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买房合同

时间:2020-05-15 00:02:01 买房合同 我要投稿

买房合同合集五篇

  随着法律知识的普及,越来越多事情需要用到合同,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么常见的合同书是什么样的呢?下面是小编为大家整理的买房合同5篇,希望能够帮助到大家。

买房合同合集五篇

买房合同 篇1

  甲方:____________

  乙方:____________

  为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下:

  第一条、经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于___市__号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方,其中:住宅建筑面积为153平方米,车库杂物房建筑面积__平方米,

  第二条、上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价,下同)为人民币壹拾陆万元整(¥______元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

  第三条、付款方式:实行分期付款,首期支付陆万元整,第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下:

  (一)______乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

  (二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

  第四条、甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内,与乙方共同到房产部门办—理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办—理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权,原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

  第五条、鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权,仅取得车库杂物房的《使用权出让证》,而《使用权出让证》又不能到发证机关办—理“使用人”变更手续的实际情况,该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管,

  第六条、上述住宅及车库杂物房的交易金额不包括售房应缴税费及办—理住宅所有权过户手续费等各种税费,此项税费由乙方承担。

  第七条、违约责任:

  (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。

  (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办—理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的,甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外,必须按日支付全部售房款百分之______的违约金。

  (三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的,必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

  (四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的'乙方购房款外,必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。

  第八条、本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

  第九条、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处存一份。

  甲方:____________

  乙方:____________

  日期:______年______月______日

买房合同 篇2

  卖方:_______________(简称甲方)

  身份证号码:_____________________

  买方:_______________(简称乙方)

  身份证号码:_____________________

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____市场_____号拥有的房产(住宅),占地面积为 平方米,建筑面积为 平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

  第二条 上述房产的交易价格为:

  总价:人民币__元整(大写: 圆整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币___元整,作为购房定金。

  第三条 付款时间与办法:

  甲乙双方同意以两次付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 万( 圆整)给甲方,剩余房款人民币 万元( 圆整)用住房公积金贷款付给甲方。

  第四条 税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由乙方承担承担。

  第五条 甲乙方承诺:

  甲方承诺:

  1.向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

  2.保证对出售的房屋拥有独立产权,与任何人无异议。

  3.保证该出售房屋未予出租。

  4.自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人(若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍)。

  5.按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理手续。

  6.在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

  乙方承诺:

  1.保证按要求付清房费,以贷款清还。

  2.按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理手续。

  3.在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

  第六条 违约责任

  1.甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。

  2.乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。

  第七条 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

  第八条 协议自双方签字或盖章之日起生效。

  第九条 协议壹式两份,双方各执壹份。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

买房合同 篇3

  本合同双方当事人:

  卖方(以下简称甲方)

  买方(以下简称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定,为明确商品房买卖双方的权利、义务,经甲、乙双方协商一致,签订本合同并共同遵守。

  一、商品房基本情况

  1.甲方依据房许字第号《商品房销售许可证》将坐落在市区路(街)号(小区)号楼(总层数、用途、结构)单元层室厅号(管理号)的商品房出售给乙方。

  2.乙方购买商品房 套,建筑面积(大写)平方米,(小写)平方米。房屋建筑面积以 市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。

  3.乙方购买的商品房的土地使用权以 (划拨、出让)方式取得,土地使用权年限至年月日。

  4.甲方于年月日前将上述所列房屋交付乙方使用。

  5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外,还有等设施。

  二、总价款及付款方式

  1.经双方协商一致,甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方,总价款(小写)元,(大写) 元。

  2.自本合同签订之日起日内,乙方应向甲方交付购房定金 元。

  3.乙方可将购房款一次付清,也可分期付款。乙方一次性付款的,应于年月日付清全部房款;乙方分期付款的,其购房定金在第次付款时冲抵,分期付款日期、金额为:合同定额(元) 付款日期

  定金 年月日

  一期 (大写) (小写) 年月日

  二期 (大写) (小写) 年月日

  三期 (大写) (小写) 年月日

  四期 (大写) (小写) 年月日

  五期 (大写) (小写) 年月日

  贷款 (大写) (小写) 年月日4.其中第期乙方申请贷款,付款期限届满金融机构未批准贷款,且乙方无力支付该款项的,甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方,本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准,或乙方逾期不申请贷款,另一方有权要求对方承担违约责任。

  三、面积误差

  该商品房交付时,实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时,乙方可选择下列任一种方式处理:

  1.乙方有权退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还乙方,并按同期银行贷款利率支付利息;

  2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变,房价款金额按实际建筑面积调整。

  四、合同登记

  自本合同签订之日起十五日内,双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记,同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证,另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求解除合同。

  五、质量标准

  甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格,同时必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度;凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋,如因质量问题与乙方发生争议,由甲方承担全部责任。

  六、产权登记

  乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记,甲方应予协助。

  七、设计变更的约定预售商品房开发建设过程中,甲方对原设计方案做重大调整时,必须在设计方案批准后天内书面通知乙方,乙方必须在收到该通知之日起天内提出退房要求,或与甲方协商一致,签订补充协议。乙方要求退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按同期银行贷款利率付给利息。

  八、配套设施的承诺

  甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按日期投入正常运行:

  九、房屋的用途及公共设施的使用

  乙方的商品房仅作 使用,乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途,除本合同及附件另有规定者外,乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。

  甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

  十、合同的变更和解除

  1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建,应在日内通知对方变更或解除合同。

  2.在合同规定期限内,甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的,除应承担违约责任外,无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续履行的,对方必须履行。

  3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准,或未达到双方约定的质量标准,乙方有权解除合同。

  4.合同发生变更或解除,双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。

  十一、违约责任

  1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用,或未按承诺期限运行基础设施、公共配套建筑,乙方有权按已付房款额的百万分之 向甲方追究逾期期间的违约金。

  如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用,乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任:

  (1)终止合同。甲方应将乙方已付房款退还,并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金;

  (2)甲方向乙方支付上述按日计算的违约金,合同继续履行。

  2.乙方如未按合同规定的时间付款,甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之向乙方追究逾期期间的违约金,如逾期180天乙方仍未能如数付款,甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任:

  (1)终止合同。甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三十日内退还乙方;

  (2)乙方向甲方支付上述按日计算的违约金,合同继续履行。

  3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的,乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额,并要求甲方付房款总额%的违约金。

  十二、争议的解决方式

  甲、乙双方如在履行合同中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,双方可选择下列方式解决(以选择):

  1. 向仲裁委员会申请仲裁;

  2. 直接向人民法院起诉。

  十三、本合同一式六份,甲、乙双方各二份,送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。

  十四、双方承认的附加条款。

  十五、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定。本合同及补交规定、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  十六、本合同经鉴证或公证后生效。

  十七、《商品房住宅质量保证书》及《商品房住宅使用说明书》同本合同具有同等法律效力。

  十八、商品房平面图作为本合同附件。

  甲方:(盖章)乙方:(盖章)

  营业执照号: 营业执照号:

  或身份证号:

  地址:地址:

  法定代表人(签名)定代表人(签名)

  代理人:代理人:

  开户银行:开户银行:

  账号:账号:

  电话:电话:

  邮政编码:邮政编码:

  鉴证或公证部门意见房产管理部门意见

  鉴证或公证机关(章)登记机关(章)

  经办人经办人

  鉴证或公证日期登记日期

  附件:商品房平面图(略)

买房合同 篇4

  卖方:_______________(以下简称甲方)

  身份证号:____________________

  买方:_______________(以下简称乙方)

  身份证号:____________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

  第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:

  1、甲方所售房屋所有权证号为“______号”,房屋土地使用权证号为“______号”;

  2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构;

  3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

  4、甲方所售房屋附属设施为______。

  第二条 房屋价格及其他费用:

  1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);

  2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由 方负担。

  第三条 付款方式:_________________________________________

  第四条房屋交付:

  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。

  第五条乙方逾期付款的违约责任:

  乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的_______%支付违约金,逾期达_______个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款_______%违约金。

  第六条 甲方逾期交房的违约责任:

  甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的_______%支付违约金,逾期达_______个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价_______%的违约金。

  第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

  第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

  第九条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

  第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十一条 本合同一式_______份,甲、乙双方各执一份,其他_______份交有关部门存档。

  甲方(签章):___________________乙方(签章):__________________

  住址(工作单位):______________住址(工作单位):______________

  联系电话:_______________________联系电话:_______________________

  _________年___________月________日_________年___________月________日

买房合同 篇5

  甲方:

  姓名:身份证/护照号码:

  地址:

  乙方:

  公司名称:xxx市*****公司

  地址:xxx市***********栋***号

  经友好协商,甲乙双方达成以下条款:

  一、甲方委托乙方购买深圳市区花园/大厦栋/阁/座单位房(以下简称该物业)建筑面积为平方米(以房产证面积为准)。

  二、甲方购买该物业之意向价格为币元整。有关转让税费由□甲方承扣或□转让方(业主)承担。若今后该物业买卖成功,甲方同意向乙方支付佣金人民币元。

  三、甲方同意于签订本合同时向乙方交纳币元整。作为购买该物业之诚意金。

  四、乙方应于日内(自签订本合同当日起)即年月日前。积极为甲方联系、洽谈上述物业的购楼价,并按上述要求价格与其它约定条件(见备注),联系好该物业。

  五、乙方在约定期限内按上述条件联系好该物业。应及时通知甲方,甲方应按乙方通知的时间和地点与上述物业之业主及乙方签订《房地产买卖预约(居间)合同》。上述诚意金于签订该合同同时自动转为部分购房定金,不足部分由甲方补足。该合同签订后若有与本合同不一致的内容则以该合同的约定为准。若乙方通知中指定的签约迟于上述期限的,该通知需以书面作出。甲方同意该书面通知在上述期限届满前一经发出,即视为乙方已完全履行本合同第四条约定的义务。

  六、如甲方未能在乙方根据本合同第五条发出的通知时间内签订《房地产买卖预约(居间)合同》,即视为甲方违约,甲方所交的诚意金不予退还,将作为违约金处乙方收取。乙方并有权通知该物业业主将该物业售与他人,甲方不得有异议。

  七、如乙方未能在上述期限内按约定条件为甲方联系好该物业,则乙方收取的诚意金应立即退还给甲方,本合同终止,甲方不得为此再要求乙方承担任何责任。

  八、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签字后生效,均具同等法律效力。

  九、其它事项:

  甲方(签章):乙方(签章):

  甲方代表人:乙方代表人:

  日期:年月日日期:年月日

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