买卖二手房合同范本
篇一：二手房购房合同范本
第一条
条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一） 座落于昆明市 区 ，建筑面积 平方米；
（二） 出售房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ；
（三） 房屋平面图及其四至范围见附件一；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。 指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与
第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。
第二条
条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。 指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。
第三条：
条文：乙方在前付给甲方定金（币种 ）（大写） 元，（小写） 元。
上述定金在乙方第一次付款时充抵房款。
注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。
第四条
条文：该房屋房价款为人民币元， 元。 房价款的支付方式和支付时间为：
第五条
条文：甲、乙双方定于房屋过户完成后立即正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于2014年8月11日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在2014年9月15前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的百分之一支付违约金。
甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值承担赔偿责任。
甲方逾期交付房屋超过3天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后 天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付违约金。
第六条：
条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条
条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后1日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的'权利、义务一并转让给乙方。
□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。
□除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条
条文：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条：
条文：该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十条
条文：该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方结算清，并将结算后的收据交由乙方。
第十一条
条文：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条
条文：本契约自甲乙双方签订之日起生效。
注解：合同的生效条款。
第十三条
条文：甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交昆明仲裁委员会仲裁。
第十四条
条文：本契约一式5份。其中甲方留执2份，乙方留执2份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关1份。
注解：合同文本的数量和留存情况。
第十五条
文本：甲、乙双方约定补充条款如下：
指南：示范条款中没有约定的或者示范条款不能适应实际情况的，双方可以在本条约定，空白不够可以续页粘贴，但应注意在粘贴骑缝处签章确认。
附件一
文本：房屋平面图和四至范围。
附件二
文本：室内附属设施和装修情况
（一）附属设施：
1、 水
2、 电
3、 燃气
4、 有线电视
5、 通讯
6、 其他
（二）装修情况：
双方签署栏
文本：（此页无正文）
甲方（签章）： 乙方（签章）： 证照|身份证号码： 证照|身份证号码： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址：
联系电话：联系电话：
代理人（签章）：代理人（签章）： 签约日期：签约日期：
篇二：二手房买卖合同
卖方：（甲方）身份证号：
买方：(乙方） 身份证号：
本合同根据《中华人民共和国经济合同法》，《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律，法规至规定甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座楼在xxxx路东xxxx院xxx单元xxx室房产。买二手房合同范本，建筑面积为xxx平方米。
第二条 上述房产的交易价格为：总价xxx万（xx万）元整人民币。本合同签订之日，乙方向甲方支付x万（x万）元整人民币作为押金。如乙方以任何借口方式不买，甲方有权押扣x万（x万）元整押金。
第三条 甲方以按揭方式（办个人住房贷款)付清房款, 如果办不了个人住房贷款本合同无效。
第四条 过户顺序：甲方办事，乙方付钱。
第五条 签订合同之前的所有费用甲方承担（管理费等），签订之后的费用乙方承担。
篇三：二手房买卖合同
卖方：____________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：____________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在___市__区____________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。
第二条上述房产的交易价格为：总价(不含税)：
第三条付款时间与办法：
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条甲方协助乙方办理过户手续，一切交易税费由购买方承担。
第六条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方签字： 乙方签字：
年月日 年月日
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