实用的建房合同模板合集五篇
在人民愈发重视法律的社会中,合同出现的次数越来越多,它可以保护民事法律关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,以下是小编精心整理的建房合同5篇,欢迎大家分享。
建房合同 篇1
甲方(负责人):______________ (姓名,身份证号码)
乙方(承包人):___________ _(姓名,身份证号码)
根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下,经协商,就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议:
甲方拟建房屋一座,位臵在_________,由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本加工承揽合同。
一、双方权利义务
⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前___天以上通知甲方购买所需材料。
⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。
⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。
⒋工期从_ _年___月___日开始建设,工期为___天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。
⒌乙方要加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。
⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。
二、质量要求
⒈乙方应当本着保质保量的原则,按照图纸施工,加强质量管理。
⒉重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。
⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为,并在施工中若发现造成材料损失、浪费,甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款,视情节严重而定,会在支付款中扣除相应的损失费用。
4.乙方必须认真按照甲方的意图施工,并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。
5.乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润,
沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法,即(一块砖、一铲灰、一挤揉)。砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上,圈梁和挑,浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等,更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中,乙方施工时要保证质量,墙面要平整,房屋直角的地方不能纵角,最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。
6.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的,乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的,乙方应当承担工程质量违约责任。
7.房屋建成后,因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承担修理返工或重做的责任,并由乙方承担所需的费用,一并赔偿甲方的有关损失。
8.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后,由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。
9.房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。
三、工程保修
工程质保终身,保修期一年。工程质量保修金___元(大写:___)。质保期内房屋若出现质量问题,乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修,甲方有权另请施工队维修整改,所发生费用在质保金中扣除,不足部分由乙方另行支付。
四、付款方式
⒈工程款结算方式:以建房面积计算,每平方米人民币 ___元。
⒉付款时间:第一次付款在施工开始后___天内,第二次付款在___天内,第三次付款在___天内,第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后____天内给付。施工结束后,除质保金外以结清。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。
五、违约责任
⒈由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重做;造成损失的,由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承担违约金___元,并赔偿因其违约给甲方造成的一
切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金___元。
3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当承担违约金为总人工费的___(或每日承担违约金为总人工费的___%)。如有特殊情况可以另行商议,以达成协议。
六、争议解决办法
⒈发生合同争议时,双方应友好协商。
⒉如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。
七、附则
⒈本合同一式三份,甲、乙、见证人三方当事人各执一份。
⒉本合同自签订之日起生效。
⒊以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订
建房合同 篇2
(简称甲方)
(简称乙方)
甲、乙双方拟在永泰县丹云乡前洋村村部对面(公路旁)合作建房,今双方本着自愿、平等、合法的原则达成如下协议:
一、甲方提供座落于丹云乡前洋村部对面约 平方米的宅基地与乙方合作建房。
二、乙方提供 元,与甲方合建房屋。
三、该幢房屋一共 层, 层归甲方所有, 层归乙方所有,共有部分是 。
四、甲方必须在本协议签定起 日内提供宅基地,乙方必须在本协议签订起 日内,提供建房资金。
五、甲方必须负责办理该土地使用权相关的`手续,乙方必须全力及时配合甲方予以办理。
六、甲方必须负责处理邻里纠纷,全力及时解决相关民事纠纷。
七、若政策允许,乙方可以办理土地使用权证和房产权证,甲方及其继承人必须全力、及时地配合乙方办理相关的产权证和土地使用权证。
八、本协议一式二份,自双方签字之日起生效,若有《补充协议》视同本协议效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建房合同 篇3
房主人(甲方):
承建方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,结合本房屋修建工程的具体情况,为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同。
第一条, 建筑项目:私房建设工程。
第二条, 建设地点:广州市番禺区新造镇小谷围街阜丰西街二巷2号
第三条, 承建方式及施工准备:
1、 甲方将其住宅工程以包工包料的方式承包给乙方承建。
2、 乙方应按照甲方要求进行施工。
乙方自带建筑工程所需的一工发机械设备工具:雨天做好遮雨措施,避免下雨影响工程质量。
第四条,建筑房工期:
1、 乙方承建的该房屋从20xx年12月10日开工至20xx年1月31日前完成框架,20xx年4月25日完工,工期4.5月,如逾期还没能完成,甲方扣除乙方违约金(按每天3000元计算)。
第五条, 建设工程承包单价及建设内容:
1、整体建筑包工包料费,按照建筑面积楼面定价,本房屋修建的建筑面积约680平方米,包工包料费1060元/平方米(此报价已包括房屋所有不锈钢防盗网)。
第六条,整体建筑建设具体内容:
1、 挖2m*1.5*1m柱子基础厚0.6m,每个柱子筛铁φ18有16条,柱铁第一层4条φ18,4条φ16,二、三、四层柱铁8条φ18,间距接驳处10公分,其余20公分,钢筋φ16以上的全部用广钢。楼梯间钢筋φ12共8条,分布筋用φ8,梁筋φ20+18=5条民,箍筋φ8,间距20公分,地梁高50公分,φ18*2+16=6条,箍筋φ8,柱30*40公分,40公分柱脚接驳外楼面计算0。8米。
2、 房门用豪华防火门400左右,厕所门要用加厚铝合金门70*200公分,全部窗要用铝合金广铝,普通玻璃窗用5厘厚,落地窗要用30*90广铝铝金趟门,玻璃要用8厘厚。楼梯扶手,大门约500一平方。
3、 砌墙要用一级红砖,内部单砖,第一层外围18墙2-4层单砖。
4、 外墙四面纸皮三色横砖型号30*30公分/张,楼梯走廊通道贴25*40瓷片达1.2米高,一至四层厕所贴暗花瓷片到顶,其余全部贴地脚线。
5、 柱子水泥用石井五羊牌500#,楼面用一级混凝土C30。
6、 栏杆砌砖高1米,内外项贴瓷片,全部地板板贴60*60公分优等耐磨地砖,厕所地面贴用30*30公分瓷砖,楼梯阶梯用优等抛光砖。
7、 厕所下水管用联塑110管,厕所使用蹲式马桶,厕所下水道安装防臭弯型管。
8、 所有厨房安装40*40公分的不锈钢洗碗盘和预留φ16排气管做灶台,并所有厕所预留30*30公分的通风口,做百叶窗。每间房间在楼底50cm下预留冷气管口。
9、 化粪池排粪管装至大街主管道,化粪池暂定1.5m*4m*15。
10、 楼层首层3.5米,第二、三、四层3.2米高。
11、 天台楼面加筋间距8里15公分一条,分布筋15*18,外围做暗渠散水坡。
12、 地台铺6公分混凝土。
第七条, 承建工程付款方式:
1、 基础工程按合同和设计保质保量完成成后预付30000元(叁万元)。
2、 主体工程按合同和设计保质保量完成,每层铺好水泥后预付30000元(叁万元/层)。
3、 主体砖做好5万,外墙砖做好、铝窗做好3万,其余按工程进度预付。
第八条,乙方在施工过程中出现质量问题甲方及时提出,乙方按甲方要求解决所有问题。
第九条,乙方按甲方的要求完工后,甲方不得扣押乙方所有费用。
第十条,合同的生效与终止:
1、 本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。
2、 本合同自签订之日起生效。
3、 在竣工验收合格,乙方将工程交付甲方,甲方验收合格并投入使用后全部付清款项给乙方。
第十一条,施工过程中所有安全由乙方负责。
第十二条,所有屋外门及不锈钢大门,楼梯扶手,不锈钢防盗网由乙方做好(全栋)
第十三条,如城管对工程有所阻栏
1、 在施工过程中城管拿手任何工具或其它由乙方负全责。
2、 在施工时城管打拆掉任何东本由乙方负责。
以上合同,双方必须共同遵守。台经双方协商同意签订补充合同,补充合同与该合同具有同等法律效力(违约金叁万)。
甲方签字(手印) 身份证号:
乙方签字(手印) 身份证号:
地点:
签订日期:
建房合同 篇4
发包方为甲方: (以下简称甲方) 承包方为乙方: (以下简称乙方)
甲方现将宅基地内建房工程交由乙方实施,经甲乙双方协商沟通后,并就有关事项达成一致,现签订如下协议条款:
一、工程内容:
在甲方宅基地内修建一院二层楼房,全部为现浇。
二、工程承包基本形式:
楼房主体全包(不含粉刷、装修)。
三、工程时限:
工期 天,如遇阴雨、秋收,可适当顺延,但总工期不超过 天。
四、工程费用:
按建成房屋的建筑面积计算(南北按外皮计,东西按墙中计起),按照 元/平方米计算总造价。
五、付款方式:
1、签订合同之日,预付 元定金;
2、施工人员进场,付款 元整,作为启动资金;
3、所有建筑物主体完工,付款至总造价的 ;
4、所有工程完工,甲方验收合格后,甲方付清所有剩余款项。
六、双方权利及责任:
(一)甲方权利及责任:
1、甲方负责工地所需灶房、工人住宿、堆放材料场地的一切外来干扰。
(二)乙方权利及责任:
1、乙方负责进工地,拆除所有建筑物,清运所有建筑垃圾;
2、乙方一切按照图纸施工,工地所用料由监理指挥施工。
3、所有建筑物全部为现浇。
4、所需的一切用材按图纸施工。
六、安全事项:
1、乙方做好工地的安全保障措施,保证工地的施工安全。
2、工地内的一切安全事故均由乙方负责,与甲方无关。
七、未尽事宜与纠纷解决方式:
未尽事宜由甲、乙双方另行商定,补充协议与本协议具有同等法律效力。
若在协议履行中发生纠纷,双方应本着友好合作的精神进行协商。
八、本协议壹式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。
甲方签字(盖章) 乙方签字(盖章)
年 月 日 年 月 日
建房合同 篇5
发包人: (以下简称甲方)
承包人: (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚信的原则,经协商,甲方自愿将位于 的建筑工程单包给乙方,就该工程单包工事宜签订以下合同:
一、工程单包方式选择有两种:
1、包主体建筑,如下大脚,倒地圈梁,砌砖,屋内外粗砂下地,水电管走好等(不含电线),按建筑面积,价格为 元/㎡,大写: 元/㎡结算。
2、包主体,倒地圈梁,砌砖,屋内外粗砂下地,水电管走好,墙面涂料刮好,墙面、地面砖贴好,按建筑面积,价格为 元/㎡,大写: 元/㎡结算。
二、条约要求:
1、甲方负责提供建房的所有原材料,水电到位,如因材料不到位,而影响工期,乙方有权延长工期,若超出三天,甲方支付乙方误工工资200元/人/天。
2、材料的使用
乙方对材料的使用应依据合理为原则,不得浪费;若浪费超出千元,甲方有权要求乙方赔偿。
3、工程质量要求
乙方必须按照甲方的设计要求和施工图纸进行施工,甲方自行监督材料使用。
4、工期
该工程于 年 月 日至 年 月 日竣工,施工期约为 天;若乙方设备不到位或怠慢施工由乙方负责甲方的看管费用,若因自然原因影响乙方施工,设计变更或工程量发生较大变化,则自动延期。
5、价格及支付方式
该工程采用现金支付方式,按屋层的主体完成情况付款:按每一层完成后支付总款的 %支付,全部主体结构完成后付总款 %的款项,余下 %为保修金,一年内一次性付清。
6、施工安全及责任
乙方必须严格按照工程建设相关规定施工,加强对现场工作人员的安全教育及安全监督检查,因管理不善或违规操作造成的损失,由乙方负责。
7、保修质量
乙方按合理合法单包工程内的建筑保修一年。
8、为了双方平安,必须协商双方购买保险,按房屋价格购买保险。
9、本协议自签订之日起具有法律效力,甲乙双方不得违约,若有违约,将支付对方壹万元的违约金。
10、本协议一式叁份,甲乙双方各执一份,本合同未尽事宜,甲乙双方协商后,签订补充协议。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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