农村建房包工包料合同

时间:2020-06-21 12:03:16 建房合同 我要投稿

农村建房包工包料合同

  随着法律观念的日渐普及,合同的类型越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么正式、规范的合同是什么样的呢?以下是小编帮大家整理的农村建房包工包料合同,欢迎大家分享。

农村建房包工包料合同

  农村建房包工包料合同1

  甲方: 身份证号: 住址: 电话:

  乙方: 身份证号: 住址: 电话:

  甲方拟建房屋一栋,位置在******村,由乙方负责承包建设。为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本房屋建设承包合同。

  一、项目基本概况

  建筑一共两层,地基长11.8米,宽10米。(具体尺寸形状见图纸)其中第一层高3.4米(包括楼板),第二层高3.2米(包括楼板),房檐向外伸出8至10cm;楼梯两层,阳台、厕所现浇,屋顶在预制板上做现浇天沟盖石棉瓦,女儿墙1.2-1.5米高。

  二、承包内容

  内容包括:基础土方施工、垫层、地基施工、基础土方回填、地面层薄膜隔潮、墙体、圈梁、结构柱、楼梯、楼面、扎钢筋、阳台卫生间现浇混凝土、地面找平、门前台阶、房屋前向挑檐及盖瓦造型、盖瓦、现浇天沟;屋面上阳台现浇盖板;外墙三面水泥砂浆抹面,外墙正面(前面)贴瓷砖(10厘米×20厘米),天花顶板、内墙用混合沙浆打底刮平(刮白);屋面雨水排水管接到地面;楼、地面水泥砂浆地面找平;外墙周围散水、门窗洞口粉刷等。不包含:门窗、室内水电。

  三、承包方式及承包价格

  乙方为包工、包料、包质量、包工期、包安全及责任承建甲方房屋,按建筑面积每平米费用包干。工程面积必须严格按图纸设计施工,乙方不得随意改变图纸设计,未经甲方同意不得随便增加面积,不得偷工减料,使用劣质材料,因施工过程中发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致,乙方在施工中必须接受甲方的监工,并接受合理化建议并采纳。

  乙方自带一切工器具,包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板,脚手架等,费用由乙方自理,乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决,费用由乙方自理。建筑面积计算方式及承包单价:经甲乙双方协商,建筑面积按相关民俗方式计算,具体房屋面积按计算按:

  1、一层按建筑物外墙边长×宽计算;二层按建筑物外墙边长×宽计算;如一层外墙四周出散水,则按所出散水投影面积一半计算建筑面积。承包价格按: 元/平方米( 元每平方米)包干,乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何费。

  四、付款方式

  合同生效后,甲方付定金 元整(大写:壹仟元整)给乙方,该费用在完工结算时从结算款中扣除;乙方大宗材料进场施工,甲方付工程款10000.00元(大写:壹万元整);二层楼面板施工完成,甲方付工程款10000.00元(大写:壹万元整);屋面板施工完成,甲方付工程款10000.00元(大写:壹万元整);剩余部分经甲方验收合格,结算完成付清。

  五、双方责任

  1、甲方提供施工的水电,乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工。

  2、乙方收到甲方定金如不按期开工,甲方可单方面解除承包合同,同时,乙方应双倍返还定金作为违约金支付给甲方。

  3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等关键部位时必须通知甲方现场验收,并保证质量安全。

  4、乙方采购的材料如果没按甲方要求,甲方有权要求乙方应无条件更换。

  5、乙方必须按甲方提供的图纸及说明和双方签订的承包合同施工。

  6、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。

  7、工程不得转包。

  8、建筑材料进入施工现场后,由乙方保管。

  9、甲方应购买国家标准的预制构件,包括预制板、踏步、门窗过梁,安装前应通知甲方现场查验。

  六、质量要求

  1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。

  2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。

  3、主要材料质量要求:

  1)、水泥用南方水泥厂水泥(砌墙和粉刷水泥用合格的32.5兆帕国标水泥,梁、柱用合格的42.5兆帕国标水泥);

  2)、钢筋用涟钢、湘钢产的;红砖、混凝土空心砖、预应力空心板、楼梯板等必须用正规厂家生产的;

  3)、所有使用的砂要求用河砂;

  4)主体结构混凝土标号不低于C25。

  4、不得出现:主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱地面不垂直、断裂、露筋:横梁断裂、露筋;天板或地板开裂、塌陷、露筋;屋面、外墙面漏水等等,如发现有以上现象,乙方必须进行免费维修并承担赔偿一切损失。

  5、卫生间现浇并保证不漏水。

  6、基础下设垫层,砖采用240×115×53粘土砖(基础埋深:室外地面以下埋入不少于300mm)水泥砂浆砌筑;一层墙体为240×115×90粘土砖水泥砂浆砌筑,墙厚240;二层为390×190×190混凝土砌块水泥砂浆砌筑墙厚190;圈梁布置要求每道墙上全部布置。

  7、门窗洞口按图纸预留,内墙上的洞口粉好,外墙上的门窗甲方安装时由乙方补缝。

  8、工程竣工后,由甲方进行检查验收。如出现严重建筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行承担。

  9、房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。

  七、安全要求及责任

  1、乙方进场施工,甲方付给乙方500元(伍佰元)用于乙方购买本房屋建设期间的保险(该费根据乙方要求支付,不足部分由乙方承担),乙方必须为施工人员购买人身伤亡和财产安全险以及第三责任险。

  2、乙方必须按照安全规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,文明施工,在施工过程中要特别注意安全施工,确保人身和财产安全,杜绝一切事故发生。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故,或乙方对施工

  工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的',由乙方负全部责任,甲方不负担任何责任和费用。

  八、工期要求

  工程工期为35天,从签订合同之日起计算,乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工时间,如因乙方的原因造成工期延期超过15天时,甲方可单方面解除合同并要乙方支付违约金。

  九、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

  本合同一式三份,甲乙双方各执一份,见证人执一份,从签字之日起生效。

  附件:草图5张

  甲方签字(章):

  乙方签字(章):

  见证人签字(章):

  日期: 年 月 日

  农村建房包工包料合同2

  甲方:

  乙方:

  甲方将位于台子上的拟建房屋幢承包给乙方施工修建。本着双方平等自愿的原则,公平、公正,就有关事项协议如下,望双方共同遵守执行。

  一、承包方式:采用包工包料的方法。

  二、甲方的责任:

  1、负责三通一平水电费用。

  2、采购运输合格建筑材料到工地现场。

  3、看守保管乙方运入工地的架料、建筑机具。

  4、现浇楼板当天负责伙食供应。

  5、及时足额付工程进度款。

  三、乙方的责任:

  1、负责整个工程所有的泥工工艺,直至交付合格工程。

  2、工程内容:从地圈梁以上施工直至屋面工程。

  3、装饰工程要求:①外墙面四周贴瓷砖,包括琉璃瓦;②内装饰:楼梯间贴墙裙1.00m高,踏步、休息平台贴砖。内墙除贴砖外全部清光。厨房、卫生间、地面、墙面满贴瓷砖;③楼地面全部贴地板砖、地脚线(二层、三层各减少一间不贴),另外底层砌梯坎。

  4、安全施工防护措施:

  乙方必须加强安全防护措施有效,严禁出现一切工伤事故,如出现意外一切责任由乙方负责,甲方不承担任何经济补偿。

  四、控制质量要求:

  1、乙方必须按甲方提供的图纸进行施工,如有变更必须经甲方同意。

  2、乙方必须按照有关现行施工规范、规程施工,如出现工程质量事故所造成的经济损失一概由乙方负责。如乙方施工中途毁约甲方不予结算并给予一定数额违约金罚款最低5000.00元。

  五、工程量计算方法:

  按20xx定额规定计算建筑面积。

  六、工程款支付方法、时间、结算:

  原则上按形象进度付款,每层浇筑楼板后支付内装饰 元,外装饰 元,余款待工程完工经有关人员验收合格后一月内付清。

  七、工期:开工日期年月日至年月日竣工。

  八、其他:本协议未尽事宜,甲、乙双方共同协商。

  九、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效。直至工程完工,自然失效。

  甲方(签章):乙方(签章):

  联系电话:联系电话:

  二0xx年月日

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