预约买卖及居间服务合同

时间:2019-10-03 02:01:44 买房合同 我要投稿

深圳市二手房预约买卖及居间服务合同

  深()居间第()号

深圳市二手房预约买卖及居间服务合同

  特别提示

  1.本合同为示范文本,各方当事人签订本合同前,应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引(交易场所现场悬挂)的内容。

  2.本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成,合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充,修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

  3.买方在签订本合同前,应当对本合同所涉房地产进行实地考察,对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

  4.为保证交易资金安全,建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管,并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

  5.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中,应当仔细阅读所签署的'公证委托书内容。对外所授权限,应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时,应当亲自到场,避免出现交易风险。

  6.政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限,在房地产交易中,居间方不得超过规定标准收取佣金。

  7.买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场,以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

  8.居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。

  当事人基本信息:

  卖方:_______________________________________

  姓名:________________国籍/地区:_________

  身份证/护照号码:___________________________

  联系电话:____________通讯地址:___________

  邮政编码:____________所占份额:___________

  公司或机构名称:_____________________________

  营业执照号码:________所占份额:___________

  通讯地址:____________邮政编码:___________

  法定代表人:__________联系电话:___________

  身份证/护照号码:___________________________

  代理人:______________联系电话:___________

  身份证/护照号码:___________________________

  通讯地址:____________邮政编码:___________

  共有权人:___________________________________

  姓名:________________国籍/地区:_________

  身份证/护照号码:___________________________

  通讯地址:____________邮政编码:___________

  联系电话:____________所占份额:___________

  公司或机构名称:_____________________________

  营业执照号码:________所占份额:___________

  通讯地址:____________邮政编码:___________

  法定代表人:__________联系电话:___________

  身份证/护照号码:___________________________

  居间方:_____________________________________

  公司名称:___________________________________

  备案证书号码:________营业执照号码:_______

  通讯地址:____________邮政编码:___________

  法定代表人:__________联系电话:___________

  经纪人(经纪人助理):_______________________

  联系电话:___________________________________

  执业证号码(上岗证号码):___________________

  买方:_______________________________________

  姓名:________________国籍/地区:_________

  身份证/护照号码:___________________________

  通讯地址:____________邮政编码:___________

  联系电话:____________所占份额:___________

  公司或机构名称:_____________________________

  营业执照号码:________所占份额:___________

  通讯地址:____________邮政编码:___________

  法定代表人:__________联系电话:___________

  身份证/护照号码:___________________________

  代理人:______________联系电话:___________

  身份证/护照号码:___________________________

  通讯地址:____________邮政编码:___________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定,经居间方居间,买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜,达成如下协议:

  第一部分房地产预约买卖

  第一条拟转让标的

  卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于:________________________。

  房地产证号为:____________。房地产用途为:______________________。

  登记建筑面积为:____________平方米。套内建筑面积为:____________平方米。

  该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。

  目前该房地产物业管理公司为_______,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币:_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写:_______元)。

  第二条房地产产权现状

  该房地产产权现状为以下第_______种

  1.该房地产没有设定抵押,卖方对该房地产享有完全的处分权。

  2.该房地产处于抵押状态,卖方承诺于本合同生效之日起_______日内还清贷款,办妥注销抵押登记手续。

  3.该房地产处于抵押状态,卖方需委托担保公司担保融资赎楼的,须于签订本合同之日起_______日内与担保公司签订服务合同,办理赎楼手续,买方应予协助,担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的,卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。

  4.其他:___________________________________。

  在本页浏览全文>>(共计4页)

  上一页1234下一页

【深圳市二手房预约买卖及居间服务合同】相关文章:

1.存量房买卖居间服务合同(MF

2.居间服务合同

3.煤炭买卖居间合同

4.土地买卖居间合同

5.借款居间服务合同

6.租房居间服务合同

7.房屋买卖居间合同

8.服务居间合同范本