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建房合同

2020-08-01

【精华】建房合同范文汇编6篇

  在人民愈发重视法律的社会中,合同对我们的约束力越来越不可忽视,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是小编精心整理的建房合同6篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。

【精华】建房合同范文汇编6篇

建房合同 篇1

  甲方:

  乙方:

  第一条 土地使用权租赁范围

  1.1 甲方根据合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于长沙县经开区(螺丝塘路5号),长沙广海电磁线有限公司院内甲方未建三号厂房空地(约16亩)由乙方带资新建标准钢结构厂房及厂房内配电行吊等由乙方使用10年,其产权归甲方所有。

  1.2甲方同意乙方在甲方所在原设计未建地址上投资新建厂房,建筑面积5400m2左右。

  1.3 乙方必须按国家标准要求新建钢结构行车厂房,由正规设计院出具设计图纸,设计方案与施工均按建设部门要求组织施工,建筑质量严格按照国家标准施工并由建设部门组织的专业验收,以及环保、消防及其它部门组织的验收,均由乙方全部负责并承担上述各项费用。新建厂房以甲方名义办理房产权证书,从设计至工程验收所发生的费用均由乙方负责,验收后办理产权证的费用由甲方支付。

  1.4甲方承诺协助乙方以甲方名义办理相关报建手续,相关费用均由乙方承担。

  第二条 租赁期限与租金

  2.1甲方承诺由乙方投资新建厂房,由乙方使用年,计时自约定建设期到期之日起开始。在乙方使用时间 拾 年到期后,所建厂房如甲方自身不作其他使用,则优先乙方续租使用,同时租金按当时市场价收取。

  2.2 乙方投入资金在上述租赁土地上所建建筑物及厂房内的配电、行车,其产权归甲方所有,自合同签订之日至计时之日起 拾 年内属乙方拥有使用权,拾年后归甲方收回使用权。

  2.3 建设期:新建厂房为壹层,厂房内的配电、行车及其它设置由乙方自行设计并投资,建设期为4个月,(建设期自乙方施工人员进场之日计起)。乙方保证建设期不超过5个月,天气自然灾害除外。

  2.4租赁使用年限内,乙方共支付甲方土地租金叁佰陆拾万元整(3600000.00)元,平均每年一次性支付叁拾陆万元(360000.00)合同签订后三日内付清第一年租金,支付至甲方指定银行帐户,从计时之日开始,计算租金,计租期满一年后,提前15天支付第二次租金,以次类推。租金不含税金,如需开具税票,乙方需另行支付税金。

  2.5 在租赁期内,乙方应按时足额支付甲方的土地租金,不得延期支付约定的租金,逾期不支付约定租金,超过十五日的,甲方有权收回乙方的土地租赁使用权,并有权单方面终止合同。

  第三条 租赁土地的交付使用

  4.1甲方自本合同正式生效之日起4个月左右将土地使用权交付乙方,并做好三通一平交与乙方。

  4.2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起,必须依照土地使用权规定的土地用途实施相关的经营、管理、使用。

  第四条 税费

  营业期间所产生的税费由乙方按照国家税务法纳税。营业期间的税费,乙方自行承担。

  第五条 甲方的权利和义务

  (1)甲方需根据本合同的约定,及时完整地向乙方提供租赁土地的使用权及配合乙方办理报建手续和三通一平等。

  (2)所建建筑物及土地所有权归甲方所有,甲方如需要,将土地转让,在同等条件下,乙方享有优先受让权,乙方不受让的,甲方须将本合同项下的权务义务同时转让给受让方继续履行本合同。如因转让土地导致本合同不能继续履行或提前终止解除的,甲方承担赔偿乙方一切损失的责任。

  (3)新建钢结构厂房验收合格后乙方改建临时性建筑物、构建物需与甲方协商并恰当补偿甲方一定的租金,其产权归甲方所有,所有建设资金归乙方承担。

  (4)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的'所有权,包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

  (5)在本协议有效期内,未经乙方书面同意,甲方不得提前终止合同或部分及全部收回土地使用权,和土地上的附着物和建筑物,否则视为甲方违约。

  (6)如遇政府政策规定要拆迁或土地变性等变化时,土地值补偿归甲方所有。如乙方租赁时间未满,甲方按地面建筑物所得补偿按乙方实际未满年限补偿给乙方。

  (7)租赁期间,使用权内,甲方不得干扰乙方的合作经营主权。

  第六条 乙方权利和义务

  (1)乙方所有权依据本合同的约定使用土地。

  (2)租赁使用权期满不再续租的,乙方须及时完整地向甲方交回不再续租之全部租赁土地的土地使用权。地上所有建筑物及建筑物内的配电、行车需保持完好。但乙方的机械设备及所有私有物品可自行有权撤离带走。

  (3)乙方不得将租赁的土地使用权进行抵押,但建筑物出租、转让乙方的使用权除外。

  (4)如遇政府政策规定要拆迁或土地变性等变化时,在 拾 年内土地上建筑物的补偿,按实际未满年限补偿给乙方。

  (5)租赁期间,使用权内,甲方不得干扰乙方的合作经营主权。

  (6)租赁使用权期内,乙方不接受甲方的任何管理费用,政府规定除外。

  (7)租赁使用权期内和建设期间,乙方的水电、煤气费用均由乙方支付。

  (8)乙方在租赁使用期内,必须守法经营,按章纳税,乙方在经营活动中不得将债权债务、带资纠纷以及其经济、司法纠纷转嫁于甲方。

  (9)乙方在生产经营期内需做好安全防范工作,特别是做好消防工作,如因乙方责任火灾造成损失,除承担相关法律责任外,乙方还应赔偿甲方的一切损失。

建房合同 篇2

  甲方:XXX

  乙方:XXX

  承包形式:

  1、 乙方负责承包1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料,其它均为清包工。

  2、 乙方进场甲方提供住宿,生活费乙方自理(生活水电费乙方自理)。

  3、 甲方提供搅拌机、水管、小推车(小推车乙方自己维修)设备工具。

  承包价格:

  1#-3#多层住宅楼装修工程,粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2价格(建筑面积)承包给乙方。

  承包内容:

  乙方负责1#-3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程(防水工程除外)如:屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。

  质量要求及验收标准。

  本工程设计为中级抹灰,质量标准为合格,具体要求是:

  1、 垟面垂直度允许偏差±3mm,平整度±2mm阴阳角方正±2mm。

  2、 垟面观感平整、光滑、颜色一致,无空鼓、无明显接槎,并负责室内顶板高低,误差较大的抹灰衬补。

  3、 阴阳角要垂直、线条平直整齐,外垟阳台、窗沿上下层顺直,阳台板、飘窗板薄厚一致,并做好泛水。

  4、 粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜色一致,无流坠、脱皮斑锈等现象,并且做好成品保护。

  5、 以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。

  竣工时间:

  乙方自进场之日起,30天完成以上所承包的全部活项,并且达到验收标准,予期完不成的,每推迟一天罚 元(其中包括阴雨天气)

  付款方式:

  1、 甲方按乙方所完工程量的 %付给乙方工程进度款(必须经验收合格)。

  2、 其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后,三月之内付清。

  工具设备的保养使用及材料节约:

  1、 乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。

  2、 乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。

  3、 乙方施工要注意材料节约,合理配料,当天的料当天用完。

  4、 落地灰浆随清随用,严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200元。

  5、 乙方应做到“三清六好”工作,随时将该工作面清理干净。

  文明施工,安全生产:

  1、 乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。

  2、 正确和安全使用工地的一切电器设备及临电,必须戴安全帽。

  3、 工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。

  4、 工人要做到文明施工,不准说粗话、脏话,严禁打架斗殴,如发现一次罚500元。

  5、 工人上班要严格按操作规程施工,如发生一切伤亡事故,其全部经济费用和损失由乙方自负。

  本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。

  甲方:XXX 乙 方:XXX

  XXXX年XX 月XX 日 XXXX年XX 月XX 日

建房合同 篇3

  委托人: (简称甲方)

  受托人: (简称乙方)

  甲方因在外务工事务繁忙,无法进行家中房屋建设今为节省开支,并最合理处理好相邻物权关系。协调邻里建设A幢房屋,为使A幢房屋建设有效,节俭方式进行,特委托乙方统一管理经营,经双方本着合法、自愿平等的原则,达成如下协议:

  一、该A幢房屋座落于永泰县丹云乡前洋村村部对面。

  二、建设该A幢房屋的建设施工单位由A幢房屋的十户业主指定并认可(钢混结构,每平方米造价不超出人民币玖佰伍拾元整)。乙方按甲方的意思指示负责建房事宜的经营运作及协调相关邻里及相邻物权关系。

  三、乙方按照甲方的指示,有责任支付建筑工人工资,并保证及时发放到位。

  四、甲方有权知晓每月建房工程进展情况及建房资金运作情况,乙方也必须在每月月底,将上述情况及时通告甲方。

  五、甲方必须及时全力地将建房运作资金,汇入乙方帐户(并包括乙方管理工资)。

  六、A幢房屋的建房时间,由开工起半年内必须完成建设。若有天气不可抗力及国家政策等原因,经双方协商可顺延。

  七、在乙方经营管理过程中乙方有权代为签字,代收法律文书等相关特别权利。

  八、本合同一式二份,自双方签字之日起,若有《补充合同》视同本合同效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

建房合同 篇4

  甲方:

  乙方:

  甲方为改善建房条件,建别墅一套3搂半(后面加二间小屋在內)现经双方协商达成合同协议如下。

  一、总计价格总金额(包轻工)四十八万元正

  二、建房时期:20xx年阴历8月初十动工

  三、付款方式:先付定金(五万元正),每浇一层楼层先付:( 12万)余额柒万到建房全部完工后付清。

  四、安全方面乙方在建房期间必需要安全施工,确保安全,如:出现意外事故。全由乙方负责,与甲方无关。

  五、建房质量第一,建房材料费由甲方提供,按照泥工工程来建造,不得偷工减料,按甲方的要求和款样来建造。在协议中未尽事宜的,双方协商处理。

  六、本协议书一式二份,双方各执一份。签名和盖章后生效。

建房合同 篇5

  甲方:

  乙方:

  甲方将自住用房的建设施工承包给乙方。经双方协商,达成如下协议:

  一、承建方式:乙方包工不包料。乙方负责出工建设并自行解决施工所需的所有设备、模板、脚手架,自理施工人员的吃住行。建房所用的原材料由甲方备齐,甲方为乙方施工提供水电并负担水电费用。

  二、工程内容及质量要求

  1.工程内容

  (1)加盖第二层:主体为砖混结构平房,24墙、层高 米。墙上加梁、外居室中间板面加一条梁,前外墙顶上加盖头。顶板四边砌90cm高的女儿墙。外墙体三面塑粉、正面贴面沿砖。内墙、顶板粉平、挂仿瓷。墙内及室顶的暗线管道预留及照明电线的安装,上下水管道安装处理。门窗安装。

  (2)一层外墙:三面塑粉、正面贴面沿砖;

  (3)楼梯间:外墙塑粉、正面贴面沿砖,内墙、顶板粉平、挂仿瓷。

  2.质量要求

  房顶须平整无漏水、渗水现象,内外墙面平整无爆裂。房屋建成后符合正常使用要求。

  施工过程中,甲方可以就与施工质量相关细节进行现场查看。但非因工程质量问题,不得阻碍施工。

  如房屋 年内出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合双约定的方质量要求或普通为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担

  三、计价及付款方式

  1.价款计算:以实际施工面积每平方米276元计算工程价款,楼梯间以每平方米552元计算,完工后由双方核算总价款。

  2.价款支付:开工当日甲方预付5000元,二层板面浇筑完后付10000元,余下价款待所有工程完工之日付清。

  四、工期

  除自然条件导致不等施工或甲方材料供应不足外,乙方不得无故停止施工。施工须保证质量按正常进度跟进,但应在10月分之前顶并拆模。

  五、施工安全

  乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全责任, 施工中出现的一切事故均由乙方承担。

  六、本合同未尽事宜,双方可以补充协议,补充协议为本合同的组成部分。若补充协议内容与本合同不一致的,以补充协议内容为准。

  七、本合同一式两份,经双方签字、捺印后生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

建房合同 篇6

  发包方为甲方: (以下简称甲方) 承包方为乙方: (以下简称乙方)

  甲方现将宅基地内建房工程交由乙方实施,经甲乙双方协商沟通后,并就有关事项达成一致,现签订如下协议条款:

  一、工程内容:

  在甲方宅基地内修建一院二层楼房,全部为现浇。

  二、工程承包基本形式:

  楼房主体全包(不含粉刷、装修)。

  三、工程时限:

  工期 天,如遇阴雨、秋收,可适当顺延,但总工期不超过 天。

  四、工程费用:

  按建成房屋的建筑面积计算(南北按外皮计,东西按墙中计起),按照 元/平方米计算总造价。

  五、付款方式:

  1、签订合同之日,预付 元定金;

  2、施工人员进场,付款 元整,作为启动资金;

  3、所有建筑物主体完工,付款至总造价的 ;

  4、所有工程完工,甲方验收合格后,甲方付清所有剩余款项。

  六、双方权利及责任:

  (一)甲方权利及责任:

  1、甲方负责工地所需灶房、工人住宿、堆放材料场地的一切外来干扰。

  (二)乙方权利及责任:

  1、乙方负责进工地,拆除所有建筑物,清运所有建筑垃圾;

  2、乙方一切按照图纸施工,工地所用料由监理指挥施工。

  3、所有建筑物全部为现浇。

  4、所需的一切用材按图纸施工。

  七、安全事项:

  1、乙方做好工地的安全保障措施,保证工地的施工安全。

  2、工地内的一切安全事故均由乙方负责,与甲方无关。

  八、未尽事宜与纠纷解决方式:

  未尽事宜由甲、乙双方另行商定,补充协议与本协议具有同等法律效力。

  若在协议履行中发生纠纷,双方应本着友好合作的精神进行协商。

  九、本协议壹式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。

  甲方签字(盖章) 乙方签字(盖章)

  年 月 日 年 月 日

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